① 個人申請貸款，需要哪些東西
貸款准備資料：
（1）貸款申請審批表；
（2）本人有效身份證件及復印件；
（3）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據）；
（4）職業和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發工資存摺等）；
（5）有效聯系方式及聯系電話；
（6）在銀行開立的個人結算賬戶憑證；
（7）銀行規定的其他資料。
② 房產證抵押貸款要具備哪些條件才能辦理維修基金與物業費有什麼區別
房產證抵押貸款要具備哪些條件才能辦理？
借款人具有的的前提條件：
最先，完全民事行為能力的普通合夥人，在貸款到期日後的真實年齡一般不超過65歲;次之，有北京市居民戶口，有固定居所;有正當職業和穩定收入由來，具有按時歸還貸款本金能力;第三，想要並能給予借款人承認的房屋抵押貸款;第四，房產共有人認同其相關貸款及貸款擔保個人行為，並且樂意擔負有關法律依據。
而物業費是業主搬入社區以後按月或者按季度交納的，這一大筆錢歸屬於物業公司，是物業公司對社區里的房屋工程建築以及機器設備、園林綠化、環境衛生、交通出行、社會治安和環境及項目進行日常維護保養、整修、治理及給予別的與人民生活有關的服務項目所取得的酬勞。
業主不要以任何借口無端托欠物業費用，自然，假如物業費征繳不科學，或者征繳後，物業公司但不好好地為業主服務項目，遭受業主投訴的，那樣業主委員會是能夠召開會議決定物業公司的走留的。
2、花費操作流程不一樣
房屋維修基金的使用權是整體業主，因此想要應用該筆資產，一定要得到業主的允許。具體辦理流程是，向業主委員會提交申請，隨後通告整體業主，若該措施得到三分之二業主的允許得話，那樣通過審查和准許以後，才可以應用劃轉資金，開工檢修。
而物業費是社區日常日常維護及管理，假如社區的公共性區位優勢需要一些大修改補，或者業主發現什麼地區損壞、有什麼問題時，可向物業公司意見反饋，在物業管理處登記，物業公司確定審核後，就能應用這筆費用對社區開展維護保養、檢修。
3、花費適用范圍不一樣
房屋維修基金主要是用來社區大規模翻新和更新改造，主要包含房屋的防潮，牆面，電梯維修等，日常的大修改補怎麼樣用公共維修去解決而言，有點兒屈才。房屋除開最基本的質保期以外，一般來說，發生比較大問題期限還在10年及以上，因此房屋維修基金更像房屋的養老保險金或者確保。
物業費的應用對比房屋維修基金便是大修改補了，通常是社區內部結構的生活環境、環境衛生維護保養與管理等，花費非常少。物業費使用的規范使用足夠確保業主的日常日常生活正常進行。
③ 房產抵押貸款需要具備哪些條件
房產抵押貸款的條件包括房屋是個人所有，房屋權屬沒有爭議，房屋辦理抵押登記手續。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
④ 請問居民委員會或街道辦事處或鎮政府統一建的房子，能辦理正規房產證嗎賣時就說不可貸款，說兩年後下證.
五證是辦理房產證的基礎，一般情況下，取得預售證的項目其他四證也是齊全的，但是現實情況中也不排除開發商辦理證件即及取得相關證件存在一定的時間順序誤差，所以還是建議您現場查看項目的五證。房產證辦理需要具備的條件有：
一、項目五證齊全，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》；
二、所購項目不存在抵押情況；
三、項目通過竣工驗收；
四、辦理房產證的資料開發商及購房者提交齊全；
五、相關稅費不拖欠；
六、商品房買賣合同關於產證辦理的約定明確。
七、其它條件：如開發商項目資金運轉正常、項目建設順利，無意外情況出現等。
⑤ 安居房可以貸款嗎
可以。借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件。
借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程步。
拓展資料：
安居房是指：「為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房」。「現階段（2008年）安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售」。「安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費（包括50%小區級非經營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成」。 根據年規定「購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協商承擔」。中低收入家庭的標准、住房困難的標准，由市房改辦規定。安居房設計標准，國家是有所要求的，即不得搞高標准。
例如，安居房是指按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機關事業單位職工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。（2008年）後兩種安居房較為常見。
參加房改人員：深圳市、區屬國家機關事業單位有戶籍戶口、暫住戶口的職工。
市、區住宅管理部門投資建設安居房：全成微利房的供給對象是列入市、區財政工資編制的國家機關事業單位的職工；社會微利房的供給對象是在深圳市注冊的企事業單位及其員工，以及社會上中低收入者，但國家機關事業單位及其職工也可以申請購買社會微利房。
房地產開發企業投資建設的市場商品房。如單位購買的商品房，可按不低於房改政策規定的價格出售或出租給本單位職工。
列入房改的住房：市、區住宅局和其他國家機關事業單位擁有的住房以及已出售或出租的安居房。
不準出售的住房：（2008年）內需要拆遷改造的住房、結構已被破壞的住房、產權不清楚或有糾紛的住房、兩戶以上家庭共用的周轉房。
深圳市房屋委員會：是由政府有關職能部門首長、專業人員以及市民代表組成的專門委員會。是就我市住房的重大事項進行審議、協調、指導和決策。