1. 什麼是小額貸款公司，他們和銀行有什麼區別
小額貸款公司是由自然人、企業法人與其他社會組織投資設立，不吸收公眾存款，經營小額貸款業務的有限責任公司或股份有限公司。
和銀行的區別：
1、適合人群的不同：
與銀行相比，小額貸款公司更為便捷、迅速，適合中小企業、個體工商戶的資金需求。
2、違約金方面的不同：
小額貸款公司的客戶可以在預定的限額內，方便地還款或重貸，而無需支付違約金！這對於時常需要額外現金的客戶以及需要靈活還款、隨時取現的客戶來說是最好的選擇。
銀行的逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務時，應向另一方支付的違約金。
3、貸款利率不同：
小貸公司貸款利率制定基準：按照市場原則自主確定；上限---放開，但不得超過同期銀行貸款利率的四倍；下限---人民銀行公布的貸款基準利率0.9倍。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
2. 為了銀行貸款 做的房產抵押 房產評估報告費入什麼會計科目
1、為了銀行貸款做的房產抵押，房產評估報告費入管理費用會計科目；
2、具體會計分錄是：
借：管理費用-評估費
貸：銀行存款
3、房地產價格評估費是房地產專業顧問機構提供房地產價格評估服務而根據有償服務原則收取的勞動報酬，是房地產流轉過程中所發生的勞務性費用。由委託人支付，受託評估機構收取。房地產價格評估是房地產市場過程中有關價值鑒定的特別專業服務。