以農業銀行為例，可以到銀行申請貸款。
一、辦理流程
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
二、借款人需提供資料
1、借款人有效身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明材料；
4、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
5、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》。
(1)抵押房是不是銀行的貸款擴展閱讀：
借款人需具備條件
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已經與售房人簽訂房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同或協議。
貸款期限、利率和額度
1、貸款期限最長不超過30年；
2、貸款利率按照中國人民銀行等有關規定執行；
3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%，具體按照當地差別化住房信貸政策有關規定執行。
2. 房子抵押貸款什麼意思
房產抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
3. 房產證抵押貸款的利弊
房產證抵押有什麼風險
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會採取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最後，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。
拿房子抵押貸款的壞處有哪些？
現在銀行、消費金融公司等一些金融機構推出的大額貸款都是需要提供抵押物來進行抵押，因此很多有大額資金需求的人往往會使用自己的房產來作為抵押，以便貸到較高的資金。那拿房子抵押貸款的壞處有哪些呢？
1、房屋抵押貸款是屬於消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用於裝修、旅遊、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。
2、一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。
3、除此之外，房產的抵押率一般為70%，若是房產的市場價值不足的話，能貸到的額度也是比較小的。
以上就是我給各位帶來的關於拿房子抵押貸款的壞處有哪些的全部內容了。
拿房子抵押貸款有什麼壞處
壞處有以下幾點：首先房屋抵押貸款是屬於消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用於裝修、旅遊、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。
