⑴ 用房子抵押貸款再去買房子，銀行能放貸嗎
理論上是可以的，但前提是你抵押的房產必須是無貸款，有證件的。
⑵ 車是3年前全款購買、三年後抵押給融資租賃公司貸款合法嗎
合法。車子三年前全款購買，說明這個車子的所有人就是你本人，那麼車子的處置權是你的權利，你可以抵押給融資租賃公司貸款，是合法的。
⑶ 我有一套房子，已經付清了，房產證也有，現在我能不能拿這套房子去抵押，然後貸款買新房怎麼操作
抵押是可以
注意幾點：1 要讓銀行把抵押的金額全部入自己賬戶的方式抵押貸款的期限不會長（一般3-5年），個別小銀行10年，這種方式叫授信。基本操作是先評估你的房子市值，按市值的70-80%授信給你一個額度，用於大部分消費，如裝修等，要多少，憑相應的正規發票批放多少錢，麻煩，根據各銀行的規定有的可以用於買新房，但大部分不允許
而且現在部分銀行已經不受理此業務了，銀監會對抵押貸款查的很嚴。
2 還有第二種方式，就是你管親戚借一個房產證（市值要高於你抵押的房子），簽訂一個假買賣合同，及首付收據再抵押貸款，似：你要買親戚的房已付首付，用抵押方式付尾款，貸款金額會全部入親戚賬戶，你再取出，期限可最多貸到三十年，利率也會比授信的方式低，其實很好操作,親戚也不會有任何損失及不利
3 你再買房子最好在你辦完抵押後三個月內買，原因你剛貸的款 信息不會馬上傳到央行系統，所以你付完新房首付後，再貸的款，還是可以按首套住房標准走否則就是二貸了（抵押算一貸）
⑷ 信用貸款和抵押貸款哪個利息低
抵押貸直接去銀行貸款嗎
可以。
向銀行提出申請，填寫書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
按揭貸款和抵押貸款的區別與聯系
存在以下三個區別：
1、貸款用途不同
抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個人消費貸款和經營性貸款，用於消費領域或做生意;按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。
2、貸款期限不同
抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年;按揭貸款最長貸款期限為30年。具體期限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
3、所有權不同
抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權;按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權。
以上從三個角度分析了抵押和按揭貸款的區別，希望該回答對大家有所幫助。
拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
銀行和貸款公司辦理抵押貸款有哪些區別？選擇哪個好
銀行 和 貸款 公司辦理 抵押貸款 有哪些區別？選擇哪個好？在諸多的貸款種類中，抵押貸款幾乎是最為常見的一種貸款方式。一般可以辦理抵押貸款的金融機構常見的有銀行和 貸款公司 ，很多朋友在選擇金融機構辦理貸款時會糾結一下，不知該選擇哪種為好，下面我為大家簡單分析一下兩者的區別，一起來了解一下，再做選擇吧!
銀行和貸款公司辦理抵押貸款有哪些區別？
一、貸款審批與放款速度方面。這個一定是大家最關心的一個問題，貸款後大家都盼望錢能早點到手。銀行的放款速度相信大家有過經歷的會有所了解，銀行一般行事嚴謹，對材料的審核也會相對嚴格一些，放款一般需要15天左右，遇到特殊情況可能會更長一些。貸款公司的放款速度則根據申請人准備資料的速度而定，審核通過後，一般一星期內放款。如果對下款時間有要求的話，自己可以選擇適合自己的。
二、 貸款利率 方面。正常來說， 銀行貸款 利率會比貸款公司的利率低一些，這也是為什麼很多人都想申請銀行貸款的一個原因。但也有特殊情況的存在，大家事先了解好就行。
三、貸款門檻方面。一般銀行的貸款門檻會比貸款公司的門檻高一些，銀行考慮的不僅有房屋的變現能力，還有申請人的個人資質，一般要求較高。貸款公司准入門檻較低，只要提供抵押房具備上市交易的能力，審批基本可以通過。在這一方面貸款公司確實為很多低門檻的朋友提供了很多方便，大家可以參考自己的貸款優勢、了解自己的實際情況去選擇適合自己的 貸款機構 。
四、貸款用途方面。在這一方面銀行方面有較為明確的規定，貸款人的貸款用途必須在這個范圍內，如果用途不符合這個規定的范圍是有權不審批的。這方面貸款公司的范圍會寬泛一些，但也要在合理的范圍內，需要自己事先做好了解。
