❶ 住房公積金貸款需要抵押嗎
公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產抵押給貸款的銀行。
銀行將公積金貸款借出去時擔心違約風險，因此需要將房產抵押給銀行，如果未能還清貸款房產就會一直押在銀行，一般房產證會作為抵押物，需貸款還清後才能去銀行領取。
公積金貸款房地產證書將抵押給銀行。公積金貸款買房，房地產證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔保保證公積金貸款後，借款人無需前往房屋委員會取得房地產牌照。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
❷ 辦理住房公積金貸款需要抵押房產證嗎
住房公積金貸款需要抵押房產證。申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。再由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
❸ 浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹姷鎶煎悧錛
涓銆佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹姷鎶煎悧錛
鍏縐閲戣捶嬈炬槸闇瑕佹姷鎶肩殑錛屽叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佸皢鎴誇駭鎶墊娂緇欒捶嬈劇殑閾惰屻傞摱琛屽皢鍏縐閲戣捶嬈懼熷嚭鍘繪椂鎷呭績榪濈害椋庨櫓錛屽洜姝ら渶瑕佸皢鎴誇駭鎶墊娂緇欓摱琛岋紝濡傛灉鏈鑳借繕娓呰捶嬈炬埧浜у氨浼氫竴鐩存娂鍦ㄩ摱琛岋紝涓鑸鎴誇駭璇佷細浣滀負鎶墊娂鐗╋紝闇璐鋒捐繕娓呭悗鎵嶈兘鍘婚摱琛岄嗗彇銆傚叕縐閲戣捶嬈炬埧鍦頒駭璇佷功灝嗘姷鎶肩粰閾惰屻傚叕縐閲戣捶嬈句拱鎴匡紝鎴垮湴浜ц瘉浣滀負鎶墊娂錛岃捶嬈鵑渶瑕佸湪鏀跺埌鍓嶈繕娓呫傚湪鎷呬繚淇濊瘉鍏縐閲戣捶嬈懼悗錛屽熸句漢鏃犻渶鍓嶅線鎴垮眿濮斿憳浼氬彇寰楁埧鍦頒駭鐗岀収銆傛湰鏉″唴瀹規潵婧愪簬錛氫腑鍥芥硶寰嬪嚭鐗堢ぞ銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗閲戣瀺娉曞緥娉曡勫叏涔︼細鍚鐩稿叧鏀跨瓥銆
浜屻佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹姷鎶艱喘鎴垮悎鍚屽悧
娉曞緥鍒嗘瀽錛氬叕縐閲戣捶嬈炬姷鎶奸渶瑕佽喘鎴垮悎鍚岋紝瑕佺敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻喘鎴胯捶嬈捐繕蹇呰繛緇緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鏃墮棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈堬紝鍏縐閲戣捶嬈炬湡闄愭渶闀誇笉瓚呰繃30騫淬
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨鍏鍗佷節鏉″綋浜嬩漢璁㈢珛鍚堝悓錛屽彲浠ヨ呭叾浠栧艦寮忋備功闈㈠艦寮忔槸鍚堝悓涔︺佷俊浠躲佺數鎶ャ佺數浼犮佷紶鐪熺瓑鍙浠ユ湁褰㈠湴琛ㄧ幇鎵杞藉唴瀹圭殑褰㈠瓙閭浠剁瓑鏂瑰紡鑳藉熸湁褰㈠湴琛ㄧ幇鎵杞藉唴瀹癸紝騫跺彲浠ラ殢鏂囷紝瑙嗕負涔﹂潰褰㈠紡銆