(3)抵押房是不是銀行的貸款擴展閱讀：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
消費貸款亦稱「消費者貸款」。對消費者個人貸放的、用於購買耐用消費品或支付各種費用的貸款。長期以來，商業銀行主要對工商企業或其他各類機構和團體發放貸款，一般不對個人消費支出提供資助。第二次世界大戰後，商業銀行所以大規模開辦消費貸款業務。
關於房產證抵押貸款的利弊和房產證抵押貸款的利弊分析的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
4. 房屋抵押銀行貸款是什麼
一、 房屋抵押銀行貸款 是什麼? 是指借款人以自有或者第三者的物業作為 抵押 。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若 購房 者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消 欠款 。 抵押 房屋貸款 實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的 商品房 屋用以抵押給 銀行貸款 的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律 法規 明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。 優點： 1、利率相對較低。由於有抵押物的存在， 房屋抵押 貸款利率 相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無 抵押貸款 ，此點優勢明顯。 2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。 3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。 4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和 工資 發放形式沒有較高要求。 5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。 6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。 7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。 8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按 借款合同 約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效 身份證 件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 缺點： 1、並不是所有的房屋都能做抵押的。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、 小產權房 、不能提供 購房合同 、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等。 2、房屋評估需要借款人支付一定的評估費用。 3、具有抵押物被沒收風險。當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。 二、房屋抵押銀行貸款程序 1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶; 2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料; 3、由銀行業務經辦人員或指定的 律師 對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性; 4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同; 5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續; 6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中; 7、請您按借款合同的規定還本付息。 4申請資料編輯 房產證 (房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的) 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 ) 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。) 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 申請條件： 1. 中國(不含港澳台)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。 2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。 3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。 個人房產 1、 房屋產權證 、購房合同及發票原件; 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件 4、婚姻證明( 結婚 或未婚證明) 公司房產 1、房屋產權證、國有 土地使用權 證、購房合同及發票原件 2、企業法人身份證明、法人 授權委託書 、經辦人身份證原件 3、企業 營業執照 復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章) 4、 公司章程 、股東會決議/董事會決議 在建工程 1、 土地使用證 2、建設用地規劃許可證 3、建設工程規劃許可證 4、建築工程施工許可證 5、營業執照 6、 商品房預售許可證 房屋抵押貸款實際就是自己無法一次性承擔房款，然後向銀行借貸，但是在房貸沒還完之前房產證必須要給銀行保管。房屋抵押貸款在某一方面就解決了用戶的燃眉之急，在無法一次性付清房款的時候，尋求銀行的幫助然後剩下的錢分月還。