銀行和貸款公司辦理抵押貸款有哪些區別？選擇哪個好？銀行利息低要求要，貸款公司要求低利息高，銀行貸款與小貸公司沒有哪個更好只有哪個更適合。銀行貸款安全性高，如果考慮長期貸款盡量選擇銀行如果條件不是很符合銀行要求、多次被銀行拒絕或者急用錢，可以尋找正規的成立年限較長的貸款公司。
銀行按揭和房屋抵押貸款有什麼不一樣？
不一樣，還款時間也不同。
按揭貸款是屬於分期還款的，從擔保方式上說也屬於抵押貸款。當然我們說的抵押貸款一般是指以已經擁有完全產權的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來辦理別的事務。這種貸款的期限一般相對較短，多在1年以內，還款方式一般為到期全額還款。利息上來講按揭貸款一般相對能低一些。按揭貸款和抵押貸款的基準利率是一樣的，不同的地方如下：按揭貸款最長可以貸款30年且執行基準利率，抵押貸款最長可以貸款10年且執行基準利率上浮，現在的銀行基準利率如下：六個月以內（含6個月）貸款4.60%六個月至一年（含1年）貸款4.60%一至三年（含3年）貸款5.00%三至五年（含5年）貸款5.00%五年以上貸款5.15%
拓展資料
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1．成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2．法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3．先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
銀行信用貸款和金融抵押貸款區別有哪些？為你總結五個點
去銀行申請貸款時，銀行往往會讓借款人填寫自己需要申請的貸款類型以及產品。銀行旗下有許多種類的貸款，消費貸款、抵押貸款、按揭貸款等。銀行信用貸款和金融抵押貸款區別有哪些？為大家總結了五個點！
銀行信用貸款和金融抵押貸款區別有哪些？
1、授信額度
一般來說，銀行信用貸款單筆授信最高額度為20萬元，如果有特殊情況，最高為100萬元。而金融抵押貸款中，貸款最高授信額度往往能達到1000萬元。如果抵押物特別值錢的話，甚至沒有最高的額度限制。
2、貸款利率
銀行信用貸款主要憑借借款人的個人資信發放貸款，因此貸款利率會更高一些。通常會在銀行貸款基準利率的基礎上，浮動20%。而金融抵押貸款的利率通常較低，比如房貸，貸款利率一般在基準貸款利率上浮動10%左右。
3、放款速度
普遍來說，銀行信用貸款的放款速度很快，尤其是循環貸款，基本都是當天到賬。但金融抵押貸款主要分為車抵貸和房抵貸。車貸一般3天左右可以完成放款，而房貸最快也得需要兩三天。一般來說，一兩個月都是很正常的。
4、貸款資料
信用貸款所需要提交的資料不多，基本就是一些借款人的基礎信息和身份資料。而抵押貸款需要抵押物的各種資料，也要辦理抵押和解押等相關手續。
5、個人徵信
通常來說信用貸款的徵信要求，會比抵押貸款更高一些。信用貸款不能有當前逾期，查詢次數也有很嚴格的限制。
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商業貸款和抵押貸款有什麼不同？表現在哪些方面？
商業和有什麼不同？表現在哪些方面？這兩種貸款從字面上看非常相似，以至於大家辦理貸款時會有疑惑，究竟有什麼區別呢？抵押貸款貸款
商業貸款 是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
抵押貸款指 借款 者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住 房貸 款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭 貸款利率 還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請 房屋抵押貸款 ，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房 貸款業務 卻只能用以購房。
⑸ 抵押貸款3年,每年還一萬本金,每月就收利息,到期後還23萬嗎
看你一共貸款多少本金了，看利率高低，還款情況有沒有逾期
⑹ 假定你打算在三年後通過抵押貸款購買一套總價值為50萬元的住宅，銀行要求的首付率為20%，
假設三年後需要10萬元，固定算的話現在至少存入94339.62，實際銀行的利息還是復利計算，大概94000三年後就有10萬了，建議你可以關注一下銀行的保本理財，因為年化受益也比定期高，同時期限靈活，可以保證幾個月內有流動資金周轉。