⑴ 合肥房產二次抵押貸款如何辦理
一、合肥房產二次抵押貸款如何辦理？
1、提出申請，列印貸款余額；
2、房產評估（減去上次貸款余額）、提交材料，面簽審批；
3、審批通過後，抵押登記；
4、領取他項權證，銀行放款。
二、房產二押怎麼辦理
1、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;2、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款;擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。房屋二次抵押貸款款需要的材料:1、借款人的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料。2、借款人夫妻雙方的收入證明、流水(未婚不用提供)。3、借款人一次抵押的借款合同。4、經營類型，另需提供營業執照、公章、購銷合同等。房屋二次抵押貸款去哪辦理:1、通過銀行、金融機構辦理。向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對資料進行審核。審核通過後，與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行會在指定日期將貸款發放。2、通過民間貸款機構辦理。銀行同意後，貸款機構會對個人信息進行了解，是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同。合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員一起前往房管局辦理二次抵押登記9的手續。辦理完二次抵押登記，房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放。房產二次抵押需要的條件如下：1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且該銀行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由相關銀行執管;6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。房產二次抵押貸款辦理流程是什麼1、二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現兩家銀行分別貸款的情況。2、二次抵押貸款的流程一般包括：業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。3、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。我國法律中規定了債務人或者第三人有權處分的房產可以抵押，可知用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋抵押登記已辦妥，且該銀行是房屋的抵押權人等，具體的規定如上。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。第三百九十九條下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
三、合肥二次抵押貸款手續如何辦??
可以，只要你的貸款和你的前貸款，能夠通過審行的審批，就沒問題的！合肥貸款網是安徽省長天資產管理有限公司的一個網站，安徽省長天資產管理有限公司是當地辦理住房抵押貸款最快的，方便快捷！了解詳情，可請撥打公司咨詢熱線
四、合肥房產二次抵押貸款如何辦理?
您好，您的房子現在有貸款沒結清,必須在銀行抵押登記前，將尾貸款結清。具體流程:就是先評估一般能貸評估價的70%左右,然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證，去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記，再去建委做抵押登記，3天內就可以放款了。
⑵ 中國銀行安徽個人房屋二次抵押貸款辦理材料是什麼
中國銀行安徽個人房屋二次抵押貸款辦理材料：
個人房屋二次抵押貸款的申請材料根據其具體貸款用途，按中行個人經營貸款或個人消費貸款產品的實施細則及相關規定執行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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⑶ 安徽六安舒城首套房可以抵押貸款嗎
可以辦理。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
⑷ 安徽廬江有一套商品房，是否可以辦理房屋抵押貸款
您好，只要是符合房屋抵押貸款條件就可以申請辦理。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
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⑹ 中行安徽個人房屋二次抵押貸款辦理條件是什麼
中行安徽個人房屋二次抵押貸款辦理條件：
個人房屋二次抵押貸款是指已獲得我行個人住房或商業用房按揭貸款的客戶，在償還一定貸款本息後，還款正常，資信狀況良好，用該房屋的抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，客戶本人或其直系親屬再次向我行申請用於個人消費或經營周轉的貸款。
借款人必須是中國銀行房屋按揭貸款的客戶或其直系親屬（包括夫妻、兄弟姐妹、父母或子女），收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力，並已按期償還貸款本息一年以上。
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