⑴ 按揭貸款買房時需要把房產證等等抵押在銀行嗎
房產證是戶主自己保管。
辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行唯敏憑他項權利證明才能發放貸款。
他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金指肆枝額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清後才能轉賣。
(1)按揭貸款需要同意抵押擴展閱讀
按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的雹塌支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
⑵ 銀行按揭貸款時，購房合同是否需抵押在銀行
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
⑶ 貸款買房需要簽抵押合同嗎
法律分析：需要的。購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：1、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。2、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。4、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。5、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑷ 鎸夋彮璐鋒捐佹姷鎶煎悧鎸夋彮璐鋒捐佹姷鎶煎悧
璐鋒炬埧瀛愰渶瑕佸仛鎶墊娂鍚楋紵
涔版埧璐鋒鵑渶瑕佸仛鎶墊娂鐨勩傝捶嬈句拱鎴跨殑鏃跺欙紝闇瑕佸皢璐涔扮殑鎴垮瓙鎶墊娂緇欓摱琛岋紝璐鋒句拱鎴垮張灞炰簬涓浜轟綇鎴挎姷鎶艱捶嬈撅紝鍙鐪嬪嚭鎶墊娂鏄璐鋒劇殑鏍稿績錛岃岃喘涔扮殑鎴垮瓙鏄鎶墊娂鐗╋紝闇瑕佸叿澶囨ｅ紡嫻侀氱殑鑳藉姏錛岄摱琛屾墠浼氭壒鍑嗘姷鎶艱捶嬈劇殑鐢寵楓
鍦ㄩ摱琛岃捶嬈句拱鎴塊渶瑕佹姷鎶煎悧錛
鍦ㄩ摱琛岃捶嬈句拱鎴塊渶瑕佹姷鎶煎悧錛 闇瑕佹姷鎶礆紱 鎴垮眿鎶墊娂璐鋒炬槸鐢辮喘鎴胯呭悜閾惰屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艱捶嬈劇殑鐢寵鳳紝騫舵彁渚涘悎娉曟枃浠跺傝韓浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栫殑鍚堝悓銆佹媴淇濅功絳夎瘉鏄庢枃浠訛紝閾惰岀粡榪囧℃煡鍚堟牸錛屽悜璐鎴胯呮壙璇哄彂鏀捐捶嬈撅紝騫舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艱捶嬈懼悎鍚岋紱鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶇殑璐︽埛閲屻 