『壹』 蘇州房產抵押貸款流程
蘇州房屋抵押貸款是一種常見的貸款方式，是指借款人將自己名下的房產作為抵押物向銀行取得貸款的的一種貸款方式。
工具/原料
蘇州房屋抵押貸款條件，流程、 蘇州房屋抵押貸款步驟
方法/步驟
1/3 分步閱讀
蘇州房屋抵押貸款利息，金額，年限，下款時間。還款方式
1、蘇州房屋抵押貸款利息與住房按揭房貸款利息相差不大，利息4-5厘。
2、貸款金額為現在房價評估的60-%-80%
3、房屋抵押貸款用於個人消費1-30年，用於個人經營1-20年。
4、下款時間7-10天左右。
5、還款方式為等額本金、等額本息、先息後本、
2/3
蘇州辦理房屋抵押貸款所需條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，
3具有按期償還貸款本息的能力；
4、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
3/3
蘇州房屋抵押貸款流程：
1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清後借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
注意事項
蘇州房屋抵押貸款產權人必須同意
房屋抵押貸款貸款年限+貸款人年齡不能超過65周歲
『貳』 鑻忓窞鎴誇駭鎶墊娂璐鋒鵑渶瑕佸摢浜涙ラ
涓銆佽嫃宸炴埧浜ф姷鎶艱捶嬈鵑渶瑕佸摢浜涙ラ
鑻忓窞鎴垮瓙鎶墊娂璐鋒劇殑鎿嶄綔
涓錛夛細婊¤凍鏉′歡錛岀敵璇瘋捶嬈撅紱
浜岋級錛氱敵璐瘋祫鏂欏噯澶囷細鍊熸句漢灝嗚捶嬈劇敵璇瘋捶嬈炬墍闇鏂囦歡銆
涓夛級錛氱湅鎴胯瘎浼幫紙鎴栧嫎浼幫級錛氱敱鐩稿叧鏈烘瀯瀵規姷鎶兼埧榪涜屽疄鍦板嫎鏌ャ佽瘎錛堝嫎
鍥涳級錛氭姤鎵硅捶嬈撅細鍕樹及鎰忚佷功鎶ラ佸℃壒錛
浜旓級錛氬熸懼悎鍚屽叕璇侊細鍊熸句漢濉鍐欙紙鍊熸懼悎鍚岋級鍙婃墍鏈夌浉鍏蟲枃錛岀敱鍏璇佷漢鍛樺瑰叾榪涜屽叕璇侊紱
鍏錛夛細鎶墊娂鐧昏版墜緇錛氬嚟鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸拰鍊熸劇悊鎶墊娂鐧昏版墜錛
涓冿級錛氬紑鎴楓佹斁嬈撅細鍊熸句漢寮絝嬭繕嬈捐處鎴楓佹斁嬈捐嚦璇ヨ處鎴鳳紙娉錛氬師鍒欎笂鍙鏈夊晢鍝佹埧銆佹埧鏀規埧銆佸畨灞呮埧
鍒╃巼涓鑸鏄5鍘樺乏鍙籌紝鏈変笉娓呮氶棶鎴戝氨濂
浜屻佽嫃宸炴埧浜ф姷鎶艱捶嬈劇▼搴忔槸鍜嬫牱鐨?
闇瑕
涓夈佽嫃宸炴埧浜ф姷鎶艱捶嬈鵑渶瑕佸摢浜涙ラわ紵
鐢寵鋒埧浜ф姷鎶艱捶嬈懼簲鍏峰囩殑鏉′歡錛
1.鏈夊悎娉曠殑韜浠姐佷笖騫存弧18鍛ㄥ瞾錛65鍛ㄥ瞾浠ュ唴鐨勫悎娉曞叕姘戱紱
2.鏈夌ǔ瀹氱殑緇忔祹鏀跺叆錛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈夊伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紱
3.鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑璐涔般佸緩閫犮佸ぇ淇浣忔埧鐨勫悎鍚屻佸崗璁浠ュ強璐鋒捐岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬瘉鏄庢枃浠訛紱
