期房抵押哪個銀行貸款

1. 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

什麼樣的房屋可以用於抵押貸款

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

溫馨提醒：用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

一般由當地的農村信用社或者農行、農發行，可以咨詢一下。

拓展資料：

房產證抵押貸款利息多少

有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

2. 期房可以抵押貸款嗎

現在的房地產銷售市場有不少期房正在售賣，對於購房者而言，購買期房是存在一定風險的，而且有不少買了期房的購房者，後期都有將期房作為抵押物辦理貸款手續的想法，那麼期房可以抵押貸款嗎?

一、期房可以抵押貸款嗎

期房可以辦理抵押貸款，但是貸款人需具有房屋的所有權，用於抵押的期房還必須擁有獨立的產權，而且房屋的地理位置要好、升值空間要大。如果用於抵押的期房有 其它 共有人，辦理抵押貸款時，共有人需一同出現，並在書面文件上簽字。

二、期房抵押貸款流程

1、辦理期房抵押貸款時，貸款人需事先到銀行，了解辦理所需的材料有哪些，並看自己是否符合辦理抵押貸款的條件。現在銀行都要求期房抵押貸款的申請人應具有完全民事行為能力，貸款人還需有固定的工作與住所等。

2、如果貸款人符合抵押貸款要求，可以向銀行申請辦理期房抵押貸款，經銀行審核通過之後，貸款人將購房合同、房款收據等材料上交給銀行，並與銀行簽訂貸款合同，銀行發放貸款後，貸款人結清剩餘房款，並取得房產證，再將房產證交給銀行。

3、一般情況下，按揭的房子是不能夠直接辦理抵押貸款的，但期房不一樣，期房作為抵押人的預購房屋，說明抵押人未擁有房屋的所有權，不過期房抵押貸款的流程相對來說更加麻煩，需要注意的事情也有很多。

總結：關於期房可以抵押貸款嗎相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。總而言之，期房是可以辦理蒂塔貸款的，不過抵押人作為房屋的預購人，辦理流程會更加復雜，所需的時間也長一些。

3. 買了一套期房，辦理中信銀行的商業貸款，父母做了擔保，為什麼還要抵押房子

貸款買房就是要抵押房本的。
父母做的擔保，可能是由於你個人的收入不足以覆蓋月供，需要添加其他人的收入來彌補，也是為了到期月供可以很順暢的還款。銀行的房貸目的是讓你還錢，而不是賣房抵債，抵押房本是銀行最後的底線。
如果不需要擔保，僅你個人貸款，房本一樣是要抵押，添加擔保人，更能讓銀行放心。

4. 期房如何辦理抵押貸款

我們通常情況下將在建的、還未建成的、尚未交付使用的房屋稱之為期房，開發商只要取得商品房預售資格許可證，就能夠將期房進行預售。既然是可以出售的房產，那麼期房如何辦理抵押貸款手續呢?一起來了解一下吧。
一、期房如何辦理抵押貸款
如果需要辦理期房抵押貸款，首先需要貸款人提供商品房預售合同、購房收款收據的原件和復印件、單身證明(單身人士提供)、結婚證原件和復印件(已婚人士提供)等等相關材料。然後銀行會根據貸款人申請材料進行審核，符合條件的則與貸款人簽訂貸款合同，發放合同框架內約定的款項。房產證辦理之後，抵押到銀行，結清貸款之後解除房產抵押登記狀態取回房產證。
二、期房可以買賣嗎
1、《中華人民共和國房地產管理法》第37條規定解析
根據這條法律規定，已竣工未交付使用的不動產，如果沒有依照法律登記取得權屬證書的，不能進行轉讓。但是這項條例不涉及到期房，所以期房是可以進行買賣的。
2、《中華人民共和國房地產管理法》第45條規定解析
根據這條法律規定的要求，對於商品房預售的情況，還有商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再次進行轉讓的問題，需要由我國的國務院另行規定解決。但是國務院到目前為止仍然沒有作出相關規定，我國的建設部出台的《商品房銷售管理辦法》也沒有對這些情況作出規定。所以從目前的實踐情況來看，只要符合法律條款和履行相關的法律程序，期房是可以進行轉讓或者買賣的。
文章小結：以上就是關於「期房如何辦理抵押貸款」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於期房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者資訊相關的權威法律專家。

5. 剛買的期房在中國銀行貸款審批通過了也辦完抵押了，請問什麼時候能放款呢

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

6. 哪些銀行可以辦理房產證抵押貸款

大部分銀行都能辦理，比如：工行，農行等等
貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

貸款人需提交的材料
現房抵押

1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
2、房屋所有權證;
3、土地使用權證復印件(驗原件);
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
5、銀行借款合同;
6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押
1、購房預售合同;
2、與銀行簽訂購房借款合同 ;
3、購房預交款收據復印件(驗原件);

房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
2、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

7. 房產證抵押貸款哪個銀行利息最低

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 全款買的期房可以抵押貸款嗎

法律分析：全款買的期房能抵押貸款，具體情況包括：

1、一般期房抵押是買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，抵押人將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保；

2、如果以在建工程進行抵押的，抵押人必須依法取得權證，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。