⑴ 什麼是一抵二抵押
一抵是指沒有貸款的全款房，做抵押借款。二抵押就是指在已經有一抵的情況下，借款人又要融資，而且房產現價大於已有貸款金額。房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突。
(1)貸款一抵押和二抵怎麼區分擴展閱讀：
辦理房屋抵押登記業務，需提交以下申報材料：
1、申請書。
2、抵押合同。
3、以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》。以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同。
4、依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權的文件。
5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委託代理人申請登記的，還應提交授權委託書和代理人身份證明。
6、其他有關證明材料。
⑵ 銀行抵押貸款一押與二押的區別是什麼
銀行抵押貸款一押與二押的額度不同
銀行抵押貸款一押與二押的條件不同
銀行抵押貸款一押與二押的利率不同
所以，借款人在申請銀行抵押貸款二次抵押的時候，一定要到當地銀行了解清楚，看看該利率是否在自己接受范圍內，不要覺得同樣是申請房抵押貸款，那麼利率應該沒有變化，這是錯誤的。
⑶ 貸款一押和二押是什麼意思
貸款一押就是你本來就是全款房，然後抵押給銀行，俗稱一押，那都已經抵押給銀行了，但是房產證還在你手上，可以拿去金融公司或者放款機構把剩餘價值再提取，俗稱二押（這是我的理解，如果解釋有誤的請諒解）