鎴垮眿鎶墊娂璐鋒懼瓨鍦ㄧ殑闂棰 榪欓噷闈㈡渶涓昏佺殑涓涓闂棰樺氨鏄錛岄摱琛屼細鎷呭績涔版埧鐨勪漢鎷挎埧浜ц瘉鍙堝幓鍋氬叾浠栫殑璐鋒撅紝榪欐牱灝變細緇欓摱琛岀殑鍒╃泭閫犳垚涓瀹氱殑鎹熷け銆 鐩鍓嶅競鍦轟笂鏈夊緢澶氱殑灝忛濊捶鍏鍙擱兘鏄鍙浠ュ仛鎴誇駭鐨勪簩嬈℃姷鎶肩殑銆傞氫織鏉ヨ達紝灝辨槸涔版埧浜虹敤鎸夋彮鎴垮墿涓嬬殑璐鋒鵑濆害鍐嶆″仛涓烘姷鎶箋 渚嬪傦紝浣犳湁涓濂楁埧錛屼環鍊100涓囷紝閭ｆ牱鐨勮瘽璐鋒70涓囥備綘榪樹簡鍑犲勾涔嬪悗錛屾埧璐峰彧鍓╀綑50涓囦簡錛岃繖鏃跺欒捶嬈懼叕鍙稿氨鑳藉熺粰涓氫富鎻愪緵20涓囩殑浜屾℃娂璐鋒俱 闄や簡璐鋒懼叕鍙歌兘鎿嶄綔涔嬪栵紝鐜板湪寰堝氱殑鍏鍙鎬篃鍙浠ワ紝浣犲彧闇瑕佹妸鎴誇駭璇佹娂鍦ㄤ粬浠閭ｉ噷錛屽氨鑳藉熺粰浣犳斁嬈俱備竾涓浣犲熼挶涔嬪悗榪樹笉浜嗕簡錛岄偅浣犵殑鎴誇駭灝變細鍙鑳介潰涓磋浣庝環鐢╁崠鐨勯庨櫓錛岃繖鏍蜂細褰卞搷鍒伴摱琛岀殑鍒╃泭銆 鎵浠ワ紝閾惰屼負浜嗛槻姝涓氫富鎷跨潃鑷宸辯殑鎴誇駭璇佸幓鍋氫簩鎶兼垨鑰呮槸姘戦棿鍊熻捶錛屼竴鑸浼氳佹眰鐩存帴鎶婃埧浜ц瘉鎶墊娂鍦ㄩ摱琛岋紝絳夊埌浣犺繕娓呰捶嬈句簡錛屾墠榪樼粰浣犮 騫蟲椂闇瑕佺敤鍒版埧浜ц瘉鎬庝箞鍔? 鐜板湪鏈変簺鍦版柟鏄闇瑕佺敤鍒版埧浜ц瘉錛屾瘮濡傚╁瓙鍏ュ︼紝浣嗕竴鑸閮戒笉鏄闇瑕佺敤鍒版埧浜ц瘉鐨勫師浠躲備駭璇佸嶅嵃浠跺氨鍙浠ョ殑錛屽傛灉璇佸湪鑷宸辨墜涓婏紝閭ｈ偗瀹氭槸鎯蟲庝箞澶嶅嵃灝辨庝箞澶嶅嵃銆 浣嗘槸濡傛灉浣犻渶瑕佺敤鍒版埧浜ц瘉鐨勬椂鍊欙紝浣犳槸鍙浠ュ悜閾惰屾彁鍑虹敵璇鳳紝騫朵笖鎷垮嚭鏉ョ殑銆備笉榪囬摱琛屾湁瑙勫畾錛屼竴鑸鐨勮瘽錛屾妸鎴誇駭璇佹嬁鍑烘潵鏈澶氫笉鑳借秴榪囦袱澶╃殑鏃墮棿錛屼竴鑸褰撳ぉ灝辮佽繕鍥為摱琛屽幓銆 鎴誇駭璇佷竴瀹氳佹斁鍦ㄩ摱琛屽悧? 涓嶅悓閾惰岃勫畾涓嶄竴鏍鳳紝鏈夌殑閾惰屾槸瑕佹嬁鐫鎴誇駭璇佺殑錛屼絾鏈夌殑閾惰屾埧浜ц瘉鏄緇欏洖鍊熸句漢鐨勩 浣嗘棤璁烘槸閾惰岃繕鏄鍊熸句漢鑷宸辨嬁鐫鎴誇駭璇侊紝鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈炬椂宸茬粡鏄鍦ㄧ櫥璁伴儴闂ㄥ姙濡ヤ簡鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屾墍浠ユ埧浜ц瘉鏃犺烘槸鍦ㄨ皝鐨勬墜涓婏紝閮芥槸鍦ㄦ娂鐘舵佺殑錛屾湭榪樻竻璐鋒懼墠錛岄摱琛屽拰鐧昏伴儴闂ㄩ兘涓嶄細瑙ｆ娂鐨勶紝鍦ㄦ娂鐘舵佺殑鎴垮瓙鏄涓嶈兘涔板崠錛屼笉鑳借繃鎴風殑銆 