5. 住房抵押貸款是房貸嗎
住房抵押貸款不一定是房貸，因為房貸是指用於購房的貸款，而住房抵押貸款是指個人以本人名下的住房作為抵押，向銀行申請貸款，可以用於個人購房、購車、消費、經營等多種用途。如果將住房抵押貸款用於購房，也可將其稱為房貸，不過，准確的說它是一種抵押貸款，貸款名稱根據用途來定的。
住房抵押貸款的流程是什麼
1、向銀行提交貸款申請。內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那麼接下來就需要准備相關的資料。
2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。
3、看房評估。以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。
4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
需要注意的是，房屋是否能抵押貸款，還是要對房子進行評估的。處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的!房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的!住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
6. 鍟嗕笟璐鋒炬埧灞嬫姷鎶間粈涔堟剰鎬
鍟嗕笟璐鋒鵑渶瑕佹姷鎶兼埧灞嬪悧
娉曞緥鍒嗘瀽:鎶墊娂闇瑕佹埧浜ц瘉錛屾姷鎶兼湰韜灝辨槸涓縐嶄互璐涔扮殑鎴垮眿浣滀負鎶墊娂鐨勮捶嬈俱傚姙鐞嗘姷鎶煎悗灝嗘埧浜ф姷鎶肩粰璐鋒炬満鏋勶紝鎴誇駭璇佺敱璐鋒炬満鏋勬墸鐣欍傚彧鏈夊熸句漢榪樻竻嬈犳撅紝鎶墊娂璐浜ф墠鑳借В闄ゆ姷鎶箋
娉曞緥渚濇嵁:涓鍥戒漢姘戦摱琛屼釜浜轟綇鎴胯捶嬈劇＄悊鍔炴硶銆
絎涓鏉′負鏀鎸佸煄闀囧眳姘戣喘涔版櫘閫氫綇鎴胯嚜鐢錛岃勮寖涓浜轟綇鎴胯捶嬈劇＄悊錛岀淮鎶ゅ熻捶鍙屾柟鐨勫悎娉曟潈鐩婏紝鏍規嵁銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍟嗕笟閾惰屾硶銆嬨併婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬪拰銆婅捶嬈鵑氬垯銆嬶紝鍒跺畾鏈鍔炴硶銆
絎浜屾潯涓浜轟綇鎴胯捶嬈(浠ヤ笅綆縐拌捶嬈)鏄鎸囪捶嬈句漢鍚戝熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐鋒俱傝捶嬈句漢鍙戞斁涓浜轟綇鎴胯捶嬈炬椂錛屽熸句漢蹇呴』鎻愪緵鎷呬繚銆傚熸句漢涓嶅伩榪樺埌鏈熻捶嬈炬湰鎮鐨勶紝璐鋒句漢鏈夋潈渚濇硶澶勫垎鍏舵姷鎶肩墿鎴栬川鐗╋紝鎴栫敱淇濊瘉浜烘壙鎷呭伩榪樻湰鎮鐨勮繛甯﹁矗浠匯
絎涓夋潯鏈鍔炴硶緇忎腑鍥戒漢姘戦摱琛屾壒鍑嗛傜敤銆
鍟嗕笟浜ф潈鎴垮彲浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧
