借款人將房屋抵押給擔保人向銀行貸款

A. 房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

房子可以抵押給銀行貸款出來嗎

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如果急需一筆資金，很多人就想將房子抵押給銀行，從銀行申請貸款，那麼房子可不可以抵押給銀行貸款？今天小編就給大家介紹一下相關的問題。

一、房子可以抵押給銀行貸款嗎

1、房子是可以抵押給銀行，然後向銀行提出貸款的申請，主要的內容就要交代一下貸款的用途以及需要的金額，包括貸款的時間等等。

2、接下來需要向銀行提交貸款資料，如果是你個人向銀行申請，需要提供你本人的身份證，還有流水賬單，包括工作證明。同時銀行會查詢你的徵信報告，包括這套房子的房產證，也需要拿出來做抵押。

3、銀行會評估這套房子的價格，同時會對你的個人貸款資格進行審批。

4、如果沒有問題，銀行就會與你簽訂貸款的合同，並且會由公證人員對其進行公證，之後還需要到房產處辦理抵押登記手續，最後銀行就會將資金打入到相關的賬戶。

二、房子抵押給銀行能夠貸多少錢

1、房子最後能夠貸多少錢，這是很多人比較關心的問題，一般能夠貸到房子價格的70%，這算是最高的了。如果個人的徵信問題不是特別好或者收入有限，對你的貸款資金就會有所限制。

2、舉個例子，如果你的這套房子價值100萬，並且你的收入也比較穩定，有償還的能力，在銀行中徵信報告都是非常不錯的，沒有任何負債。在這種前提條件下，最高能夠獲得70萬的貸款。

三、需要准備哪些資料

1、首先需要你的個人身份證明，你的身份證，家裡的戶口本，如果結婚了還需要提供結婚證，或者夫妻另外一方的身份證件。

2、同時還要提供你的收入證明，如果你在單位上班，需要由單位出具你的收入證明，或者是名下的資產證明等等。

3、同時還要提供房產證或者購房的協議等等。

小編總結：如果想要將房子抵押給銀行申請貸款，需要經過一系列的手續，滿足了貸款的條件之後，才能夠辦理成功，所以之前我們需要向銀行咨詢清楚。

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B. 我用房產擔保幫朋友在銀行貸款，貸款到期後朋友還不上借款，我可以起訴貸款人嗎

擔保人需要起訴借款人的，應該向借款人所在地的法院起訴，在起訴時，擔保人應該提供為借款人進行擔保的證據、擔保人已經履行擔保責任的證據。
擔保人起訴借款人的，屬於行使追償權，應該在擔保人已經承擔了擔保責任後（即代為向債權人償還了借款人的借款），才可以向借款人進行追償。
《擔保法》
第三十一條 保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
第五十七條 為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權後，有權向債務人追償。
第七十二條 為債務人質押擔保的第三人，在質權人實現質權後，有權向債務人追償。

C. 我朋友要到銀行貸款5萬，要用我的購房合同為他做擔保人,可以嗎對我本人有什麼風險和影響

一、我朋友要到銀行貸款5萬，要用我的購房合同為他做擔保人,可以嗎？對我本人有什麼風險和影響？

用你的購房合同作擔保，會造成如下後果：

1、在未還清貸款前，你的房產證會被銀行質押；

2、當你朋友不能按期還款時，銀行會讓你（擔保人）還款。

二、擔保協議書怎麼寫的

擔保協議書中應當包括以下內容：(一)被保證的主債權種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)保證的方式;(四)保證擔保的范圍;(五)保證的期間;(六)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

三、反擔保協議書怎麼寫？

反擔保合同本質上也是擔保，所以這么寫：
1、反擔保合同要抵押還是質押；
2、明確反擔保人承擔的責任方式；
3、明確約定債務履行期限，即反擔保人應當對本擔保人償還債務的期限；
4、反擔保的范圍。
【法律依據】
《民法典》第三百八十
設立擔保物權，應當依照本法和同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認人有過錯的，應當應的民事責任。

四、擔保協議書怎麼寫

擔保人協議書1甲方（出借方）：______

乙方（借款方）：______

丙方（擔保方）：______

乙方因業務需要，向甲方申請借款，丙方同意為乙方向甲方借款進行擔保，經三方共同協商，特訂立本協議，以便共同遵守。

一、借款金額：甲方同意給予乙方借款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

二、借款用途：雙方約定，乙方應將該筆借款用於合法的經營使用。

三、借款期限：本協議所述借款期限定為______個月，從放款日______年____月____日至______年____月____日，乙方必須向甲方出具有效的收據。

四、利息約定

在雙方約定的借款期限內，乙方同意給予甲方月借款利率為______，並承諾每月______日前將該筆利息足額支付至甲方指定賬戶。

五、承諾與保證

1、借款期滿後，若乙方逾期不歸還的，乙方同意向甲方支付違約金。在逾期期限內，每逾期一日，乙方對所欠款項以每日千分之五的利率向甲方支付違約金。此外，乙方另應承擔甲方為追償該筆欠款及違約金所支付的合理、合法的所有費用。

2、乙方自願以自有、所有的財產對乙方所欠甲方的款項、違約金及甲方為追償乙方欠款所支付的各類合理費用等提供擔保。擔保范圍為本金及利息、違約金、損害賠償金及實現債權的一切費用（包括律師費用）；

3、丙方自願以自有、所有的財產對乙方所欠甲方的款項、違約金及甲方為追償乙方欠款所支付的各類合理費用等提供連帶責任擔保，保證期限至全部償還上述借款為止。擔保范圍為本金及利息、違約金、損害賠償金及實現債權的一切費用（包括律師費用）。

六、本協議履行過程中發生的，由當事人各方共同協商解決，協商不成的，可向提請訴訟。

七、本協議系甲、乙、丙三方經准確核對和充分協商後的真實意思表示，本協議訂立後各方應嚴格遵守和全面履行。

八、本協議一式叄份，甲方、乙方、丙方各執一份，同具法律效力。

甲方（簽字蓋章）：______

______年______月______日

乙方（簽字蓋章）：______

______年______月______日

丙方（簽字蓋章）：______

______年______月______日

D. 房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以不保證人為債務作保證的。向銀行貸款時候，銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保，而提供保證人是債務擔保的方式之一，而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要業務之一，那麼房子抵押貸款不需要擔保人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

E. 我用房產證抵押為別人擔保了一筆代款，別人現在無力償還怎麼辦

你必須對自己的行為負責，你的抵押具有法律效力，銀行會依法拍賣你的房產用以償還銀行貸款。

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