緇煎悎涓婇潰鎵璇寸殑錛岄摱琛岃捶嬈句拱鎴挎槸鐜板湪涓鑸鏅閫氶樁綰х殑浜洪兘浼氳蛋鐨勫艦寮忥紝浣嗗逛簬閾惰岃捶嬈炬槸闈炲父涓ユ牸鐨勶紝涓嶄粎鑷宸辯殑淇¤獕瑕佺壒鍒鑹濂斤紝鑰屼笖榪樺繀欏昏佹湁榪樻劇殑鑳藉姏鍜屾姷鎶肩殑涓滆タ錛屾墍浠ワ紝鍦ㄨ捶嬈句箣鍓嶆槸鍙浠ュ氬挩璇涓涓嬶紝榪欐牱鎵嶈兘鏇存竻妤氱殑鐭ラ亾濡備綍榪涜屽姙鐞嗗悗闈㈢殑浜嬫儏銆
鎸夋彮璐鋒鵑渶瑕佹妸鎴誇駭璇佹姷鎶煎湪閾惰屽悧錛
鎴誇駭璇佹槸鎴蜂富鑷宸變繚綆°
鍔炵悊鎸夋彮璐鋒劇殑鏃跺欙紝搴旇ュ厛鍒版墍灞炲湴鐨勬埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冨姙濡ヤ粬欏規潈鍒╄瘉鏄庯紝閾惰屽嚟浠栭」鏉冨埄璇佹槑鎵嶈兘鍙戞斁璐鋒俱
浠栭」鏉冨埄璇佹槑涓婅拌澆鐫鎴蜂富鍚戦摱琛屽熸劇殑閲戦濄佹姷鎶間漢銆佹姷鎶兼潈浜恆佹埧浜у湴鍧銆佹姷鎶兼湡闄愮瓑淇℃伅錛岃屼笖鍦ㄦ埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冪殑鐢佃剳緋葷粺鍐呴兘鏈夎拌澆錛屽洜姝ゅ嵆浣挎埧浜ц瘉鏀懼湪鎴蜂富榪欓噷錛屾埛涓諱篃涓嶈兘闅忎究涔板崠錛屽繀欏誨厛灝嗛摱琛岃捶嬈捐繕娓呭悗鎵嶈兘杞鍗栥
鎵╁睍璧勬枡
鎸夋彮璐鋒懼姙鐞嗙▼搴
璐鎴胯呭姙鐞嗘ゼ鐩樻寜鎻鐨勫叿浣撶▼搴忓備笅錛
錛1錛夐夋嫨鎴誇駭璐鎴胯呭傛兂鑾峰緱妤肩洏鎸夋彮鏈嶅姟錛屽湪閫夋嫨鎴誇駭鏃跺簲鐫閲嶄簡瑙ｈ繖鏂歸潰鐨勫唴鏄庡煿瀹廣傝喘鎴胯呭湪騫垮憡涓鎴栭氳繃嬋闂峰敮閿鍞浜哄憳鐨勪粙緇嶅緱鐭ヤ竴浜涢」鐩鍙浠ュ姙鐞嗘寜鎻璐鋒炬椂錛岃繕搴旇繘涓姝ョ『璁ゅ彂灞曞晢寮鍙戝緩璁劇殑鎴誇駭鏄鍚﹁幏寰楅摱琛岀殑鏀鎸侊紝浠ヤ繚璇佹寜鎻璐鋒劇殑欏哄埄鍙栧緱銆
錛2錛夊姙鐞嗘寜鎻璐鋒劇敵璇瘋喘鎴胯呭湪紜璁よ嚜宸遍夋嫨鐨勬埧浜у緱鍒伴摱琛屾寜鎻鏀鎸佸悗錛屽簲鍚戦摱琛屾垨閾惰屾寚瀹氱殑寰嬪笀浜嬪姟鎵浜嗚В閾惰屽叧浜庤喘鎴胯呰幏寰楁寜鎻璐鋒炬敮鎸佺殑瑙勫畾錛屽噯澶囨湁鍏蟲硶寰嬫枃浠訛紝濉鎶ャ婃寜鎻璐鋒劇敵璇蜂功銆嬨
錛3錛夌捐㈣喘鎴垮悎鍚岄摱琛屾敹鍒拌喘鎴胯呴掍氦鐨勬寜鎻鐢寵鋒湁鍏蟲硶寰嬫枃浠訛紝緇忓℃煡紜璁よ喘鎴胯呯﹀悎鎸夋彮璐鋒劇殑鏉′歡鍚庯紝鍙戠粰璐鎴胯呭悓鎰忚捶嬈鵑氱煡鎴栨寜鎻璐鋒炬壙璇轟功銆傝喘鎴胯呭嵆鍙涓庡彂灞曞晢鎴栧叾浠ｇ悊鍟嗙捐銆婂晢鍝佹埧棰勫敭銆侀攢鍞鍚堝悓銆嬨
錛4錛夌捐㈡ゼ鐩樻寜鎻鍚堝悓璐鎴胯呭湪絳捐㈣喘鎴垮悎鍚岋紝騫跺彇寰椾氦綰蟲埧嬈劇殑鍑璇佸悗錛屾寔閾惰岃勫畾鐨勬湁鍏蟲硶寰嬫枃浠朵笌鍙戝睍鍟嗗拰閾惰岀捐銆婃ゼ瀹囨寜鎻鎶墊娂璐鋒懼悎鍚屻嬫槑紜鎸夋彮璐鋒炬暟棰濄佸勾鏈熴佸埄鐜囥佽繕嬈炬柟寮忓強鍏朵粬鏉冨埄涔夊姟銆
