Ⅰ 用房產證辦理抵押貸款需要多久放款
用房產證作為抵押貸款需要大概是20天的時間差不多就半價
Ⅱ 鎴誇駭鎶墊娂璐鋒懼氫箙鍙浠ユ斁嬈
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Ⅲ 房子抵押貸款多久能拿到錢
1.如果貸款人在銀行做房產抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來。但如果貸款人有擔保公司協助，審批時間可能會更快。具體放款時間以銀行實際辦理時間為准。
2.如果貸款人在非金融機構進行房產抵押貸款，一般需要兩三天才能發放貸款。具體放款時間以放款機構實際辦理時間為准。
如何選擇合適的銀行按揭貸款
1.比較貸款條件。
對於按揭貸款，銀行不僅要看房子是否符合條件，對借款人的資質也有更多要求，比如信用狀況、個人收入等。在貸款公司申請按揭貸款，主要看房子價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況和負債較差的借款人，只要能提供合格的房屋進行抵押，一般都可以向貸款公司借款。
2.比較貸款利率。
相比信用貸款，按揭貸款的風險更低，因為有房子作為銀行貸款的擔保。但是，目前各家銀行的房貸產品利率都不一樣，具體來說，不同地區、不同銀行會不一樣，即使是同一家銀行，不同地區的貸款利率也會不一樣。
3.對比審批速度。
房貸銀行手續多，審批很慢。最快也要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
4.比較貸款金額
一般來說，抵押銀行貸款的最高額度與評估價值有關，最高不能超過70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際審批中，貸款公司相對寬松。對於同一個借款人，銀行審批的額度可能沒有貸款公司高。
哪些房子不能抵押？
1、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施，不論屬於事業單位、社會團體還是個人，均不得抵押。
2.小產權房，只有使用權，沒有房產證授予的所有權。銀行自然不接受房貸。
3.有未償還貸款的房子。
4.很多銀行對一般房齡20年以上但50平米以下的二手房是不放貸的。
5.5年以下的房屋不允許上市交易，銀行也無法取得他項權利證書，無法辦理抵押貸款。
6.有些公房如果不能提供購房合同或購房協議，或者中央生產用房的上市證明，就不能進行抵押貸款。
7.列入文物保護的建築物不得抵押。
8.違章建築。違章建築或臨時建築不能用於抵押。
9.權屬有爭議的房屋和依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。
10.拆遷范圍內的房屋。
Ⅳ 銀行房產抵押貸款多久能放款
房貸辦完抵押登記之後，一般一個星期左右銀行就會放款到賬。不過有時速度較慢、銀行資金緊張，十幾天、半個多月將近一個月才放款的情況也是有的。而客戶只要耐心等待就好，因為銀行放款、到賬都是會發送信息通知客戶的，系統審批結果出來的時候也會告知客戶，客戶注意查收銀行發來的信息通知即可。
房子抵押貸款流程
1、選擇貸款機構
想要房子作為抵押品慧御來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來選擇。
2、填寫抵押貸款申請並提交相關材料
貸款機構選好後，就可以裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。
3、初步審核
接下來，銀前迅岩行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4、房產評估
審核通過後，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標准會根據區域來收取。
5、審批貸款並簽抵押貸款合同
評估結果出來後，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致後就可以簽抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款
一旦貸款抵押合同簽訂後，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要昌掘到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續都辦完後，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。
Ⅳ 閾惰屾埧瀛愭姷鎶艱捶嬈懼氫箙鑳戒笅鏉
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