㈠ 想全款買房子，然後再用房子作抵押貸款行嗎
㈡ 貸款的房子能抵押再貸款嗎
貸款的房子是可以抵押再貸款的。有以下兩種方法：一、銀行貸款，一般是先進行還款，然後再去其他的銀行抵押，也有些銀行是不需要先還，可以直接再次貸款；二、擔保公司貸款，通過擔保公司來進行一般是不需要提前還款的，但是貸款的額度是有限制的。
1、銀行貸款
通過銀行貸款的方式可以，將貸款的房子再進行抵押貸款。一般情況下是需要先將原來的房產，剩餘的房款先還清，然後再拿著房子去其他銀行進行抵押貸款，也有部分銀行，是可以將貸款未還清的房子直接進行抵押進行二次貸款的，具體的要根據每個地方銀行的政策不同而有所不同。
2、擔保公司貸款
通過擔保公司來進行貸款，一般對於貸款的房子是不需要提前還款的，進行抵押貸款的時候貸款的額度是不能夠大於已經繳納房款的價值，而且手續費也會比較高。此外還要注意，不是所有的貸款的房子都能夠進行抵押的，必須要是現房才可以。
貸款買房的注意事項有哪些
1、在貸款買房的時候，一定要根據自己的實際消費能力和預算來申請貸款，不要以降低自己的生活質量為代價選擇額度過高的貸款或者是縮短貸款的年限，這樣子可能後期出現還不上的情況，給自己的生活帶來困擾，同時還影響了個人的徵信。
2、在申請貸款的時候，需要向銀行提供個人的收入證明和其他的一些詳細資料，第一要如實填寫，不能夠有任何的誇大或者是虛假的信息，否則會影響到個人的徵信而且也不會得到銀行的貸款，這樣下一次如果有需要在申請貸款的時候，也不會被批准。
3、貸款的時候還需要選擇還錢的方式，還款方式不同，所產生的房款金額和房款利率也會有所差別，在自己力所能及的情況下，盡可能將，借款，時間縮短，這樣子產生的利息也會更少。
4、在貸款買房之後，還需要注意一年之內是不可以提前還款的，否則會影響到個人的徵信。貸款買房的時候，一般都是按月來扣款的，所以一定要按時間，這張卡里的錢，保證充足，方便銀行進行扣款不能出現逾期的情況，也會影響到個人的徵信。
5、在貸款買房之後，如果出現了無法償還貸款的情況，一定要提前提出聲明，要求銀行幫忙延期，如果不跟銀行申請延期銀行到期之後，劃不出還貸款的錢，那麼就會按照個人失信行為來處理你的還款賬號，此外房子也可能會被銀行拿出來拍賣造成巨大的損失。