錛5錛夊姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁般佷繚闄╄喘鎴胯呫佸彂灞曞晢鍜岄摱琛屾寔銆婃ゼ瀹囨寜鎻鎶墊娂璐鋒懼悎鍚屻嬪強璐鎴垮悎鍚屽埌鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎶墊娂鐧昏板囨堟墜緇銆傚規湡緗╀笘鎴匡紝鍦ㄧｅ伐鍚庡簲鍔炵悊鍙樻洿鎶墊娂鐧昏般
⑸ 璐鋒句拱鎴垮瓙闇瑕佹姷鎶煎悧
鎴胯捶闇瑕佹姷鎶兼埧瀛愬悧
娉曞緥鍒嗘瀽:鎶墊娂闇瑕佹埧浜ц瘉錛屾姷鎶兼湰韜灝辨槸涓縐嶄互璐涔扮殑鎴垮眿浣滀負鎶墊娂鐨勮捶嬈俱傚姙鐞嗘姷鎶煎悗灝嗘埧浜ф姷鎶肩粰璐鋒炬満鏋勶紝鎴誇駭璇佺敱璐鋒炬満鏋勬墸鐣欍傚彧鏈夊熸句漢榪樻竻嬈犳撅紝鎶墊娂璐浜ф墠鑳借В闄ゆ姷鎶箋
娉曞緥渚濇嵁:涓鍥戒漢姘戦摱琛屼釜浜轟綇鎴胯捶嬈劇＄悊鍔炴硶銆
絎涓鏉′負鏀鎸佸煄闀囧眳姘戣喘涔版櫘閫氫綇鎴胯嚜鐢錛岃勮寖涓浜轟綇鎴胯捶嬈劇＄悊錛岀淮鎶ゅ熻捶鍙屾柟鐨勫悎娉曟潈鐩婏紝鏍規嵁銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍟嗕笟閾惰屾硶銆嬨併婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬪拰銆婅捶嬈鵑氬垯銆嬶紝鍒跺畾鏈鍔炴硶銆
絎浜屾潯涓浜轟綇鎴胯捶嬈(浠ヤ笅綆縐拌捶嬈)鏄鎸囪捶嬈句漢鍚戝熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐鋒俱傝捶嬈句漢鍙戞斁涓浜轟綇鎴胯捶嬈炬椂錛屽熸句漢蹇呴』鎻愪緵鎷呬繚銆傚熸句漢涓嶅伩榪樺埌鏈熻捶嬈炬湰鎮鐨勶紝璐鋒句漢鏈夋潈渚濇硶澶勫垎鍏舵姷鎶肩墿鎴栬川鐗╋紝鎴栫敱淇濊瘉浜烘壙鎷呭伩榪樻湰鎮鐨勮繛甯﹁矗浠匯
絎涓夋潯鏈鍔炴硶緇忎腑鍥戒漢姘戦摱琛屾壒鍑嗛傜敤銆
璐鋒炬埧瀛愰渶瑕佸仛鎶墊娂鍚楋紵
涔版埧璐鋒鵑渶瑕佸仛鎶墊娂鐨勩傝捶嬈句拱鎴跨殑鏃跺欙紝闇瑕佸皢璐涔扮殑鎴垮瓙鎶墊娂緇欓摱琛岋紝璐鋒句拱鎴垮張灞炰簬涓浜轟綇鎴挎姷鎶艱捶嬈撅紝鍙鐪嬪嚭鎶墊娂鏄璐鋒劇殑鏍稿績錛岃岃喘涔扮殑鎴垮瓙鏄鎶墊娂鐗╋紝闇瑕佸叿澶囨ｅ紡嫻侀氱殑鑳藉姏錛岄摱琛屾墠浼氭壒鍑嗘姷鎶艱捶嬈劇殑鐢寵楓
璐鋒句拱鎴挎埧浜ц瘉闇瑕佹姷鎶煎湪閾惰屽悧
