Ⅰ 從開發商買期房，銀行公積金貸款，預告登記抵押權證費用誰出
按規定此費用應該由購買方承擔；
因為抵押登記費是由購買方貸款引發的，
預告登記是保障購買方權益的必要程序；
希望對你有所幫助！
Ⅱ 公積金貸款後房產證在誰手上
公積金貸款房產證在購房者手裡。在辦理公積金貸款買房之後,購房者需要將自己所買的房子進行抵押,但是當房產證辦理下來後還是會在自己的手裡,只是需要去辦理抵押手續就可以了。
一、有房貸的房子可以加名字嗎
有房貸的房子可以加名字。如果按揭貸款已經辦理了抵押手續,那麼但你更使人需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更。辦理完抵押手續變更後,當事人才可以在房產證上加名字。如果還沒有辦理抵押手續,那麼也可以直接在房管所辦理。但是需要准備好相關證件,例如:結婚證、身份證、房產證等。
二、公積金買的房子房產證抵押給銀行嗎
公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領取房產證,由擔保代領房產證。此後,由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。
三、房產證狀態存在預抵押
預告登記:指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。預抵押登記制度:是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時,在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記,以排斥第三人對房產的行使權利。