『壹』 辦房貸小銀行和大銀行啥區別
房貸大銀行和小銀行的利弊
房貸大銀行和小銀行的利弊
房貸大銀行和小銀行的利弊，貸款時銀行選擇是非常重要的，房貸貸款四大行與小銀行區別是什麼？買房貸款哪個銀行利息最低呢？房貸大銀行和小銀行的利弊，這些買房前的你一定要知道！
房貸大銀行和小銀行的利弊1
在小銀行貸款，對於購房者來說，風險不大。銀行作為貸款方，最多就是不貸款，或者是貸款利率你不太滿意而已，但是其他方面的風險你基本上是沒有的。
1、小銀行也是正規銀行
現在來說，好多大家說的小銀行也都是正規的銀行，經過了人民銀行和銀保監會的審批通過，符合相關的資質要求，才能夠成功設立的。而且銀行在日常經營過程中，也受到人民銀行和銀保監會的監督管理，可以說銀行日常經營也都是規規矩矩的，比較規范。如果出現不規范的情況，人民銀行和銀保監會就會及時進行處罰。
因此，小銀行也是正規銀行，是比較值得信賴的銀行。
2、小銀行貸款風險不大
從小銀行貸款風險可以說不大。你作為借錢的一方，而銀行做出出錢的，你能夠有多少風險呢？
大不了小銀行可能不貸款給你，但是大型銀行也有可能不貸款給你的。還有就是，貸款利率可能高一些。
但是如果給你的貸款利率高，你可以不貸款就行了。如果銀行不貸款給你，你也可以到其他銀行去看看。
總體上來說，即使是從小銀行貸款，你作為貸款方，可以說風險也是不大的。
3、中介推薦，你可以參考
既然是中介推薦的小銀行，可能都是有業務關系的銀行，那麼你可以看看貸款利率情況，如果利率合適的話，而且貸款審批也很快，那麼也是沒有大問題的。
當然了，如果你對這個銀行的利率等不太滿意，那麼你也可以自己到大型銀行去問問，看看利率等情況，如果大型銀行利率更優惠，那麼你也可以到大型銀行去貸款的。
因此，中介推薦的，你可以參考一下，不滿意，你也可以換的。
4、結論
綜上所述，中介推薦你小銀行，你作為貸款方，可以說風險也不大。如果你感覺利率不合適，那麼你也可以到大型銀行去問下，如果更合適的話，在大型銀行貸款應該也是可以的。
房貸大銀行和小銀行的利弊2
申請房貸盡量選擇避免選擇小型銀行，主要基於以下四點考慮：
一、小型銀行個人住房貸款額度相對較少；
二、小銀行各項金融服務體驗不佳；
三、小行攬儲成本高，利率不確定性強；
四、業務質地不及大型銀行，抗風險能力弱。
個人住房貸款額度較少
首先要明確的概念是「存貸比」，其計算方式為：存貸比=各項貸款余額/各項存款余額100%。2015年以前，各類銀行存貸比不得超過75%，2015年6月24日，國務院常務會議通過《中華人民共和國商業銀行法修正案（草案）》，「75%的比例限制」規定被刪除，改為流動性監測。但是，通過以上內容我們可以知道「銀行出借額度要以存款額度錨定」。
錨定因素很多，除去按照比例上交存款准備金至央行集中管理，內部風控流程同樣會限制借貸金額。而小型銀行不論是網點數量還是用戶信任程度，吸儲能力都遠不及大型銀行，因此整體貸款額度相對較少。因此銀行內部，常有「存款立行，以存定貸」的說法。
另外，2020年12月28日，中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會發出《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（銀發〔2020〕322號），該通知規定了各類銀行房地產貸款余額佔比上限及個人住房貸款余額佔比上限
金融服務體驗不佳
銀行始終無法脫離企業的范疇，我們不妨用更直觀的超市類比銀行，那麼大型銀行的定位更接近連鎖巨頭，而小型銀行接近於社區便民超市。兩者不論是在產品陳列、服務體驗上均存在較大差別。
小型銀行在金融產品的豐富程度上遠不如大型銀行。受限於日常業務量的'不足，小型銀行很難根據用戶自身需求定製相應借貸類金融產品，如大型銀行「大齡群體買房接力貸」、「特殊群體定製利率」等相關個性化產品在小型銀行難見蹤影。