4.鏈夋墍璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠鋒30%浠ヤ笂鐨勮嚜絳硅祫閲戱紙瀵硅喘涔拌嚜浣忎綇鎴誇笖濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н90騫蟲柟綾充互涓嬬殑,鑷絳硅祫閲戞瘮渚嬩負20%錛夛紝騫朵繚璇佺敤浜庢敮浠樻墍璐浣忔埧鐨勯栦粯嬈撅紱
5.鏈夎捶嬈捐岃ゅ彲鐨勮祫浜ц繘琛屾姷鎶兼垨璐ㄦ娂錛屾垨錛堝拰錛夋湁瓚沖熶唬鍋胯兘鍔涚殑娉曚漢銆佸叾浠栫粡嫻庣粍緇囨垨鑷鐒朵漢浣滀負淇濊瘉浜猴紱
6.璐鋒捐岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲傜敵璇鋒埧浜ф姷鎶艱捶嬈鵑渶瑕佹彁浜ょ殑璧勬枡鍙婂姙鐞嗘祦紼嬶細1.鎻愬嚭鐢寵鳳紝鍊熸句漢鍚戦摱琛屾彁鍑鴻捶嬈劇敵璇鳳紝騫舵寜鐓ц佹眰鍑嗗囪捶嬈捐祫鏂欍2.鎻愪氦璧勬枡錛屽悜閾惰屾彁浜よ捶嬈捐祫鏂欙紝鍖呮嫭鏈浜烘湁鏁堣韓浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佸伐浣滆瘉鏄庛佹埧灞嬩駭鏉冭瘉絳夈3.鎴垮眿璇勪及錛岄摱琛屾寚瀹氱殑璇勪及鍏鍙稿規姷鎶兼埧灞嬭繘琛屽疄鍦板嫎瀵熴佽瘎浼般4.鎻愪氦璇勪及鎶ュ憡錛岃瘎浼板叕鍙稿皢璇勪及鎶ュ憡鎻愪氦緇欓摱琛屻5.絳捐㈣捶嬈懼悎鍚岋紝鑻ュ熸句漢璧勮川鍙婃姷鎶兼埧灞嬪潎絎﹀悎璐鋒捐佹眰錛屽弻鏂瑰垯絳捐㈣捶嬈懼悎鍚屻6.閾惰屽℃牳錛岄摱琛屾牴鎹鍊熸句漢鎻愪氦鐨勮祫鏂欙紝鍙婂熸句漢鏈韜鐨勮祫璐ㄥ瑰叾瀹℃牳錛屽叾涓浼氭墦鏍稿疄鐢佃瘽榪涜屽℃牳銆
7.閾惰屼笅鎵硅捶鍑斤紝瀹℃牳閫氳繃鍚庯紝閾惰屽皢涓嬫壒璐峰嚱錛岀『璁よ兘澶熸斁嬈俱
8.鎶墊娂鐧昏幫紝閾惰屽嚟鎴垮眿浜ф潈璇併佽捶嬈懼悎鍚屽埌鎴跨″矓鍔炵悊鎶墊娂鐧昏版墜緇銆
9.鍒嗚岀害棰濆害錛屽垎琛屽悜鎬昏岀敵璇烽濆害銆
10.閾惰屾斁嬈撅紝鍔炲畬鎵鏈夋墜緇鍚庯紝閾惰屼究鍙涓哄熸句漢鍙戞斁璐鋒俱
鍥涖佹埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬祦紼
鎴垮眿鎶墊娂璐鋒懼姙鐞嗘祦紼
1錛岃捶嬈劇敵璇峰熸句漢鎻愬嚭璐鋒劇敤閫旓紝閲戦濆強騫撮檺鏃墮棿
2錛屽噯澶囪捶嬈炬潗鏂
3錛岀湅鎴胯瘎浼扮敱鐩稿叧鏈烘瀯瀵規姷鎶兼埧榪涜屽疄鍦板嫎鏌ャ佽瘎(鍕)浼
4錛屾姤鎵硅捶嬈懼皢鎵鏈夌敵璐瘋祫鏂欒繛鍚岃瘎浼版姤鍛婃垨鍕樹及鎰忚佷功鎶ラ侀摱琛屽℃壒
5錛屽熸懼悎鍚屽叕璇
6銆佹姷鎶肩櫥璁版墜緇
7銆侀摱琛屾斁嬈俱
鎶墊娂鐗╁寘鎷浠涔堜互鍙婅瘎浼頒環鍊兼槸澶氬皯錛
鎶墊娂鐗╁寘鎷錛氫綇瀹咃紝鍏瀵擄紝鍐欏瓧妤礆紝鍒澧咃紝鍟嗛摵
褰撶劧浜嗘垜浠鏈鍏沖績鐨勬槸鎶墊娂鐗╃殑璇勪及浠峰
浣忓畢錛屽埆澧呭彲浠ュ仛鍒拌瘎浼頒環鍊7-9鎴愬乏鍙
鍏瀵擄紝鍐欏瓧妤礆紝鍟嗛摵鍙浠ュ仛鍒拌瘎浼頒環鍊5鎴愬乏鍙
濡傛灉寰佷俊濂斤紝鏀跺叆紼沖畾錛岃繕嬈炬潵婧愭竻鏅幫紝棰濆害浼氭洿楂
鐩鍓嶆埧灞嬫姷鎶艱捶嬈劇殑鍒╂伅騫村寲3.3%-4.25%錛岀瓑棰濇湰鎮錛屽厛鎮鍚庢湰錛屽崟絎旀渶楂1000涓囨湡闄10-30騫達紝瀹㈡埛鍙浠ユ牴鎹鑷宸辯殑瀹為檯鎯呭喌閫夋嫨璐鋒炬湡闄愩
鐢寵鋒潯浠訛細
1銆佷釜浜烘垨鑰呬紒涓氫富閮藉彲浠
2銆佹埧浜у湪閲嶅簡
3銆佸勾婊18鍛ㄥ瞾涓斾笉榪70鍛ㄥ瞾
4銆佸緛淇¤壇濂
5銆佹湁榪樻炬潵婧
浠ヤ笂鏄閾惰屾姷鎶艱捶嬈懼姙鐞嗙殑嫻佺▼鍙婂埄鎮