璐鋒句拱鎴挎埧浜ц瘉涓嶉渶瑕佹姷鎶煎湪閾惰屻傛寜鐓ц勫畾錛屾寜鎻璐鋒句拱鎴跨殑錛屽簲鍦ㄥ姙鐞嗕駭鏉冪櫥璁板悗錛屽姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁幫紝閾惰屼綔涓烘姷鎶兼潈浜猴紝浼氬緱鍒般婃埧灞嬩粬欏規潈璇併嬨傛墍浠ワ紝鍦ㄥ姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁板悗錛屻婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬬敱鎴垮眿涔板彈浜烘敹鎵э紝鑰岄摱琛屾墍鎸佹湁鐨勬槸銆婃埧灞嬩粬欏規潈璇併嬨
浣嗘棤璁烘槸閾惰岃繕鏄鍊熸句漢鑷宸辨嬁鐫鎴誇駭璇侊紝鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈炬椂宸茬粡鏄鍦ㄧ櫥璁伴儴闂ㄥ姙濡ヤ簡鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屾墍浠ユ埧浜ц瘉鏃犺烘槸鍦ㄨ皝鐨勬墜涓婏紝閮芥槸鍦ㄦ娂鐘舵佺殑錛屾湭榪樻竻璐鋒懼墠錛岄摱琛屽拰鐧昏伴儴闂ㄩ兘涓嶄細瑙ｆ娂鐨勶紝鍦ㄦ娂鐘舵佺殑鎴垮瓙鏄涓嶈兘涔板崠錛屼笉鑳借繃鎴風殑銆
濡傛灉闇瑕佺敤鍒版埧浜ц瘉鐨勬椂鍊欙紝鏄鍙浠ュ悜閾惰屾彁鍑虹敵璇鳳紝騫朵笖鎷垮嚭鏉ョ殑銆備笉榪囬摱琛屾湁瑙勫畾錛屼竴鑸鐨勮瘽錛屾妸鎴誇駭璇佹嬁鍑烘潵鏈澶氫笉鑳借秴榪囦袱澶╃殑鏃墮棿錛屼竴鑸褰撳ぉ灝辮佽繕鍥為摱琛屽幓銆傞摱琛岃繖鏍峰仛鏄浠ュ洜涓洪摱琛屾媴蹇冧拱鎴跨殑浜烘嬁鎴誇駭璇佸張鍘誨仛鍏朵粬鐨勮捶嬈撅紝緇欓摱琛岀殑鍒╃泭閫犳垚涓瀹氱殑鎹熷け銆
璐鋒句拱鎴垮瓙闇瑕佹姷鎶煎悧鐨勪粙緇嶅氨鑱婂埌榪欓噷鍚с
⑹ 買房貸款是不是要把房子抵押給銀行
「貸款買房,房產證是屬於自己。但是在沒有還清貸款前,肯定是需要抵押銀行的。因為自己在銀行貸款,肯定是需要東西來作為抵押,一個人買房子貸款,那麼更有力的抵押物品就是房產證。當自己的貸款全部還清之後,那麼銀行就會把房產證歸還到買主的手裡
拓展資料
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。
選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
⑺ 鎸夋彮涔版埧闇瑕佸姙鐞嗘埧浜ф姷鎶艱捶嬈懼悧
鏈夌殑銆傝喘鎴誇漢鍦ㄩ氳繃閾惰屾寜鎻璐鋒捐喘鎴挎椂錛岃佷笌閾惰岀捐銆婃姷鎶煎悎鍚屻嬪強銆婅捶嬈懼悎鍚屻嬨傚湪浜ф潈絳夌浉鍏寵瘉涔﹀姙鐞嗗畬姣曞悗錛屾埧綆￠儴闂ㄥ啀瀵硅ユ埧灞嬭繘琛岀櫥璁板囨堬紝璁懼畾鎶墊娂鏉冦傚洜姝わ紝璐鎴胯呴傛垨錩㈤渶瑕佸埌鎴跨″矓鍔炵悊鏍囨槑鎶墊娂浜嬮」鐨勩婃埧灞嬩粬欏規潈璇併嬶紝鐒跺悗鎶娿婁粬欏規潈鍒╄瘉銆嬫斁鍦ㄩ摱鍥㈠洟琛岋紝灝卞彲浠ユ嬁鍒版埧閲庨櫔浜ц瘉浜嗭紝浣嗘槸鎴誇駭璇佷笂浼氬囨敞璐鋒懼皻鏈榪樻竻鐨勬儏鍐點