1. 建行房屋二次抵押貸款利率是多少
貸款利率:
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件:
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
2. 什麼是二級抵押貸款市場
信貸市場是信貸工具的交易市場。是商品經濟發展的產物，網路有錢花是基於此大發展環境發展出的。
3. 住房抵押貸款證券化和房地產二級抵押市場是不是一個東西
二者有交集，後者包括前者，前者是後者的重要組成部分。
房地產抵押貸款的二級市場就是房地產抵押貸款的流通市場，實質是房地產抵押貸款的收益在不同享有者之間的交易。這種交易分為兩類：證券化的和非證券化的，前者就是住房抵押貸款證券化，是將房地產抵押貸款的現金流收入打包分割後，以標准化的證券形式賣給投資人。
證券化的房地產抵押貸款市場由於具備良好的流通性，所以是房地產抵押貸款二級市場最重要的形式。
4. 二押貸款有哪些風險
二次抵押貸款風險主要有貸款利率高、申請額度不高和還款過程中無法協商還款日期。
第一，貸款利率高：從目前的情況看，由於銀行或小額貸款機構的影響，二級抵押貸款面臨著很大的壓力和風險。所以在辦理二級房貸的時候，貸款利率一直很高，貸款利率是按月計算的。一般來說，二次抵押貸款支付的每月貸款利率約為貸款金額的5%。
第二，申請額度不高：二級抵押貸款手續雖然簡單，但可申請的金額並不高。根據規定，二次抵押貸款的金額不能超過抵押品的原值減去原貸款的金額。一般情況下，所有可以申請的貸款在扣除原貸款額後都會有很大的折扣。
第三，還款過程中無法協商還款日期：在二次抵押貸款的還款過程中，銀行有著嚴格的要求。在還款過程中，一旦付款人無法還款，銀行或小額貸款公司將立即拍賣二級抵押的抵押品，不給抵押人談判的機會。為此，申請人需要注意還款時間，提前做好還款計劃。
拓展資料：辦理二次抵押貸款所需證件：主要根據區建委的具體要求，通常只需申請人的房產證（房產證或房屋所有權證、土地使用證或購房合同和發票）和身份證件（居民身份證、幹部證等）。根據各區縣使用資金的時間和辦理其他權證的時間，一般可在收到其他權證之日進行貸款。
二次抵押貸款的要求：銀行對抵押的房地產有不同的規定，對房地產的建造年限和地區也會有相應的要求。比如對95年前或者一些郊區區縣對房地產的限制比較多，貸款比例比較少。對於可以用於抵押登記的房產，可以根據當時市場上同類房產的售價，做出更合理的評估，讓貸款人獲得比銀行更高的貸款比例。