① 信用卡負債20多萬，沒有逾期，徵信良好，買房首付交了百分之三十，想去建行辦房貸59萬，能貸下來嗎
徵信好就沒有問題，房貸是有抵押物的，基本不看負債的。
② 建行個人抵押貸款最高額
建行個人信用貸款具有免擔保、手續簡單、時間快、方便和省利息等優點。申請人無需提供抵押物或保證人，僅需提供還貸能力證明等材料，如借款人所在單位出具的工資單、借款人的收入流水、納稅單、保險單等，最快兩個工作日內就可放款。其信用額度為100萬元，最長3年。貸款額度一次申請，循環使用，即在貸款有效期限內，貸款人可還完再貸。此外，借款人無需每次都按額度支取資金，例如申請了100萬元額度的貸款，可先取30萬元，過段時間再取30萬元，只要手中的貸款累加不超過核定的額度就行，並且只需對支取的款項支付利息，未支取的部分不用付息。
③ 建行房產抵押貸款流程
在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下：
一、貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有常住戶口，有固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。