鍟嗕笟浜ф潈鎴垮彲浠ユ姷鎶艱捶嬈撅紝鍦ㄦ姷鎶艱捶嬈炬椂闇瑕佹埧瀛愬凡緇忓彇寰椾簡鎴誇駭璇侊紝鍦ㄨ捶嬈炬椂閾惰屼細瀵規埧浜ц繘琛岃瘎浼幫紝鐢ㄦ埛鍦ㄨ瘎浼扮殑棰濆害鍐呭姙鐞嗚捶嬈懼氨鍙浠ャ傚傛灉璇勪及鐨勯濆害姣旇緝浣庯紝榪欐椂鍙浠ョ戶緇鎻愪氦鍏跺畠鐨勬姷鎶肩墿錛岀洿鍒版弧瓚崇敤鎴風殑璐鋒鵑渶奼傘
鐢ㄦ埛鍔炵悊鎶墊娂璐鋒炬椂鍙浠ユ彁鍓嶅挩璇㈤摱琛岃捶嬈炬潯浠跺拰璐鋒懼埄鐜囷紝鐒跺悗閫夋嫨璐鋒懼埄鐜囦綆鐨勯摱琛屽姙鐞嗚捶嬈俱傚湪榪欐牱鐨勯摱琛屽姙鐞嗚捶嬈懼悗鏀鍑虹殑鍒╂伅浼氭瘮杈冧綆錛屾湁鍒╀簬鍚庣畫榪樻俱備笉榪囧湪鍔炵悊璐鋒炬椂鍙浠ラ夋嫨涓嶅悓鐨勮繕嬈炬柟寮忋
鍦ㄥ姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈炬椂鍊熸句漢鐨勫緛淇″繀欏昏壇濂斤紝濡傛灉寰佷俊涓嶈壇錛岄偅涔堥摱琛屼笉浼氭壒鍑嗐傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽緛淇′笉鑹鏄鏃犳硶鏇存敼鐨勶紝鍊熸句漢鏇存崲涓瀹墮摱琛屼篃涓嶅彲浠ャ傚湪寰佷俊涓嶈壇鏃惰佸強鏃剁殑鏀規ｏ紝5騫村悗鎵嶄細鑷鍔ㄧ殑娑堝け銆
鍦ㄥ姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈懼悗蹇呴』鎸夋椂榪樻撅紝涓嶈兘鍑虹幇閫炬湡錛涗負浜嗛伩鍏嶄笉鑳芥寜鏃跺綊榪樼殑鎯呭喌錛屽湪鍔炵悊璐鋒句箣鍓嶈佽閲忚嚜宸辯殑榪樻捐兘鍔涳紝鐭ラ亾鑷宸變嬌鐢ㄤ粈涔堟柟闈㈢殑鏀跺叆褰掕繕嬈犳俱傚傛灉鑷宸辯殑鏀跺叆姣旇緝浣庯紝榪欐椂瑕佽皚鎱庡姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈俱
鎴垮眿鍟嗕笟璐鋒炬庝箞璐鋒
鎴垮眿鍟嗕笟璐鋒炬祦紼嬶細
1銆侀夋嫨璐鋒鵑摱琛岋細鐢寵峰晢涓氳捶嬈句箣鍓嶏紝棣栧厛閫夋嫨鍚堥傝嚜宸茬殑閾惰屻
2銆佺敵璇瘋捶嬈撅細鍚戦摱琛屾彁鍑鴻捶嬈劇敵璇蜂簡騫舵彁浜よ捶嬈捐祫鏂欍
3銆佹埧浜ц瘎浼幫細閾惰屾寚瀹氳瘎浼版満鏋勫規埧灞嬭繘琛岃瘎浼幫紝璇勪及鏈烘瀯瀹炲湴璇勪及鍚庡嚭鍏瘋瘎浼版姤鍛娿
4銆侀摱琛屽℃壒錛氶摱琛屽伐浣滀漢鍛樺硅捶嬈捐祫鏂欒繘琛屽℃牳錛屾牳瀹炶祫鏂欑殑鐪熷疄鎬с
璐鋒炬帹鑽愭懇灝旈緳錛屽彈浼楃兢浣撲負25-55宀佷互涓婂瑰ぇ棰濊捶嬈炬湁闇奼傜殑緹や綋錛岄潪鍦ㄧ嚎鏀炬劇兢浣擄紝濡傦細鑺卞憲錛屽害灝忔弧絳夌殑緹や綋銆備駭鍝侀夋嫨澶氾紝婊¤凍澶氭牱鍖栭渶奼傘
鍔炵悊鍟嗕笟璐鋒鵑渶瑕佹敞鎰忚喘涔頒繚闄┿傚湪閫氬父鎯呭喌涓嬶紝鐢變簬鎸夋彮璐鋒炬湡闂寸浉瀵硅緝闀匡紝閾惰屼負闃茶寖璐鋒鵑庨櫓錛岃佹眰璐鎴胯呯敵璇瘋儲浜т繚闄┿傜捐銆婁綇鎴挎姷鎶艱捶嬈懼悎鍚屻嬨傜粡璋冩煡銆佸℃煡銆佸℃壒鍚屾剰鍚庣捐㈠熸懼悎鍚岋紝閾惰屽姙濡ョ櫥璁般佸叕璇佹墜緇鍚庯紝閫氱煡鐢寵蜂漢鍙栧悎鍚屽苟涓旂捐銆婁綇鎴挎姷鎶艱捶嬈懼悎鍚屻嬨
鎯寵佷簡瑙ｆ洿澶氬叧浜庤捶嬈劇殑鐩稿叧淇℃伅錛屾帹鑽愬挩璇㈡懇灝旈緳銆傛懇灝旈緳鏃椾笅鏈変腑鍥芥渶涓撲笟鐨勪簰鑱旂綉閲戣瀺騫沖彴錛屽鉤鍙拌嗙洊鍏ㄥ浗371涓鍩庡競錛屾敞鍐岀敤鎴蜂袱鐧懼氫竾錛屾瘡騫翠負鍚勭被瀹㈡埛鎻愪緵鍑犵櫨浜垮厓璐鋒炬湇鍔°傛懇灝旈緳鐫鐪間簬閲戣瀺鏍稿績椋庢帶鎶鏈錛屼互AI綆楁硶涓哄熀紜銆佹暟鎹涓洪┍鍔錛屼笉鏂榪涜屾繁搴﹀︿範妯″瀷璁緇冿紝涓烘埧璐楓佽濺璐楓佷俊鐢ㄨ捶涓氬姟緋葷粺鎻愪緵澶ф暟鎹椋庢帶鏀鎾戱紝涓哄叏琛屼笟鍚勫満鏅涓嬬殑浜у搧璁捐″拰椋庢帶鎻愪緵鏅烘収澶ц剳鍙婂伐鍏鋒敮鎾戱紝涓撲笟鎬у煎緱閫夋嫨銆