涓夈佸叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹姷鎶兼埧浜ц瘉鍚
浣忔埧鍏縐閲戠殑鐢寵鋒祦紼嬫槸錛
絎涓錛屽埌褰撳湴浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩彁鍑哄熸劇敵璇楓傚熸句漢鎸佽喘寤烘埧灞嬪悎鍚屾垨鍗忚錛堣喘涔板晢鍞鎴胯稿彲璇佸嶅嵃浠訛紱寤烘埧銆佷慨鎴跨殑欏繪寔鏀垮簻鍦熷湴瑙勫垝綆＄悊閮ㄩ棬鐨勬壒鍑嗘枃浠訛級銆佽韓浠借瘉銆佷綇鎴垮叕縐閲戝偍钃勭佸崱銆佸嵃絝犲埌鍚勫競鍖哄幙鐨勫叕縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝浣跨敤澶濡誨弻鏂逛綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岃繕欏繪惡甯︾粨濠氳瘉鎴栧叾浠栧か濡誨叧緋昏瘉鏄庯紝濉鍐欍婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐捶嬈劇敵璇蜂功銆嬨傝捶嬈鵑摱琛屾牴鎹鍊熸句漢鐨勭敵璇瘋冩牳鍊熸句漢鏄鍚︾﹀悎璐鋒炬潯浠訛紝璁＄畻璐鋒鵑濆害錛岀『瀹氳捶嬈炬湡闄愩
絎浜岋紝絳捐㈠熸懼悎鍚屻傚綋鍦板叕縐閲戠＄悊涓蹇冿紙鎴栧旀墭閾惰岋級瀹℃牳鎵瑰噯鍊熸句漢鐨勭敵璇峰悗錛屽熸句漢涓庡叕縐閲戠＄悊涓蹇冪捐㈠熸懼悎鍚屽拰鎶墊娂鍚堝悓錛堢敤鎴垮湴浜ф姷鎶肩殑絳捐㈡姷鎶煎悎鍚岋紝涓浜烘媴淇濈殑闇瑕佷韓鍙楀叕縐閲戠殑涓浜哄弻浜烘媴淇濓級銆
絎涓夛紝鍔炵悊浣忔埧鎶墊娂鐨勮佸幓鍔炵悊鎴誇駭鎶墊娂鍏璇併傚眾鏃訛紝闇瑕佸甫濂芥埧浜ц瘉錛堝強鍦熷湴璇侊級銆佽韓浠借瘉銆佺粨濠氳瘉銆佹埛鍙ｇ翱鍜屽嶅嵃浠朵竴寮5浠斤紝鍔炵悊鍏璇佸拰鎴垮眿浠栭」鏉冭瘉鏈夊叧鎵嬬畫銆
絎鍥涳紝鍊熸句漢鐢ㄦ埧浜ф姷鎶肩殑鍔炵悊瀹屾姷鎶兼墜緇鍚庯紝榪炲悓鍊熸懼悎鍚屻佹姷鎶煎悎鍚岋紙璐ㄦ娂鍚堝悓錛夈佹埧灞嬩粬欏規潈璇佹垨鎶墊娂鏉冭瘉鏄庝功絳夊熸捐祫鏂欎氦鍏縐閲戠＄悊涓蹇冦傚眾鏃訛紝鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨皢濮旀墭寤鴻鵑摱琛屾埧淇￠儴闂ㄦ寜鏃舵妸嬈炬墦鍏ユ偍鐨勪釜浜鴻處鎴楓
鍥涖佷負浠涔堜綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐佹埧浜ф姷鎶箋傝繕闇瑕佷粈涔堟墜緇錛
鎶墊娂,灝辨槸鎬曡捶嬈句漢鏃犳硶鍋胯繕璐鋒,浣滀負涓縐嶆姷鎶肩墿,濡傛灉涓嶆寜瑙勫畾榪樻,閾惰屽氨灝嗚捶嬈句漢鐨勬埧浜ф媿鍗栫敤鏉ラ檷浣庨摱琛屾崯澶憋紝鑰屽叕縐閲戣捶嬈炬埧浜ц瘉瑕佹姷鎶煎埌閾惰屻傚叕縐閲戣捶嬈句拱鎴匡紝鎴誇駭璇佷綔涓烘姷鎶肩墿錛岄渶璐鋒捐繕娓呭悗鎵嶈兘棰嗗彇銆
緇忔媴淇濅腑蹇冩媴淇濈殑鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍊熸句漢涓嶉渶瑕佸埌鎴跨″矓棰嗗彇鎴誇駭璇侊紝鐢辨媴淇濅腑蹇冧唬棰嗘埧浜ц瘉銆傛ゅ悗錛岀敱浜ф潈浜烘湰浜哄甫韜浠借瘉鍘熶歡鍓嶅線鎷呬繚涓蹇冮嗗彇銆傝嫢浜ф潈浜轟負涓や漢鎴栦袱浜轟互涓婏紝闇鍏ㄩ儴浜ф潈浜烘湰浜哄甫韜浠借瘉鍓嶅線鎷呬繚涓蹇冮嗗彇錛岃嫢涓嶆槸鍚屾椂鍒板満錛屽彲鍒嗗埆棰嗗彇銆傞摱琛岃捶嬈撅紝閭ｄ箞鎷呬繚涓蹇冨氨鏄閾惰岋紝鎴誇駭璇佸氨瑕佹姷鎶煎埌閾惰屻
