徐州買房銀行貸款好貸嗎

A. 銀行貸款買房房貸好批嗎申請貸款要准備什麼

如今買房子只要准備好首付，然後貸款就可以了，這種組合方式已經成為一種普遍的現象，但是要是選擇銀行貸款的話，不是任何人申請都能通過的，審批通過了才能放款的，所以下面還是先來學習一下銀行貸款買房房貸好批嗎？申請貸款要准備什麼的知識吧，內容如下：

銀行貸款買房房貸好批嗎？

1、一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什麼問題了，等銀行放款就是。若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。

2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3－5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2－3天，慢就耐心等待。

3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。

申請貸款要准備什麼？

1、借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）。當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。

3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）。銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

當我們跟隨我對銀行貸款買房房貸好批嗎？申請貸款要准備什麼的知識學習了解後，我們知道了要是選擇在銀行貸款買房子的話，就要符合貸款的條件才可以，要知道不同的銀行貸款條件是完全不同的，我們一定要提前問清楚了，希望上文我的介紹可以幫助到大家。

B. 徐州組合貸大概多久放款

一般是三個月。
具體要看徐州當地銀行的處理進度了，因為銀行本身審核的速度就很慢，加上組合貸本身就是兩種，銀行需要進行兩次的核查，所以速度會很慢。
組合貸款是指公積金貸款和商業貸款一起辦理，銀行要進行兩次核查一次是公積金貸款的，一次是商業貸款的。兩個審核的時間加起來會比較久，再加上辦理一些手續的時間，基本上要三個月才能完成。

C. 不在徐州工作，我是徐州戶口，在徐州貸款買房好貸嗎

根據新的「國十條」，外地戶口需要提供一年以上的稅收證明或者社保證明才可以到銀行做購房按揭貸款。如果可以提供上述條件的話還需要提供個人的收入證明（單位開）、婚姻狀況證明等，還要有擔保人，擔保人也要開收入證明。這些資料售樓處或者中介都有，詳細的他們都會告訴你的。
但是你是徐州本地戶口，所以可以在徐州貸款買房，只需要提供個人的收入證明（單位開）、婚姻狀況證明等相關手續就行了。