鎴誇駭鍟嗕笟璐鋒懼拰鎶墊娂璐鋒炬湁浠涔堝尯鍒
鍟嗕笟璐鋒懼拰鎶墊娂璐鋒句富瑕佹湁涓や釜鍖哄埆錛
1銆佸晢涓氳捶嬈炬槸鐩稿逛簬鍏縐閲戣捶嬈捐岃█鐨勶紝鏈熷埄鐜囬珮浜庡叕縐閲戣捶嬈俱傛姷鎶艱捶嬈炬槸灝嗘棤璐鋒劇殑鎴垮眿錛屽晢閾猴紝鍔炲叕妤肩瓑鍦ㄩ摱琛岃懼畾鎶墊娂錛屼粠閾惰岃捶鍑鴻祫閲戞潵銆
2銆佸晢涓氳捶嬈劇殑鍒╃巼涓鑸浣庝簬鎶墊娂璐鋒撅紝棣栧楃幇鍦ㄤ竴鑸鎵ц岄噾鍑嗗埄鐜囩殑0.9-1.1鍊嶄箣闂翠簩濂椾笉浣庝簬1.1鍊嶃傛姷鎶艱捶嬈劇殑鍒╃巼涓鑸鍧囬珮浜庡熀鍑嗕簡鍒╃巼鐨1.1鍊嶃傛姷鎶艱捶嬈劇殑鍓嶆彁鏄浣犲繀欏繪湁鎴誇駭浣滀負鎶墊娂錛屼竴鑸鐨勫晢涓氳捶嬈懼彲浠ョ敤鏈韜璐涔扮殑鎴誇駭鍘昏捶嬈俱
鎷撳睍璧勬枡錛
涓銆佽喘鎴胯呰捶嬈句笟鍔￠渶瑕佸噯澶囩殑璧勬枡錛
鈶犲叕縐閲戣捶嬈撅細璐鋒句漢浠ュ強閰嶅伓銆佸叡鍚屽熸句漢韜浠借瘉鏄庛佸氬Щ鍏崇郴璇佹槑錛涘熸句漢(澶濡)閾惰屽崱錛涜喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚銆
鈶＄粍鍚堣捶嬈撅細璐鋒句漢浠ュ強閰嶅伓銆佸叡鍚屽熸句漢韜浠借瘉鏄庛佸氬Щ鍏崇郴璇佹槑錛涘熸句漢(澶濡)閾惰屽崱錛涘熸句漢浠ュ強鍏卞悓鍊熸句漢鑱屼笟鏀跺叆璇佹槑錛涜喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚銆
鈶㈠晢涓氳捶嬈撅細璐鋒句漢浠ュ強閰嶅伓銆佸叡鍚屽熸句漢韜浠借瘉鏄庛佸氬Щ鍏崇郴璇佹槑錛涘熸句漢浠ュ強鍏卞悓鍊熸句漢鑱屼笟鏀跺叆璇佹槑錛涜喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚銆
浜屻佹埧璐風殑嫻佺▼鍜屾墜緇濡備笅錛
1銆佸熸句漢鍒拌捶嬈鵑摱琛岀敵璇瘋捶嬈俱
2銆佽捶嬈鵑摱琛屽℃牳鍚堟牸鍚庯紝鍑哄叿璐鋒炬剰鍚戜功錛屽熸句漢棰嗗彇騫跺～鍐欒捶嬈捐〃鏍箋
3銆佽捶嬈句拱鎴垮熸句漢鍑璐鋒炬剰鍚戜功鍑哄敭銆佸湪寤哄崟浣嶇捐㈣喘寤烘埧鍚堝悓鎴栧崗璁銆
4銆佸熸句漢涓庤捶嬈鵑摱琛岀捐㈡姷鎶煎悎鍚岋紝灝嗚嚜絳硅祫閲戝瓨鍏ヨ捶嬈鵑摱琛屻
5銆佸姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩殑鍊熸句漢鍒頒駭鏉冮儴闂ㄥ姙鐞嗏滄埧灞嬩粬欏規潈璇佲濆拰鈥滄埧鍦頒駭鎶墊娂紜璁や功鈥濄
6銆佺敤浜庤喘鎴跨殑璐鋒撅紝鐢辮捶嬈鵑摱琛屽皢璐鋒捐繛鍚屽熸句漢棣栦粯嬈句竴騫跺垝杞鍒板敭鎴垮崟浣嶈處鎴楓
7銆佽捶嬈句笅嬈炬敮浠樺悗錛屽熸句漢闇鎸夋湀鍋胯繕閾惰岀殑璐鋒俱
涓夈佹埧璐瘋繕嬈炬柟寮
1銆佺瓑棰濇湰鎮榪樻
絳夐濇湰鎮榪樻懼嵆鎶婅捶嬈炬湰閲戜笌鍒╂伅鐩稿姞鐨勬婚噾棰濆鉤鍧囧垎鎽婂埌姣忎釜鏈堣ヨ繕澶氬皯錛屾瘡鏈堟湀渚涚浉絳夛紝浣嗘槸姣忔湀鏈堜緵涓鏈閲戦愭湀閫掑烇紝鍒╂伅閫愭湀閫掑噺銆傛ょ嶈繕嬈炬柟寮忥紝鍒╂伅閫愭湀閫掑噺錛岀湅浼兼瘮杈冨垝綆楋紝鍏跺疄鎶婃瘡涓鏈堢殑鍒╂伅鍔犺搗鏉ワ紝鎬婚噾棰濆氨姣旇緝澶с傜瓑棰濇湰鎮榪樻炬柟寮忔瘡鏈堣繕嬈炬暟棰濈浉鍚岋紝姣旇緝閫傚悎鏈夌ǔ瀹氭敹鍏ョ殑宸ヤ綔鑰咃紝渚嬪備竴浜涗紒浜嬩笟鍗曚綅鐨勮亴鍛樼瓑銆