涓縐嶅氨鏄縐佷漢鍔炵悊鎶墊娂璐鋒撅紝鍔炵悊灝辯浉褰撶畝鍗曪紝鍙瑕佸緛淇″ソ錛岃繕嬈炬潵婧愭竻鏅幫紝褰撳ぉ灝辮兘涓嬫俱傞濆害30-300涓囧埄鎮浣庡彲闈㈣皥錛屾湡闄1涓鏈-1騫達紝鍏堟伅鍚庢湰錛屾搷浣滅伒媧
鍙﹀栧姙鐞嗛摱琛屽悇綾昏捶嬈撅紝浜屾℃姷鎶艱捶嬈撅紝瑁呬慨璐鋒撅紝涓浜轟俊鐢ㄨ捶嬈撅紝浼佷笟淇＄敤璐鋒撅紝榪囨ˉ錛屽啿璐風瓑澶氱嶄駭鍝併
澶╀笅鐔欑啓鐨嗕負鍒╂潵
澶╀笅鍤峰毞鐨嗕負鍒╁線
鐩擱㈠嵆鏄緙樺垎
濡傛灉浣犳湁闇奼
鑰屾垜姝ｅソ涓撲笟
『叄』 蘇州房產抵押貸款條件
平安銀行房產抵押貸款的申請條件：
1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
3、抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。（含普通住房及獨棟別墅）；
4、接受第三方名下房產；
5、無不良信用徵信記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款-房屋貸款，選擇平安宅抵貸，了解詳情及嘗試申請。
如果您需要咨詢平安銀行業務，可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#
應答時間：2020-10-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
『肆』 蘇州房子抵押貸款怎麼貸
為了緩解自己的買房經濟壓力，大多數業主在購買房屋的時候都會選擇以房子抵押貸款的方式來進行貸款，不過不同地區的貸款政策是有所區別的，那麼蘇州房子抵押貸款怎麼貸呢？下面和我一起來看看吧。
蘇州房子抵押貸款怎麼貸
1、提出貸款
符合貸款條件的貸款人先向貸款銀行提交自己的房子抵押貸款的申請，並且需要陳訴清楚自己的貸款金額、貸款年限、貸款用途等方面。
2、遞交材料
貸款人向貸款銀行遞交自己的相關貸款材料，例如：身份證、結婚證、最近半年的銀行流水、工作證明、被抵押房屋的房產證、徵信報告等等。具體需要提交哪些材料需要咨詢貸款銀行。
3、看房評估
當貸款人的貸款材料提交以後，貸款銀行就會安排相關工作人員前往查看和評估被抵押的房屋，並且會進行拍照作為證明。
4、評估報告
評估公司根據被抵押房屋的實際情況進行評估，並且會為貸款銀行提供最終的評估報告或者是意見書。
5、簽訂貸款合同
貸款人和貸款銀行一起簽訂正規的貸款合同和相關的貸款材料，並且需要簽字、按手印，同時需要有公證人員在場做公證證明。
6、抵押登記手續
貸款銀行攜帶貸款合同和被抵押房屋的房產證等材料前往房管局去辦理房屋抵押登記手續。
7、發放貸款
貸款銀行根據貸款政策以及審批文件，把審批通過的貸款資金發放到貸款人提供的銀行賬戶上，或者是直接轉入有合作關系的商戶賬戶上。
以上就是關於蘇州房子抵押貸款怎麼貸的詳細介紹，希望可以幫助到那些想要在蘇州辦理房子抵押貸款的朋友。辦理檔子抵押貸款之前，一定要了解清楚相關的貸款政策和貸款流程，然後才可以開始申請辦理。
『伍』 蘇州房屋抵押貸款流程
蘇州房屋抵押貸款,首先要確定房產證信息，其次就是你用這筆貸款的用途，有無營業執照，有沒有流水，一般額度是房子評估價的百分之七十，資質好的客戶額度可以高點（比如有兩套房）准備好相關的材料就好了，比如身份證、收入證明、房產證（有額度空間）、戶口本、婚姻證明，無徵信不良，可以向銀行提交資料，每家銀行的政策不一樣，利息有高的低，有的松批款快，有的審核很嚴，我們對這塊很，有什麼不明白可以打電話咨詢