❶ 房子房產證沒下來可以抵押貸款嗎
房產證沒下來不可以抵押貸款。如果進行房產抵押，需要交齊房產證、權利人身份證復印件、權利人戶口本復印件、權利人婚姻證明、收入證明、兒童出生證復印件等資料。沒有拿到房產證，等於沒有房屋使用權，也就無法辦理抵押貸款。
沒有房產證的房子能買嗎?
1、抵押、買賣交易難
辦理抵押貸款，房產證是必不可少的一個證件，如果沒有房產證，無法辦理抵押。自己沒有拿到房產證，就等於沒有房屋使用權，即使自己進行一些買賣、贈與、繼承等活動，簽訂了一些合同，也是無效合同，無法律保障。
2、房子被一房二賣
如果沒有拿到房產證，說明此時房產支配權還在原賣家或開發商手中，即使自己交了定金，房子依舊可能被其他人買去，出現一房二賣情況，自己的利益得不到保障，還需要進行維權。
3、得不到補償
如果是二手房，買的時候可能存在一些安全隱患，使用之後，慢慢就會發現質量問題，如果沒拿到房產證，自己拿不到相應的補償。
❷ 沒有拿到房產證的房子可以進行抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❸ 我有房，但房產證沒下來，這樣能抵押貸款嗎
如房產是商品房，手續齊備，只差房產證，銀行審核後，可以抵押貸款的。
《中華人民共和國物權法》
第一百八十條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
❹ 房子房產證沒下來可以貸款嗎
沒有房產證的房子無法辦理房屋抵押貸款，因為不具備抵押資格。然而，擁有其他解決資金需求的方式。房產抵押貸款要求房產持有房產證與國土證，無產權糾紛，具備變現能力與上市交易條件。而沒有房產證，無法辦理抵押登記，銀行因此不予直接辦理抵押貸款。不過，擔保公司可能接受無證房產作為抵押。
法律依據為《城市房地產抵押貸款管理辦法》第三十四條，指出以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押，登記機關需在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，並由抵押人收執，頒發《房屋他項權證》。若以預售商品房或在建工程抵押，則登記機關應在抵押合同上作記載。在抵押期間，若房地產竣工，當事人需在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
綜上所述，沒有房產證的房子不能直接找銀行辦理抵押貸款，但可以嘗試通過擔保公司進行。同時，應關注房產證辦理情況，以滿足貸款需求。
❺ 房產證沒下來可以抵押貸款嗎
一、房產證沒下來可以抵押貸款嗎？
1、房產證還沒下來是不能辦理抵押貸款。辦理房產證抵押貸款所需材料流程如下：
（1）房產證；
（2）權利人及配偶的身份證；
（3）權利人及配偶的戶口本；
（4）權利人的婚姻證明
（5）收入證明；
（6）如房產證權利人有未成年兒童，提供出生證；
（7）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
（8）為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、房產證沒下來可以買賣嗎？
可以買賣；但前提也要購買者同意才可以；通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。