A. 房子能抵押貸款嗎
您好，可以，信用記錄不好的選擇申請房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機率會更高。
一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經過審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。
除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速並且盡可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
望採納謝謝
B. 在淮安一套90平方米房子抵押能從銀行代貸款多少錢
首先在江蘇淮安，如果你申請房產抵押貸款的情況下，會對你的房產進行估值，如果是90平米的話，估值應該在60萬元左右，
其次如果在銀行貸款的情況下，基本可以貸款50萬元左右。
C. 淮安哪個銀行可以辦房產抵押貸款如果辦理需要哪些手續，多長時間可以放款
辦房產抵押貸款先要想好貸款的用途,不符合要求的話是批不下來的.想好用途後把房產三證(房產證、土地證、契證）拿到銀行讓其復印，再委託銀行查你和你的配偶銀行誠信記錄，誠信記錄沒問題的話，信貸員就會給你寫報告到總行批的，還要把你的房產叫評估公司評估，費用由你出的（一般是千分之一點五至二），批起來起碼要二星期（算快的），批出來後會通知你去簽合同的，你的配偶也要去的，然後還要去房屋登記中心去辦房產抵押手續，費用100元以下的，可還是你出的。建議你到郵政儲蓄銀行去貸款，現在其他銀行都卡的很緊的。
D. 用房屋做抵押能貸款嗎
用房屋做抵押能貸款，但是需要滿足以下的條件才行。
1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民。
2、具有正當的職業和穩定的收入，具有按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好。
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件。
房屋抵押貸款需要什麼費用?
1、房屋評估費：房產抵押貸款都需要走評估這一步，通常由銀行認可的機構進行評估，這樣也就會產生費用。但是評估費用一般沒有標准，評估一次收取200-500元不等。
2、擔保費：擔保公司收取的擔保費用。
3、抵押登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會世祥不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。
4、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右。
5、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。
6、如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1%住房抵押貸款，又稱按揭，是指：
1)銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息。
2)而在未還清敏返模本息之前，用其購房契約向橋緩銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
E. 淮安哪些銀行好辦理房產抵押貸款
一般銀行都是可以辦理房產抵押貸款的，可以貨比三家，選擇最適合的銀行
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
F. 房子可以抵押給銀行貸款出來嗎
如果急需一筆資金，很多人就想將房子抵押給銀行，從銀行申請貸款，那麼房子可不可以抵押給銀行貸款？今天小編就給大家介紹一下相關的問題。
一、房子可以抵押給銀行貸款嗎
1、房子是可以抵押給銀行，然後向銀行提出貸款的申請，主要的內容就要交代一下貸款的用途以及需要的金額，包括貸款的時間等等。
2、接下來需要向銀行提交貸款資料，如果是你個人向銀行申請，需要提供你本人的身份證，還有流水賬單，包括工作證明。同時銀行會查詢你的徵信報告，包括這套房子的房產證，也需要拿出來做抵押。
3、銀行會評估這套房子的價格，同時會對你的個人貸款資格進行審批。
4、如果沒有問題，銀行就會與你簽訂貸款的合同，並且會由公證人員對其進行公證，之後還需要到房產處辦理抵押登記手續，最後銀行就會將資金打入到相關的賬戶。
二、房子抵押給銀行能夠貸多少錢
1、房子最後能夠貸多少錢，這是很多人比較關心的問題，一般能夠貸到房子價格的70%，這算是最高的了。如果個人的徵信問題不是特別好或者收入有限，對你的貸款資金就會有所限制。
2、舉個例子，如果你的這套房子價值100萬，並且你的收入也比較穩定，有償還的能力，在銀行中徵信報告都是非常不錯的，沒有任何負債。在這種前提條件下，最高能夠獲得70萬的貸款。
三、需要准備哪些資料
1、首先需要你的個人身份證明，你的身份證，家裡的戶口本，如果結婚了還需要提供結婚證，或者夫妻另外一方的身份證件。
2、同時還要提供你的收入證明，如果你在單位上班，需要由單位出具你的收入證明，或者是名下的資產證明等等。
3、同時還要提供房產證或者購房的協議等等。
小編總結：如果想要將房子抵押給銀行申請貸款，需要經過一系列的手續，滿足了貸款的條件之後，才能夠辦理成功，所以之前我們需要向銀行咨詢清楚。
G. 房產可以貸款嗎房屋貸款需要注意什麼事項
現在買房，大家都會選擇貸款，但是並不是所有的貸款，銀行都可以給你貸的，死哦與在貸款之前，有很多問題和注意事項必須要了解清楚，不然稍有不注意，就會觸犯到貸款的風險，接下來我們就跟大家分享一下房產可以貸款嗎？同時也介紹一下房屋貸款需要注意什麼事項？一起來了解一下吧。
房產可以貸款嗎
房子是可以貸款的，辦理房屋抵押貸款。不過，一般需要符合相關的要求。
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
3、貸款人具有完全民事行為能力，有正當職業和穩定的收入來源以及按期償還貸款本息的能力；
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
5、符合銀行規定的其他條件。
房屋貸款需要注意什麼事項
1、貸款資料要真實：購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，銀行一般會要求購房者提供相應的收入證明，比如個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明。如果購房者向銀行提供了虛假材料，可能帶來嚴重的影響，輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，重則可能要承擔違約責任，支付相當數額的違約金。
2、出租抵押房要履行告知義務：按揭貸款購買的住房，如果在貸款期間要進行出租，那就一定要將房屋正在返還貸款，並已經抵押的事實書面告知承租人。萬一日後購房者因無法還貸而導致銀行行使抵押權，購房者只有履行了告知義務，才能免除對承租人的賠償責任。
3、認真履行還款義務：一般情況下，購房者與銀行簽訂的按揭貸款合同都明確的規定了購房者的還款期限，購房者一定要按時還款。帶橡茄此外，想要提前還貸的購房者需要注意的一點，提前還貸是會影響到蠢察銀行的收益和資金安排計劃，所如棚以如果是在貸款發放的一到三年內提前還貸，銀行可能會要求借款人支付相應的違約金。
4、貸款還清後要及時注銷抵押登記：購房者在還清了全部貸款本金和利息後，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續，以確保物權的完整性。只有這樣，購房者才能規避因沒有辦理注銷抵押登記手續而帶來的可能出現的相關糾紛或者風險。
5、最好不要簽訂連帶違約條款：售房者或中介有時會要求單獨與購房者簽訂連帶違約條款，即借款人出現未按時歸還按揭款導致其承擔擔保責任的，售房者或中介有權按原價回購房屋或解除買賣合同。一般情況下，建議最好不要同他們簽訂連帶違約條款，如果一定要簽，那就千萬要注意及時還款，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成對方回購或處分抵押擔保物的情況出現。