A. 抵押一套房去買二套房
抵押一套房去買二套房
抵押一套房去買二套房的行為，實神配拿際上指的是個人房屋抵押貸款。具體是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者賣仔申請用於個人合法合規用途的人民幣貸游搭款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。那麼抵押一套房去買二套房劃算嗎？
1、一般情況下，銀行抵押貸款的額度一般為該房總價的50%-60%，如果有第二套房房款的40%-50%，加上貸款抵押的額度，就剛好可以進行全款買房。這樣的情況相比來說，可以的。
2、但是如果沒有足夠的，套房銀行抵押貸款的額度只能夠首付款的話（一般第二套房首付款比例會上升），那麼之後的還貸壓力非常大。套房的抵押還貸，加上第二套房的還貸，兩個貸款是同時進行的，銀行會綜合各種因素，同意貸款的可能性比較低，即使同意批貸，那麼未來的還貸壓力是非常大的。
B. 抵押一套房去買二套房
抵滾寬押一套房去買二套房
1、抵押一套房去買二套房，這種思路是可以的。到銀行抵押目前自住房產，拿到貸款到外地買另一套房子，用抵押款首亮握付，再用先前住房出租，收取租金還貸。
2、但是抵押一套房去買二套房，的問題就是抵押貸款利率挺高大鍵亮的，即使將先前住房出租，收取租金還貸，那也是很虧的一種，因此建議大家不要輕易嘗試。
3、抵押一套房去買二套房並不劃算，首先二套房的首付要求50%，其次二套房的貸款利率上浮的比較多，這樣購房的成本是非常高的。理想的狀態，應該是貸款買首套房，全款買二套房，這樣購房的成本才是比較理想的。
4、不同銀行對住這種情況，所給出的利率是有所不同的，建議先到當地銀行咨詢相關抵押理論，根據終得出的結果，選擇合適的方法。
C. 上海可以用另外一套住房抵押貸款買二套房么
可以。因為抵押貸款和按揭貸款是有區別的，雖然銀行對抵押貸款管得緊，但相對而言，買二套房是沒有問題的。