『壹』 商鋪能抵押貸款嗎
是的，商鋪可以抵押貸款。
商鋪抵押貸款是指借款人以自己或他人名下的商鋪作為抵押物，向銀行申請貸款的一種融資方式。這種貸款方式通常用於滿足商鋪經營、裝修、擴張等方面的資金需求。
銀行在審批商鋪抵押貸款時，會考慮商鋪的位置、經營狀況、租金收入等因素，以確定貸款額度和利率。一般來說，商鋪的評估價值越高，獲得的貸款額度也就越大。同時，借款人還需要提供相關的身份證明、收入證明、商鋪租賃合同等材料。
需要注意的是，商鋪抵押貸款存在一定的風險，銀行會對借款人的還款能力進行嚴格審核。如果借款人無法按時還款，銀行有權處置抵押的商鋪以收回貸款。
總之，商鋪可以作為抵押物向銀行申請貸款，但借款人在申請貸款前應該了解銀行的政策和要求，確保自己具備還款能力，並避免因逾期還款而產生不良信用記錄。
『貳』 商鋪抵押貸款需要滿足什麼條件
商鋪可以做抵押貸款嗎
當然可以。商鋪可以申請抵押貸款，需要通過房產抵押或者營業執照申請貸款。商鋪抵押貸款是指銀行為滿足借款人生產、經營、投資或消費需要，以借款人或第三方合法擁有的商業用房作為抵押擔保，向借款人提供的短期貸款業務。所以只要店鋪符合抵押貸款的條件，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件。如果是商鋪出租，也可以在銀行申請抵押貸款。
[法律依據]
個人貸款暫行辦法
第十一條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
用店面做抵押可以貸款嗎
可以。商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請貸款。只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，假使是出租中的商鋪，也可以到銀行辦理抵押貸款。
法律依據：
《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
商鋪可以用來抵押貸款嗎
商鋪也是可以用來抵押貸款的，只要是合法取得的房產都能夠用來辦理抵押，而且房產對於銀行來說是最合適的抵押物。一般來說在辦理抵押前需要先對房子進行評估，而評估後也只能貸到評估價的70-80%，不能貸滿。
拓展資料：
1.商鋪租賃合同的約定問題：商鋪的租賃合同，常見的事項除了主體之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權、違約責任、處理途徑、賠償問題等。由於事項較多，僅針對其中上述部分事項進行分析。關於承租的地點該事項的約定，一方面涉及約定管轄時的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時，相對應的違約條款設計問題。關於租金遞增以及時間點的問題，這里需要關注的是遞增的基數，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計算基礎。而遞增比例及時間點，明確約定好則承租人可以預估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對於承租的投資是否可行作出預估。關於租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業管理規定等，該點要詳列部分情況下做好兜底條款的設計。
2.辦理商鋪抵押貸款需要的資料有：個人身份證及復印件、工作在職證明或經營證明、個人收入證明、商鋪營業執照及復印件、個人徵信報告等相關資料，備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書。商鋪抵押款能貸百分之幾十：商鋪抵押按揭款需要根據借款人的性質來分，可以分為個人商鋪抵押按揭款和公司商鋪抵押按揭款。不過一般的個人商鋪抵押按揭款不是很容易審批過，如果借款人資質和信譽好的話，商鋪的評估價格就會更高，一般會按評估價格的50%來放貸，但是高也不能超過70%，這是因為商鋪的成數控制很嚴格。利率是在基準利率上浮10%，如果借款人的情況不是很好，利率可能還會提高。如果是公司商鋪抵押款會相對簡單一點，按揭款一般不超過評估值的60%。