Ⅰ 關於美國簽證的房產證明的問題
房產證明一定會體現抵押貸款字樣，這個到沒什麼太大問題，雖然有貸款，但是房產屬於你也沒關系。主要的是你開出了存款證明，但是你是否可以提供相應的存款記錄，簽證官可能會找你要相關的存款記錄以及你的工作收入證明或者你家人的收入證明。
Ⅱ 沒有存款，有房，房子是貸款的，房產證抵押在銀行，有車，有固定工作和收入，能申請到去美國的簽證嗎
已經符合非移民簽證的條件，具有牢固的約束力，雖然沒有存款。個人認為簽出可能性99％。剩下就是回答去哪個城市、有沒有行程安排、有沒有親屬在美國、以前去過美國沒有、女兒多大、和誰一起居住、從事什麼工作、年薪多少、是否DangY，no，然後聽到結果「你通過了」。
Ⅲ 我媽媽用房子抵押給我貸款一筆錢 再以多貸少給我做留學保證金可以么 對簽證有影響么
不知道你要去哪個國家。
澳大利亞和紐西蘭，都和中國的一些銀行有合作項目，這種以多貸少的對簽證申請成功還是有一定幫助的。
如果是美國的話，簽證官是不會管你是怎麼貸款的。
主要看你的資金來源是否是真實可靠，不能一次性存入。
重要的是資金背景的說明，簡單來說，就是證明這筆錢不是你家的全部家當了，
你家還有其它錢可以資助你上學。
除了擔保金，你媽媽的年收入和經濟背景更重要，至少年薪要有15萬以上（無論真假，要能證明，能推敲）這才是最重要的。
Ⅳ 貸款會影響簽證嗎
中國銀行以少貸多留學簽證好過嗎
留學貸款與獲得簽證無關，貸款本身不會影響簽證結果，
因為能夠貸款就已證明申請人擁有一定資產，具備一定的出國條件，簽證官重點考核的是擔保人的還款能力。所以真實性、合理性、可行性強的還款能力和計劃證明材料是決定貸款申請簽證成敗的關鍵。取得留學貸款與是否獲得簽證沒有直接關系，只是申請材料中的一個重要方面。
1.1 留學貸款申請條件
(1)貸款者的貸款用途都是用於留學者的學雜費和生活費
(2)貸款者的年齡要在貸款到期日時不超過55周歲。
1.2 留學貸款申請資料
(1)有效身份證明，出示本人的護照原件並提供其復印件存檔;
(2)就讀學校的《錄取通知書》，所讀學校開出的學生學習期內所需學雜費總額的證明資料;如按學年度顫亮發放的貸款，您應於每個學年結束前出示下一年度學雜費證明。
(3)以財產作抵押或質押的，應提供抵押物、質物清單和有處分權人(包括財產共有人)簽署的同意抵
押、質押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關部門出具的價值評估報告和保險部門的保險文件，對質押物須提供權利證明文件。以第三方擔保的，應出具保證人同意擔保的書面文件，有關資信證明材料。
1.3 留學貸款的年齡限度
借款人應具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲。
1.4 留學貸款的利率
貸款年限 年利率(%)
一年以內，含一年 5.85
一年至三年，含三年 5.94
三年至五年，含五年 6.03
五年至六年 6.21
註：一年以內貸款到期一次還本付息;一年以上貸款每半年等額還本付息一次。
1.5 留學貸款的額度
不超過國外留學學校錄取通知書或其它有效入學證明上載明的報名費、一年內學費、生活費及其它必需費用的等值人民幣總和，最高不超過50萬人民幣，期限一般為1～6年，最長期限不超過6年。
1.6 保證金貸款和留學貸款
對於還未踏上異國他鄉的留學生而言，不僅要准備第一學期的學費和生活費，同時還必須提供一定數量的保證金，以此證明自己有能力完成學業。
根據多數國家大使館要求，用於作為保證的錢，必須在開據證明的銀行存滿6個月以上。如果存款沒有達到要求的數額，那麼只能申請辦理保證金貸款。
其實保證金貸款，並不會給申請人任何現金，只不過是銀行開個銀行存款證明，證明你擁有規定數額的存款，有能力完成學業。以中國銀行為例，假設校方或者大
使館要求學生提供20萬元的保證金，那麼學生就可以向銀行提出申請。前提是你已經在中國銀行開戶，並且擁有一筆存滿6個月的1萬元以上的存款。然後銀行會
聯絡相關擔保機構，並為你開具一份20萬元有一定存款期限的存款證明，用於填寫財力表和簽證資力證明。貸款利率按照國家同期基準利率下浮5%執行，貸款時
間按照借款人實際需求決定。對於辦理出國手續的留學生，保證金貸款與留學貸款在辦理上的一大區別在於保證金證明主要用於辦理簽證，而留學貸款是在得到簽
證、確定能夠去學校念書之後再辦理的。由於美國等一些國家仍舊不接受抵押貸款證明的保證金證明，所以銀行就通過此項業務為留學生提供便利。
1.7 留學貸款與獲得簽證的關系
留學貸款與獲得簽證無關。貸款本身不會影響簽證結果，因為能夠貸款就已證明申請人擁有一定資產，具備一定的出國條件，簽證官重點考核的是擔保人純哪的還款能力。所以真實性、合理性、可行性強的還款能力和計劃證明材料是決定貸款申請簽證成敗的關鍵。
1.8 如何辦理留學貸款擔保抵押?
