㈠ 房貸還本金怎麼還
進行房貸還款時，首先還的是利息，當利息還完之後開始還本金。
【拓展資料】
一、房貸提前還款怎麼操作?
1.去自己貸款的銀行預約還款時間。要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
2.准備自己的資料。准備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
3.帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4.去房管局注銷抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。
二、房貸還款方式有哪些?
1.一次性還本付息。
一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
2.按期付息還本。
如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，購房者可以根據自己的情況選擇：
等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然後平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
㈡ 閾惰岃捶嬈炬庝箞榪
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㈢ 銀行貸款怎麼還款
銀行貸款的還款方式一般分為兩種，分別是等額本息還款和等額本金還款。
1. 等額本息還款：也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2. 等額本金還款：貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種方式很適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
3. 如何選擇：「等額本息還款法」每月的還款金額數是一樣的，對於參加工作不久的年輕人來說，選擇「等額本息還款法」比較好，可以減少前期的還款壓力。對於已經有經濟實力的中年人來說，採用「等額本金還款法」效果比較理想。在收入高峰期多還款，就能減少今後的還款壓力，並通過提前還款等手段來減少利息支出。另外，等額本息還款法操作起來比較簡單，每月金額固定，不用再算來算去。總而言之，等額本息還款法適用於現期收入少，負擔人口少，預期收入將穩定增加的借款人，如部分年輕人，而等額本金還款法則適合有一定積蓄，但家庭負擔將日益加重的借款人，如中老年人。總結就是等額本息還款：適合收入穩定的群體；等額本金還款：適合收入較高的人群。
㈣ 銀行抵押貸款怎麼還款方式
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
㈤ 銀行貸款是怎麼還的_銀行貸款還款方式
銀行 貸款 是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。但是，需要注意的是不管在哪裡申請貸款，總歸是要歸還的。那麼，銀行貸款是怎麼還的？
銀行貸款是怎麼還的？
銀行貸款怎麼還和選擇的貸款年限是分不開的，若借錢方申辦的是短期貸款，即一年以下，能選擇一次性還本付息還款法和按季還息到期還本的還款方式。若申請人申辦的中長期銀行貸款，需要選擇分期還款，即 等額本金 還款法和等額本息還款法。等額本金還款法前期還款壓力較大，而等額本息還款法每個月還款金額相等，要根據自身實際狀況進行合理的選擇。
貸款的償還方式有多種，一般短期貸款是到期一次性還本付息，中長期貸款分期償還本金，按季(或)月支付利息; 按揭 貸款是等額本息還款，即將利息和本金合在一起，每月按固定金額償還。這要看合同約定了。
1、等額本金
等額本金還款首月的還款額最多，往後的每個月的還款額呈遞減趨勢，總的來說，前期還款壓力較大，後期還款額越來越少。
2、等額本息
等額本息還款到還款結束為止，每個月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩定的借款人。
3、等比累進
每月以等比累進的金額償還貸款，等比金額可以是遞增或遞減，借款人每月的還款額不一，按合同還款，直到還清貸款。
4、組合還款
申請組合貸款的借款人 ，分開計算貸款利息 ，分開選擇還款方式，按照約定的方式還款。
5、按月還息到期還本
借款人先歸還貸款所需的利息，每月償還利息，貸款到期時一次性償還本金。
6、先還息後按月等額/等本
申請住房按揭貸款的借款人可以選擇的一種還款方式，借款人在入住房屋前可先還貸款的利息，不還本金，入住後才按等額本金或等額本息的還款方式還款。
7、授信分段還款
貸款期限分為兩個階段段，制定好兩個還款階段歸還本金的比例，兩個階段都按照等額本息的方式計算每月的還款額。