『壹』 商鋪能申請抵押貸款嗎
商鋪能申請抵押貸款。但是必須滿足一定的條件，申請商鋪抵押貸款必須是只滿足段坦其生產經營、投資或消費等需要；並且貸款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%；商鋪抵押貸款最高年限不超過10年；貸款人無信用不良記錄，有正當的工作和穩定的收入來源。
申請商鋪抵押貸款的流程
1、在銀行開立活期存款帳戶。
2、填寫申請表並提交給銀行。
3、銀行對貸款人進行調查，看貸款人的資料是否屬實和合法。
4、通過銀行審批，簽訂貸款合同。
5、辦理規定的其它手續即可。
申請商鋪抵押貸款的額度
1、抵押擔保方式，貸款額度不超過抵押物價值的70%。
2、質押擔保方式，貸款額度不超過質押財產價值的90%。
購買商鋪要注握並桐意的問題有哪些
1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看、或狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。
2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬體合格才能保證客戶在使用或者後期承租上更符合自己或承租對象的使用標准。
3、配套設施。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。蔽慧
4、選擇好地段，地段直接關繫到商鋪的價格，購買者應該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應該綜合所選的地方的規劃情況考慮。
『貳』 商鋪可以做抵押貸款的嗎
可以。商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。所以，只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，假使是出租中的商鋪，也可以到銀行辦理抵押貸款。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
『叄』 商鋪可以抵押給銀行貸款嗎
商鋪可以抵押給銀行貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由銀行對其提供用於滿足其生產經營、或消費等需要的短期貸款業務。根據借款人的性質劃分，商鋪抵押貸款分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。
房屋抵押貸款注意事項
一、信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是，當借款人長期沒有還款，銀行會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼申請被拒的概率大大增加。
二、能不能抵押他人名下的房產?
除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣姿虧可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以通過銀行審核。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行會拒絕申請。
三、抵押的房產有沒有變現的能力?
抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受廳卜你的申請的。舉例子來講，你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，銀行通過實地勘查結合房屋狀況，可扮冊穗以拒絕申請。
四、你是否有足夠的還款能力?
銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認此不具備申請房屋抵押貸款的資格。
五、抵押的房產是否能二次抵押
二次抵押是指：產權已抵押貸款的房產再次進行抵押貸款，這樣的房產就是二次抵押房產，二次抵押特點是不用還清以前的貸款，直接通過評估再次抵押獲得貸款，這樣會節省時間和墊資成本等很多中間環節，也能將房產的剩餘價值再次展現利用。