留學擔保金一般通過提供「存款記錄證明」和「留學貸款」兩種方式解決。存款的方式是把規定額度的存款存在申請者及其合法擔保人名下，包括申請者的父母、
祖父母及外祖父母，就可作為擔保金提交給領事館。而留學貸款指的是普通的個人綜合類消費抵押貸款，貸款人用房產、外幣存單等作為抵押，就能獲得貸款。留學
生憑身份證、學校錄取通知書、抵押擔保資料等填寫貸款申請表，然後憑《個人出國留學貸款通知書》就可到使館進行預簽證，成功後即可辦理正式貸款手續。
有貸款簽證會通不過嗎
只要用戶的貸款沒有逾期，且沒有被法院列入失信人名單，就不會影響簽證。至於簽證能不能茄褲寬通過，和貸款關系不大，貸款並不是決定簽證能否通過的主要原因，辦理簽證需要根據用戶的綜合情況分析。辦理簽證的目的會影響簽證能否通過。
辦理簽證的主要目的：
一、交流、訪問、考察等活動。
二、商業貿易活動。
三、旅遊。
四、家庭團聚、寄養子女；探望在其他國家永久居住的親屬。
五、工作。
六、商業演出。
七、過境。
八、定居。
九、學習、進修。
十、人才引進。
有些國家（如加拿大）的簽證是比較好辦理的，也有些國家（如美國）的簽證辦理難度較高。由於加拿大的國家政策較為寬松，前往加拿大留學、旅遊的用戶有很多，加拿大的簽證是比較好辦理的。不過加拿大的醫療費用非常昂貴，辦理加拿大簽證時最好購買國際旅行保險。
辦理美國的簽證，即使用戶沒有貸款，財務狀況良好，各方面條件優厚，但是前往美國的目的回答的令美國簽證官不滿意，也無法獲得簽證。
有貸款簽證會通不過嗎?
1、不同國家的簽證對資料的要求不同，有些國家的簽證要求提供存款證明，這種情況只要凍結資金，開個證明就可以了；還有些是需要提供近六個月的對賬單的，這種只要資金流動量正常就可以了。使館只需要看銀行開的證明就行了，他們不會查信用記錄的，所以貸款逾期對簽證是沒有影響的。
2、貸款逾期對個人以後貸款有影響。比如消費者申請銀行的無抵押信用貸款，逾期次數沒有超過相關規定（一般規定為：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數）個人收入和其他方面比較穩定，也可能會放款。如果信用記錄逾期已經達到了三期，無論從銀行申請無抵押還是有抵押貸款產品，獲貸的成功率都較低。
3、貸款逾期嚴重，成為呆賬進入黑名單的，會影響個人出行情況：無法購買火車票、飛機票等。所以，貸款逾期不影響辦理簽證，但是對以後的貸款、出行都會有影響，建議盡早把逾期的款項還上，重新建立良好的信用記錄。
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Ⅳ 關於出國留學貸款做保證金 如果是房產抵押影響簽證率么 怎麼可以辦理
沒影響，以多貸少，一般15天左右
Ⅵ 准備辦理澳洲旅遊簽證，資產證明方面，有房產證，但是正在作為貸款抵押中，還可以作為資產證明嗎拜託各
可以 資產價值還是大於貸款值的
Ⅶ 父母房子抵押貸款影響孩子簽證嗎
不影響，美國簽證，對於資金方面的考察主要是考察你資金是否足以支付在美國的學習以及生活的費用