小型銀行在金融服務上不如大型銀行。小型銀行通常人力有限，可能需要一個貸款經理對接不同業務、不同客戶，並且人員流動性較高，很可能在辦理貸款的過程中更換業務經理。
綜上，在小銀行貸款的用戶體驗不佳，且受限於業務量相對較少，對於整個貸款業務流程存在效率不足、不熟的潛在風險，又因人員流動性強，如中途變更對接經理，無疑放緩了整個房貸的申請進度。
攬儲成本高，利率不確定性強
「知名度低、線下網點少，攬儲壓力較大」，多年來小型銀行一直在如何獲得更多存款的難題上尋求破解之策。而線下實體毫無疑問是最便捷的路徑，但無論體量規模還是運營成本，城市實體網點、線下ATM的布局早已固定，小銀行以己之短攻其所長並非良策，更何況實體網點的運維無疑推高了銀行的經營成本。因此。小型銀行似乎陷入了某種惡性循環：擴張網點→成本過高→收縮成本→放棄網點。這無疑使本就困難的攬儲雪上加霜。
另一方面，獲儲的另一大利器便是「利率上浮」，知名度不夠利率來湊，但這種方式並非長久之計，畢竟銀行的盈利核心在於存貸利差，所以如非經營需要，小銀行上浮利率並非常態。更何況，利率上浮等同於攬儲成本再次提高，這一點無疑變相削弱小型銀行在放貸方面的競爭力。
綜合以上兩點，小型銀行總體儲蓄規模較小且攬儲成本高，反映到借貸業務上便是利率的不確定性。底層資產決定終端產品利率，受吸儲一側水源時大時小的影響，小型銀行房貸利率遠不如大型銀行穩定、透明，這對於借貸人而言並不是一個好消息，這意味著置業成本的不確定性，這顯然不符合買房大事穩字當先的原則。
業務質地不及大型銀行，抗風險能力弱
大行吃肉，小行喝湯是銀行業的共識，大型銀行以其口碑、信譽及嚴格的風控流程通常會優先篩選質地更好的借貸業務。而小型銀行則是另一個極端，既要費心費力爭奪部分優質業務，又面對運營壓力不得不在大行剔除的業務中選擇性受理。
也正因如此，小型銀行整體業務質地不佳，而這也意味著銀行整體經營風險較大，加之本就不大的體量，其在抗風險能力方面勢必不如大型銀行。從另外一個角度出發，這也是儲戶對小型銀行缺乏信任的主要原因。
房貸大銀行和小銀行的利弊3
小銀行有很多不確定因素，存在的風險比較高，所以大銀行會更加安全靠譜。
1、貸款額度：小銀行的資本儲備比大銀行少，所以貸款額度也可能比較小。
2、服務體驗：部分網點為完成業務量，可能會要求客戶在申請按揭時購買部分理財、基金、保險產品。
3、便利程度：小銀行網點相對較少。與擁有完善服務體系的大型銀行不同，全國幾乎都設有服務網點。如果客戶需要辦理業務或有問題咨詢，小銀行不如大銀行方便，還款雖然可以抵扣，但是附近有分行比較方便。
4、貸款效率：申請房貸時，如果銀行，貸款可能會延遲。而且如果審批和貸款延遲，我們仍然需要聯系開發商，以避免房屋交接出現問題。
到小銀行房貸好還是大銀行好
到小銀行房貸好還是大銀行好
到小銀行房貸好還是大銀行好？在現實生活中，很多人買房的時候都會去銀行貸款買房，這樣可以用未來的錢享受生活。接下來就由我帶大家了解到小銀行房貸好還是大銀行好的相關內容。
到小銀行房貸好還是大銀行好1
用戶辦理房貸建議選擇大銀行，一方面大銀行放款額度充足，另一方面辦理各種手續時都比較正規。而小銀行房貸辦理起來會比較容易，為了吸引用戶辦理房貸業務，貸款利率會偏低，但是小銀行的網點相對較少。實際上，銀行是不區分大小的，這種大小的區別只能說是相對的。
另外，用戶在辦理房貸時，開發商有時會推薦用戶去合作銀行辦理房貸，這種情況下可以選擇去開發商合作銀行辦理房貸。
房貸申請要准備的材料
1、最近6個月的銀行流水
最好每月收入的月供額的2倍。不然銀行可能會為了壁風險拒絕貸款;
2、去工作單位開具收入證明
收入證明要對於銀行流水，不然銀行會覺得造假;
3、提供個人婚姻證明
結婚人士要提供結婚證、單身提供單身證明。便於認定房屋財產所有權，否則以為房子打官司就不好了;