2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕嬈
絳夐濇湰閲戣繕嬈懼氨鏄鎶婅捶嬈炬湰閲戝垎鎽婂埌姣忎釜鏈堬紝姣忔湀鏈堜緵閫愭笎鍑忓皯錛屾湰閲戦噾棰濅笉鍙橈紝鍒╂伅闅忕潃榪樻鵑噾棰濆炲氶愭湀閫掑噺錛屼絾鏄鍓嶆湡鐨勫埄鎮浼氭瘮杈冨氥傛墍浠ワ紝濡傛灉閫夋嫨姝ょ嶈繕嬈炬柟寮忥紝鍓嶆湡榪樻懼帇鍔涗細姣旇緝澶э紝鍚庢湡浼氭瘮杈冭交鏉俱傜瓑棰濇湰閲戣繕嬈炬柟寮忥紝鐩稿圭瓑棰濇湰鎮榪樻炬柟寮忔潵璇達紝鎬諱綋榪樻懼埄鎮鏄杈冧綆鐨勶紝榪樻捐礋鎷呮病閭ｄ箞閲嶏紝闄や簡鍓嶅嚑鏈熻繕嬈懼帇鍔涗細澶т竴鐐瑰栥傚伐璧勬按騫抽珮涓鐐逛漢澹錛屽備紒涓氶珮灞傘侀噾棰嗐佹搗褰掓淳絳夛紝閫傚悎榪欑被榪樻炬柟寮忋
鍟嗕笟鎴垮彲浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧
鍟嗕笟鎴跨浉淇″ぇ瀹墮兘涓嶉檶鐢燂紝姣斿傝村晢搴椼佸姙鍏妤箋佸啓瀛楁ゼ絳夐兘灞炰簬鍟嗕笟鎴匡紝閭ｄ箞鍟嗕笟鎴垮彲浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧錛熷姙鐞嗗晢涓氱敤鎴胯捶嬈懼簲娉ㄦ剰浠涔堬紵鎴戜滑涓璧風湅鐪嬬浉鍏崇煡璇嗗惂錛屽笇鏈涘瑰ぇ瀹舵湁鎵甯鍔┿
涓銆佸晢涓氭埧鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧
鍟嗕笟鎴垮彲浠ユ姷鎶艱捶嬈劇殑錛岄傜敤浜庣敵璇瘋呭湪鍟嗙敤鎴跨粡钀ユ湡鐨勮祫閲戦渶奼傦紝浣嗘槸璐鋒劇敤閫斾笉鍙浠ヨ繚鍙嶅浗瀹舵湁鍏寵勫畾銆傚苟浠ヨュ晢鐢ㄦ埧鐨勭粡钀ユ敹鍏ュ拰鍊熸句漢鍏朵粬鍚堟硶鏀跺叆浣滀負榪樻湰浠樻伅鏉ユ簮鐨勮捶嬈俱
浜屻佸晢涓氭埧鎶墊娂璐鋒鵑渶婊¤凍鍝浜涙潯浠
1銆佺敤浜庢姷鎶肩殑鍟嗕笟鎴誇笌璐鋒劇粡鍔炴満鏋勯渶瑕佸湪鍚屼竴鍩庡競錛岃繕瑕佹弧瓚充釜浜哄晢涓氱敤鎴胯捶嬈懼規姷鎶肩墿鐨勭浉搴旇佹眰銆
2銆佸凡緇忓姙濂戒簡浜ф潈璇佹槑錛岃屼笖浜ф潈娓呮櫚錛屽彲浠ヤ笂甯傛祦閫氳屼笖鍙浠ヤ緷娉曞姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁幫紝涓嶅瓨鍦ㄤ駭鏉冧簤璁絳変笉鍒╁彉鐜扮殑鐜拌薄;
3銆佹嫢鏈夎壇濂界殑鍙樼幇鑳藉姏錛岃屼笖鎴誇駭緇撴瀯瀹屽ソ錛屽煄寤恆佺墿涓氱＄悊絳夊悇欏歸厤濂楄炬柦鍜屾湇鍔￠綈鍏錛屼笉瀛樺湪鍜岄棶棰樸
浜屻佸晢鐢ㄦ埧鎶墊娂璐鋒炬敞鎰忎簨欏
1銆佸緢澶氫漢璐鋒劇敵璇峰畬娌″氫箙錛岃祫閲戣凍澶熷氨甯屾湜鍙浠ユ彁鍓嶈繕嬈俱備絾鏄鎸夌収瑙勫畾鐜板湪鎻愬墠榪樿捶嬈鵑渶瑕佸湪涓騫翠箣鍚庢墠鑳芥彁鍓嶈繕錛屽苟涓斾竴嬈℃ц繕璐鋒劇殑璧勯噾涓嶅皯浜6涓鏈堢殑榪樻鵑濆害銆
2銆佽嫢鏄鍦ㄨ繕璐瘋繃紼嬩腑鏈夊洶闅句笉瑕佽嚜宸辯‖鎾戱紝鍙浠ュ悜鎵鍦ㄩ摱琛屾彁鍑哄歡闀垮熸炬湡闄愮殑鐢寵鳳紝緇忛摱琛岃皟鏌ュ睘瀹烇紝涓旀湭鏈夋嫋嬈犲簲榪樿捶嬈炬湰閲戙佸埄鎮錛岄摱琛屼細鎸夌収瑙勫畾鍙楃悊鎮ㄧ殑寤墮暱鍊熸炬湡闄愮敵璇楓
3銆佸綋鎮ㄨ繕娓呰捶嬈句箣鍚庯紝璁板緱瑕佹挙閿鎶墊娂鍝︺傛墜緇寰堢畝鍗曪紝鐩存帴鍘誨綋鍦扮殑鎴誇駭鎵鍦ㄧ殑鍖哄幙鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冨氨鍙浠ヤ簡銆
