1. 60平米兩室一廳商品房抵押貸款能貸多少錢
最長不超過30年。主要是要有條件，符合要求就是可以辦的，准備好相應的資料，如身份證、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。當然前提是信譽要好，收入一定要能覆蓋月供，不然會很麻煩
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3. 為什麼低於60平方的房子不能做貸款抵押
房子不足60平，滿足抵押貸款的條件，就可以做抵押貸款。某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
(3)60平全款公寓能不能抵押貸款擴展閱讀
（1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
（2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；
（3）將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明。
4. 全款房抵押貸款條件是什麼
房屋抵押是最常見的貸款方式，但也不是什麼樣的房產都是可以申請貸款的，今天小編要為大家分享的是全款房抵押貸款條件是什麼以及全款房抵押貸款所需材料等相關信息，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、全款房抵押貸款條件是什麼
1、應具有合法的身份。
2、應具有穩定的經濟收入以及能夠償還貸款本息的能力，個人信用記錄良好。
3、應具有合法有效的購房合同。
4、以新購買的住房作為較高額抵押的，應具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內的，且是全款支付的房屋。
5、對於已購買並且辦理了住房抵押貸款的，同時原住房的抵押貸款已還款一年以上的，貸款余額小於抵押住房價值的60%，用來抵押的住房必須是已取得房屋權屬證書，並且房齡在10年以內的。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7、貸款銀行規定的其他條件。
二、全款房抵押貸款所需材料
1、個人的身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2、個人的收入證明或者資產狀況證明。
3、抵押房屋的產權證明。
4、若申請人以他人房產作抵押的，還需提供房產權屬人的身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
三、全款房抵押貸款流程
1、首先借款人應提出申請，並遞交相關資料。
2、之後進行房產評估、貸前調查、審批。
3、等到審批通過之後，需要辦理抵押登記手續。
4、待發放貸款後，借款人應根據合同規定，定期歸還貸款的本息。
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
小編總結：以上就是小編為大家分享的全款房抵押貸款條件是什麼以及全款房抵押貸款所需材料等相關信息，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
5. 60平米以下的房子可以做銀行抵押貸款嗎
60平米以下的房子可以做房產抵押貸款，銀行要求40平米以上的房子都可做抵押貸款。
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證。