4、最後就是最重要的還款人身份證、戶口本
還款人的身份證及戶口本，這個是必須要准備好的。
房貸申請不通過的原因
1、有逾期還款記錄
辦理還款時，對貸款人信用報告是非常重要的參考依據，要是報告上顯示貸款人有逾期還款記錄，那麼貸款被拒絕的幾率非常高。
2、貸款資料不完整
如果貸款人的資料不完整，同樣會被銀行拒絕貸款。
3、貸款資料不真實
有些購房者擔心自己收入不高，貸款額度低，所以會提交虛假資料，但是被銀行發現了，那麼貸款肯定會被拒絕。
4、還款能力較弱
是否能夠貸款成功，和貸款人有很大關系，要是貸款人還款能力不足，那麼銀行需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。
5、負債過高
貸款人月供不要超過家庭收入的百分之五十，要是超過這個限度，貸款很可能會被拒絕，就算能貸到，貸款額度不也高。
到小銀行房貸好還是大銀行好2
新房貸款流程及新房貸款注意事項
第一步：購房者在辦理貸款前，要先向銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，購房者申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
第二步：在貸款申請表格「保證人意見」欄上簽字、蓋章;
第三步：銀行對貸款人員申請提交全部資料、文件進行審查，逐級審批;
第四步：領回辦好的手續材料，再根據依法生效的借款合同發放貸款;
第五步：到房管所，辦理房產產權抵押登記手續;
第六步：通知開發商領回貸款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;
第七步：通知借款人領會借款合同、借據、保險單;
第八步：將貸款檔案歸檔。
1、善用公積金
公積金貸款利息比較低，所以用好自己的`公積金非常重要。目前，申請公積金貸款額度一般不會超過總房價的80%，最長貸款年限為30年;所以公積金貸款要善用。
2、多方比較來選擇銀行
不同的銀行首付比例、貸款期限和貸款利率都有選擇空間，針對不同客戶群體選擇相應的個人貸款方案，客廳在銀行辦理個人住房貸款的時候，可以將住房貸款轉入適合自己的銀行。
3、利率優惠綜合衡量
利率是房貸中比較重要的價格因素，不少商業銀行會推出固定利率個人住房貸款服務，讓購房者根據自己對未來階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。
4、按時還款避免罰息
客戶在辦理房貸後，要保證每月按時還款，如果出現逾期沒有及時還款，不僅要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這樣的損失遠遠不是經濟上可以彌補的。
到小銀行房貸好還是大銀行好3
買房貸款多少年合適
貸款年限選擇可以根據家庭收入來決定，貸款年限越短，貸款人支付給銀行的利息也越少，但是每月還款金額要更高，還款壓力也大;相反，貸款年限越長，貸款人給銀行利息越高，但是每月還款金額會降低，還款壓力不會那麼大。所以，選擇買房貸款多少年合適，要根據你家庭收入水平來決定。
有許多人擔心貸款年限時間過長背負的利息太多，就不考慮收入情況，而選擇十年或者更短的貸款年限。對於這些人，有貸款專家認為「別怕銀行掙利息」，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內的話，錢越往後越不值錢，那麼多貸些年頭或許也不像想像中的那麼吃力。
首付最低多少
國家有規定貸款買房首付最低可以在總房價的20%，但是銀行方面會審核個人信用等情況，如果不是黑戶，貸款一般都可以審批通過。但是在貸款的時候可以先詢問下銀行工作人員，不要等付了20%首付款，貸款不下來，那就麻煩了。
