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海口宅基地抵押貸款

發布時間: 2024-10-02 16:09:10

『壹』 2023年農村宅基地最多能批多少平方

法律主觀:

從市國土環境資源局了解到,根據海口市 農村宅基地 管理辦法,農村村民一戶只能擁有一處 宅基地 。此次調查宅基地不超標准面積的,按實際使用的面積確定 土地使用權 ;超標准面積的,按規定處理後確定土地使用權。 辦 法規 定,宅基地每戶最大用地面積不得超過以下限額規定:使用農用地的,每戶不得超過120平方米;使用舊宅基地、空閑地、荒坡地、廢棄地等建設用地,在主城區、建制鎮鎮區范圍內的,每戶不得超過120平方米,在主城區、建制鎮鎮區范圍外的,每戶不得超過150平方米。 此次試點,只針對已建房的宅基地確權登記發證,並不是為村民分宅基地。在申報時,村民一處宅基地中有幾戶共用,且難以劃分使用范圍的,可作為共有土地使用權宗地處理。各戶可先自行協議分攤使用面積,無法分攤面積的按共同共有處理。一處宅基地中有多人共用,符合多戶分宗條件的,分戶分宗調查。

『貳』 現如今農村宅基地每人可含多少平方米

農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標,須遵守各省、市、自治區的規定,各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。

以江蘇為例子:

根據《江蘇省土地管理條例》第三十四條規定:農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基地,其中房屋佔地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標准執行:

1、城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣,每戶宅基地不得超過一百三十五平方米;

2、人均耕地在十五分之一公頃以上的縣,每戶宅基地不得超過二百平方米。

不同地區宅基地面積的標准,設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。

(2)海口宅基地抵押貸款擴展閱讀

依據《土地管理法》第六十二條的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。