❶ 你好，房子不是不的名字，銀行貸款可以嗎
房子不是自己的名字，去銀行貸款不可以使用這個房產作為擔保物。但是可以辦理房地產抵押貸款。這種貸款叫第三方抵押擔保貸款。
銀行不願意做這樣的第三方抵押借款業務，有一些在做這一塊業務的銀行則要求必須是直系親屬的房產，只有少部份銀行如中信銀行可以接受直系親屬及直系親屬以外的關系人三方貸款，第三方抵押擔保貸款的要求，除對貸款人本身的貸款要求外，對第三方抵押物持有人也有相關的要求：
1、第三方抵押物持有人需提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；
2、第三方抵押物持有人年齡需在18-60歲之間；
3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；
4、銀行的其它要求。
❷ 第三方抵押擔保貸款的風險何在
這要看您當初擔保時做的保證是連帶責任保證還是一般責任保證。如果是連帶責任保證，債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行，先執行哪個;如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索債務人的資產，全部抵償之後的剩餘債務再向保證人追索。其次，看你們三人的擔保是分保還是聯保，即三人分別承擔其中部分金額的擔保，還是每個人都對全部債務擔保。如果是分保，您只需承擔您擔保那部分金額的保證責任，如果是聯保，而且您是三人中經濟實力最強的，有可能先執行您的抵押物。綜上所述，在第三方抵押擔保貸款中，第三方必須是完全行為能力的自然人，並且要有一定的經濟基礎，這樣才能成為擔保人。因為如果債務人出現還款困難的時候，擔保人是要承擔連帶責任的，也就是說要履行繼續償還貸款的義務。老百姓在辦理抵押貸款的時候，通過第三方擔保往往比較能比較容易的拿到貸款。
❸ 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么
不可以辦抵押貸款
用房產證做抵押登記，必須經所有權人簽字同意，同時還要到房地產登記機關去辦理抵押登記手續。
辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
❹ 銀行貸款通常接受哪幾種擔保形式
銀行貸款通常接受的擔保形式如下：
1、住房抵押銀行貸款擔保。以住房瞎燃做貸款擔保，貸款銀行可接收者神哪的抵押物有：所購買的住房、借款人已經擁有（有產權）的住房。借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔；
2、權利質押銀行貸款擔保。以權利質押做貸款擔保，銀行可接受的質押物有：特定的有價證券和存單。有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10%；
3、第三方保證銀行貸款擔保。以第三方保證做貸款擔保，此種方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人。按照貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為首碼借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證。
【法律依據】：
《中華人民共和國商業銀行法》第七條
商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。