目前貸款買房可以分公積金貸款和商業貸款，在貸款前，要知道自己公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你繳納多少錢，公積金貸款利率會比商業貸款低。商業貸款可以公積金一起，做成組合貸款，如果要貸很多款，但是公積金由不夠，可以申請組合貸款。
房貸大行好還是小銀行好
房貸大行好還是小銀行好
房貸大行好還是小銀行好，銀行是我們生活中常見的事物，大街小巷各種各樣的銀行在外行人看來並沒有什麼區別，很多人也只辦過大銀行的卡，下面和大家分享房貸大行好還是小銀行好。
房貸大行好還是小銀行好1
四大銀行好，對比一些比較小的銀行來說，四大銀行在人們的心中就是權威的象徵，可靠性很高，給人信賴感，這也是人們傾向於選擇四大銀行的主要原因。而且各種手續、程序等清晰明了，沒有貓膩。
相比較一些比較小的銀行來說，四大銀行在服務體繫上比較健全，而且全國各地都有其服務網點，問題咨詢等都比較簡單。四大銀行在信息透明度上做的很好，尤其是貸款利率方面。貸款利率是人們在辦理住房貸款的時候，最為關心的問題，所以這一點會給人安心感。
(1)房貸用大銀行貸款還是小銀行貸款擴展閱讀
申貸資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
房貸大行好還是小銀行好2
申請房貸盡量選擇避免選擇小型銀行，主要基於以下四點考慮：其一，小型銀行個人住房貸款額度相對較少；其二，小銀行各項金融服務體驗不佳；其三，小行攬儲成本高，利率不確定性強；其四，業務質地不及大型銀行，抗風險能力弱。
個人住房貸款額度較少
首先要明確的概念是「存貸比」，其計算方式為：存貸比=各項貸款余額/各項存款余額100%。2015年以前，各類銀行存貸比不得超過75%，2015年6月24日，國務院常務會議通過《中華人民共和國商業銀行法修正案（草案）》，「75%的比例限制」規定被刪除，改為流動性監測。但是，通過以上內容我們可以知道「銀行出借額度要以存款額度錨定」。
錨定因素很多，除去按照比例上交存款准備金至央行集中管理，內部風控流程同樣會限制借貸金額。而小型銀行不論是網點數量還是用戶信任程度，吸儲能力都遠不及大型銀行，因此整體貸款額度相對較少。因此銀行內部，常有「存款立行，以存定貸」的說法。
另外，2020年12月28日，中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會發出《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（銀發〔2020〕322號），該通知規定了各類銀行房地產貸款余額佔比上限及個人住房貸款余額佔比上限，如下圖。
從圖中不難看出，小型銀行個人住房貸款佔比上限遠低於大中型銀行。結合前文，小型銀行在個人住房貸款額度方面不免捉襟見肘，其中基本邏輯如下「存款規模小→可貸金額少→個人住房貸款余額佔比小→個人住房貸款額度不足」。
金融服務體驗不佳
銀行始終無法脫離企業的范疇，我們不妨用更直觀的超市類比銀行，那麼大型銀行的定位更接近連鎖巨頭，而小型銀行接近於社區便民超市。兩者不論是在產品陳列、服務體驗上均存在較大差別。
小型銀行在金融產品的豐富程度上遠不如大型銀行。受限於日常業務量的不足，小型銀行很難根據用戶自身需求定製相應借貸類金融產品，如大型銀行「大齡群體買房接力貸」、「特殊群體定製利率」等相關個性化產品在小型銀行難見蹤影。
小型銀行在金融服務上不如大型銀行。小型銀行通常人力有限，可能需要一個貸款經理對接不同業務、不同客戶，並且人員流動性較高，很可能在辦理貸款的過程中更換業務經理。
綜上，在小銀行貸款的用戶體驗不佳，且受限於業務量相對較少，對於整個貸款業務流程存在效率不足、不熟的潛在風險，又因人員流動性強，如中途變更對接經理，無疑放緩了整個房貸的申請進度。
