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㈡ 按揭購房銀行放款後還有什麼流程
一、按揭購房銀行放款後還有什麼流程1、放款後借款人需要在月供前要確保收到貸款合同。一般放款後，銀行就會把相應的貸款合同與還款書郵寄給借款人的，所以一定要注意查收。2、在放款後，借款人需要在房產開發商處拿到全部發票。3、房產在銀行辦完抵押登記手續後，借款人要記得到銀行拿回房產證原件。
4、借款人要在每個月准時還款，維護好自己的信用記錄。二、按揭房購房合同什麼時候能拿到一般情況，自簽訂之日起你就應該擁有一份按揭房購方合同原件以及商房協議書原件，如果開發商為了到房產管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完後再發與你、因注冊後的合同書最後一頁都有當地房產管理局備案注冊公章、如果沒有此章的話，證明此套住宅並沒有進行房產注冊。
在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份、一般銀行一份以做貸款使用、開發商一份、房產管理局一份做為注冊備案、業主一份、自簽訂之日起你就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件。銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過後、業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交於開發商、由開發商再下發到各業戶、以現在的情形來講、你應該拿到一份按揭貸款抵押合同書。
如果開發商為了到房產管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完後再發與你、因注冊後的合同書最後一頁都有當地房產管理局備案注冊公章、如果沒有此章的話，證明此套住宅並沒有進行房產注冊。現在最有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的發票或收據、如果有的話、你可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢、看是否正在備案中、如果是的話大可放心、如果沒有備案、必須到開發商處進行影印、或再簽訂一份原件給你。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
三、按揭買房辦理條件是什麼按揭買房辦理條件是：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，同時還應具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
㈢ 貸款買房子，銀行放貸後應該給我哪些手續
如是二手房貸款，應該給你還款存摺和已過戶到貸款買房人名下的房屋所有權證；如是一手房貸，只給你還款存摺（房屋產權證原件待你如約全部還清銀行貸款後才能拿到，此前在銀行或相關部門設定抵押）。
㈣ 首付按揭貸款買房，銀行會給什麼憑證
1、按揭貸款買房，當業主收到首付款後銀行會約買賣雙方到銀行面簽，買方和銀行簽的是借款合同，賣方和銀行簽的是放款合同。
2、面簽後等待銀行審批，審批完銀行會下發批貸函。
3、那借款合同和批貸函就是銀行給予的憑證，一定要妥善保存。
(4)向銀行貸款買房銀行給你什麼擴展閱讀
須提供資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
㈤ 購房貸款獲批後銀行會如何通知
銀行一般會打電話通知你，但是也有銀行讓中介通知的情況。你可以問問呢中介給你按揭的是哪個銀行打電話問問，或者簽借款合同時親自向銀行工作人員核實自身情況。
答案來自：網路房產交流團，敬請關注！