緙栬緫鎬葷粨錛氬叧浜庡晢涓氭埧鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧鍜屾敞鎰忎簨欏規湁鍝浜涚殑鐩稿叧鐭ヨ瘑浠嬬粛錛屽笇鏈涜兘澶熷府鍔╁埌鏈夎繖鏂歸潰闇奼傜殑鏈嬪弸浠銆
鎴垮眿鍟嗕笟鎶墊娂璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯
鐜板備粖璐鋒劇殑鏂瑰紡鏈夊緢澶氾紝渚嬪傛埧灞嬫姷鎶艱捶嬈俱佷俊鐢ㄨ捶嬈俱佹苯杞︽姷鎶艱捶嬈劇瓑錛岃屾瘡縐嶆柟寮忕殑璐鋒懼埄鐜囬兘鏄涓嶄竴鏍風殑銆傞偅涔堬紝鎴垮眿鍟嗕笟鎶墊娂璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯鍛?鎴垮眿鍟嗕笟璐鋒劇殑鏉′歡鏈夊摢浜涘憿?涓嬮潰灝辮╂垜浠涓璧鋒潵鐪嬬湅鍚с
鎴垮眿鍟嗕笟鎶墊娂璐鋒懼埄鐜
鎴垮眿鍟嗕笟鎶墊娂璐鋒懼埄鐜囩殑鍩哄噯姣忓墮摱琛岄兘鏄涓鏍鳳紝鍙鏄鍦ㄨ捶嬈懼埄鐜囩殑涓婃誕紼嬪害涓婃湁鎵涓嶅悓銆傞氬父6涓鏈堜互鍐(鍖呭惈6涓鏈)鐨勫晢涓氭姷鎶艱捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囦負4.60%錛6涓鏈堜互涓婂埌1騫寸殑鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囦負4.60%錛1騫村埌3騫(鍖呭惈3騫)鐨勫晢涓氳捶嬈懼埄鐜囦負5.00%錛3騫翠互涓婂埌5騫(鍖呭惈5騫)鐨勫晢涓氳捶嬈懼埄鐜囦負5.00%錛岃5騫翠互涓婄殑鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囦負5.15%銆
鎴垮眿鍟嗕笟璐鋒炬潯浠
1銆侀栧厛璐鋒句漢蹇呴』瑕佸叿澶囧悎娉曠殑韜浠借瘉鏄庯紝闇鎻愪緵韜浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰錛岃繕瑕佹湁紼沖畾鍚堟硶鐨勬敹鍏ヨ瘉鏄庯紝濡傛灉鏄澶栫渷灞呮皯鎴風睄錛岄偅涔堣繕闇瑕佹彁渚涙墍鍦ㄥ湴鎴風睄綆＄悊閮ㄩ棬鐨勬殏浣忚瘉銆
2銆佽捶嬈句漢鎵鎻愪緵鐨勬敹鍏ヨ瘉鏄庡繀欏繪槸鐢辨墍鍦ㄧ殑宸ヤ綔鍗曚綅鍑哄叿鐨勶紝騫朵笖鏈夊姞鐩栧叕鍙鎬漢浜嬬珷銆傚傛灉鏄涓浣撱佺佽惀浠ュ強姘戣惀閮介渶瑕佹彁渚涙渶浣3涓鏈堜互鍐呯殑紼庣エ鍜岃惀涓氭墽鐓у嶅嵃浠訛紝鑻ユ槸寮鍏風殑鏈堟敹鍏ヨ瘉鏄庤秴鍑2鍗冪殑錛岃繕闇鎻愪緵紼庡崟銆
3銆佽捶嬈句漢蹇呴』鏄鍏鋒湁瀹屽叏姘戜簨琛屼負鑳藉姏錛屼笉鑳芥湁涓嶈壇鐨勪俊鐢ㄨ板綍錛屾墍鏀浠樼殑棣栦粯嬈句笉寰椾綆浜庢繪埧嬈劇殑30%銆
4銆佺敵璇峰晢涓氳捶嬈劇殑浜哄繀欏誨勾婊18鍛ㄥ瞾錛屼絾涓嶅緱瓚呰繃65鍛ㄥ瞾錛岃屽逛簬涓嶅悓騫撮緞鐨勪漢閾惰岀粰鐨勮捶嬈懼勾闄愪篃鏄鏈夋墍涓嶅悓鐨勩
鏂囩珷鎬葷粨錛氫互涓婂氨鏄鍏充簬鎴垮眿鍟嗕笟鎶墊娂璐鋒懼埄鐜囦笌鎴垮瓙鍟嗕笟璐鋒炬潯浠剁殑鐩稿叧鍐呭癸紝甯屾湜瀵瑰ぇ瀹舵湁鎵甯鍔┿傛彁閱掑ぇ瀹跺傛灉闇瑕佸姙鐞嗗晢涓氳捶嬈撅紝鏈濂藉湪鍔炵悊鍓嶅厛瀵瑰綋鍦扮殑閾惰屾斂絳栧仛涓浜嗚В錛屼互淇濊瘉璐鋒捐兘欏哄埄榪涜屻