❹ 公積金貸款可以拿到房產證原件嗎
公積金貸款必須要辦房產證嗎
不必須。公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，根據該貸款的使用規則可知：該貸款在辦理時是不需要抵押房產證的，只需要具有合法的購房合同或協議、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款即可辦理。房產證是指房屋產權的憑證，是房產進行買賣、租賃和抵押時要出具的重要文件。
公積金貸款要壓房產證原件嗎？
如果公積金貸款批款銀行要求用戶將房產證原件抵押在銀行，那麼申請公積金貸款時，用戶就需要將原件抵押在銀行。而有部分銀行只要求用戶做好抵押登記，房產證可以由用戶自己保存。現在銀行都是聯網的，房產證已經抵押了，是可以查到的。
因此，不同的銀行是有不同規定的，房產證已經辦理了抵押手續，是抵押在銀行還是自己保存是沒有區別的。
貸款買的房子房產證能拿到手嗎
1.貸款買的房子能拿到房產嗎？
可以，但是房產證會註明貸款沒有還清。不允許抵押或交易。當所有還款還清後，會給業主更換一個正規的私房房產證。
二、貸款買房有哪些方式？
1.公積金貸款。公積金貸款可以說是福利性住房貸款的一種。前提下，購房者需要有住房公積金，這樣才能低利率貸款買房，每個月可以通過公積金直接抵扣房貸還款資金。
2.商業貸款。商業貸款又稱個人住房貸款，是指我們在城鎮購房需要具備一定的民事行為能力和穩定的職業及收入，然後以所購產權房或銀行認可的擔保方式作為抵押物向銀行申請的貸款。
3.組合貸款。所謂組合貸款，其實就是公積金貸款+商業貸款。如果需要使用這種組合貸款方式，說明貸款額度比較大。但是因為公積金貸款的額度達不到這一點，只能申請商業貸款來補充這多出來的部分貸款額度。而且這類貸款利率適中，貸款額度可以很大，所以往往被很多購房者選擇。
❺ 公積金貸款需要抵押房產證嗎
需要。用戶如果選擇使用公積金貸款買房的話需要抵押房產證，抵押物就是用戶的房產證，當用戶還清房貸和各欠款的時候才能把房產證領回來。用戶的房產證可以不用前往房管局把房產證取回來，而是由擔保中心進行代領。用戶只需要攜帶相關身份證明前往當地的擔保中心領取房產證即可。
公積金貸款條件？
1.用戶必須有良好的個人徵信，沒有違法記錄和不良記錄。不良記錄會提高用戶貸款的難度，對用戶的貸款產生影響，公積金中心可能會拒絕用戶的貸款申請。
2.用戶的公積金賬戶有充足的余額。不同地方的政策不一樣，要求的余額標准也是不一樣的，用戶可以咨詢當地的公積金中心。如果用戶的余額不足會對用戶的貸款產生影響，比如貸款的額度會降低甚至是貸款不成功。
3.用戶必須有穩定的收入。公積金中心會對用戶的收入情況進行調查，要求用戶必須有比月供高兩倍的工資，如果用戶的收入水平不滿足條件也有可能會貸款失敗。
4.用戶不能有過高的負債率。公積金中心會對用戶的負債情況進行調查，如果用戶的負債率過高，也有可能貸款失敗或者是額度降低。
5.用戶不能有未結清的公積金貸款。如果用戶的名下有沒有還清的欠款，極有可能導致審核不通過。因為房貸的壓力已經夠大了，如果還有未結清的貸款則會加重貸款人的還款壓力，增大用戶逾期的可能性。
6.用戶必須是符合年齡條件的具有民事行為能力的自然人。
7.用戶需要連續繳納十二個月以上的公積金。
8.用戶需要把首付款交付證明整理好並提交給公積金中心。
9.用戶在限制面積之內購買房屋，不能超限。不同地方的規定不一樣，建議用戶咨詢當地的公積金中心。
❻ 公積金貸款也要抵押房子嗎
公積金貸款也是需要抵押房子的，房貸都是用房子作為抵押物，和商業貸款一樣公積金貸款的抵押物也是房子，房產證辦理以後他項權證會抵押在銀行，在房貸沒有結清以前，使用這套房子辦理過戶、質押等業務的時候都會受到銀行方面的限制。只有房貸結清辦理完解押手續，業主才可以自由處置房產。
公積金貸款要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金
如果你有凱中買房的打算，還是要用公積金貸款的打算，事先一家不要提取公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金鏈飢貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、准備好貸款資料
貸款是一件程序很復雜的事，購房者需要給銀行提供很多資料。公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求准備好貸款資料，如果自己不清楚需要准備哪些資料，可到當地公積金管理咨詢。
3、不要遺失借款合同和借據
在辦理貸款時，需要簽定很多文件，尤其是貸款合同和借據，一定要保存好。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
4、未結清盯喚山公積金貸款，不可再用公積金購房公積金貸款
有明確規定，在貸款沒有還完時，不允許再次申請貸款。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結清的情況下，夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。
5、在借款初一年內不要提前還款
有時候貸款買房是為了緩解手裡的資金周轉問題，公積金貸款對於提前還款也是有規定的，一般來說，如果採用公積金貸款的形式，想要提前還款應在還貸滿一年後再申請，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內.一定要注意不要出現逾期的情況。
❼ 公積金貸款需要抵押房產證嗎
想用公積金貸款買房，享受更低利息與更輕松的還房貸福利，但是各大銀行對於公積金貸款的要求也很嚴格，不僅要滿足其條件還需要提交很多資料，那麼公積金貸款要不要抵押房產證呢下面來看看詳細的介紹。
公積金貸款需要抵押房產證嗎
公積金貸款需要抵押房產證，銀行給申請人放款，而申請人把自己的房產證作為抵押物放在銀行，需貸款還清後才能領取，這樣能夠讓銀行更好地維護自己的利益，不用擔心貸款人在房貸沒有還清就把房子賣掉，造成銀行的損失。
經過擔保來擔保的公積金貸款，借款人是不需要到房管局領取房產證的，由擔保代領房產證。此後，由產權本人帶身份證原件前往擔保進行領取。還有就是已經做過抵押的房子原則上是不能再辦理貸款的，不過有很多擔保公司是可以做的。
以上就是對公積金貸款需要抵押房產證嗎的介紹，希望可以解答你的難題，最後提醒：在申請公積金貸款時，需要提交的資料具體包括哪些，建議去貸款銀行進行咨詢。