攬儲成本高，利率不確定性強
「知名度低、線下網點少，攬儲壓力較大」，多年來小型銀行一直在如何獲得更多存款的難題上尋求破解之策。而線下實體毫無疑問是最便捷的路徑，但無論體量規模還是運營成本，城市實體網點、線下ATM的`布局早已固定，小銀行以己之短攻其所長並非良策，更何況實體網點的運維無疑推高了銀行的經營成本。因此。小型銀行似乎陷入了某種惡性循環：擴張網點→成本過高→收縮成本→放棄網點。這無疑使本就困難的攬儲雪上加霜。
另一方面，獲儲的另一大利器便是「利率上浮」，知名度不夠利率來湊，但這種方式並非長久之計，畢竟銀行的盈利核心在於存貸利差，所以如非經營需要，小銀行上浮利率並非常態。更何況，利率上浮等同於攬儲成本再次提高，這一點無疑變相削弱小型銀行在放貸方面的競爭力。
綜合以上兩點，小型銀行總體儲蓄規模較小且攬儲成本高，反映到借貸業務上便是利率的不確定性。底層資產決定終端產品利率，受吸儲一側水源時大時小的影響，小型銀行房貸利率遠不如大型銀行穩定、透明，這對於借貸人而言並不是一個好消息，這意味著置業成本的不確定性，這顯然不符合買房大事穩字當先的原則。
業務質地不及大型銀行，抗風險能力弱
大行吃肉，小行喝湯是銀行業的共識，大型銀行以其口碑、信譽及嚴格的風控流程通常會優先篩選質地更好的借貸業務。而小型銀行則是另一個極端，既要費心費力爭奪部分優質業務，又面對運營壓力不得不在大行剔除的業務中選擇性受理。
也正因如此，小型銀行整體業務質地不佳，而這也意味著銀行整體經營風險較大，加之本就不大的體量，其在抗風險能力方面勢必不如大型銀行。從另外一個角度出發，這也是儲戶對小型銀行缺乏信任的主要原因。
總結
其實，房貸如何選擇銀行要根據個人情況而定。小型銀行雖有這樣那樣的不足，但只要是經批準的正規銀行，房貸這類產品的整體安全等級普遍較高。但既然我們能選，為什麼不向更可靠、更廣受認可的大型銀行申請呢？
房貸大行好還是小銀行好3
房貸貸款四大行與小銀行區別
四大行指的是建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行，那麼四大行與小銀行的區別是什麼？
1、貸款門檻不同，四大銀行的貸款門檻高，而小銀行貸款門檻低；
2、貸款利率不同，四大銀行的貸款利率低，而小銀行貸款利率比較高；
3、放款時間不同，四大銀行的放款時間比較慢，而小銀行的放款時間比較快；
4、貸款手續不同，四大銀行的貸款手續較為復雜，而小銀行的貸款手續較為簡便。
5、同等個人資質，貸款額度不同，同一條件下，在四大銀行可申請的貸款額度較低，而在小銀行的可申請的貸款額度比較高。
6、貸款資格審核不通，四大銀行對於貸款資格的審核比較的嚴格，而而小銀行對於貸款資格的審核則比較寬松。
大銀行與小銀行的房貸的區別
大銀行與小銀行的房貸的區別
大銀行與小銀行的房貸的區別。現在很多人買房都會去銀行貸款，而大銀行和小銀行的房貸是有所差異的。接下來就由我帶大家了解大銀行與小銀行的房貸的區別的相關內容。
大銀行與小銀行的房貸的區別1
1、貸款門檻不同，銀行的貸款門檻高，小貸公司的貸款門檻低。
2、貸款利率不同，銀行的貸款利率低，小貸公司的貸款利率高。
3、放款時間不同，銀行的放款時間較慢，小貸公司的放款時間較快。
4、貸款手續不同，銀行的貸款手續較為復雜，小貸公司的貸款手續較為簡便。
5、同等個人資質，貸款額度不同，通常在銀行可申請的貸款額度較低，在小貸公司的可申請的貸款額度高。
大銀行與小銀行的房貸的區別2
申請房貸時銀行對流水一般有什麼要求
1、一般的工薪階層
一般來說，向銀行申請房貸的`人群也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那麼，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬戶余額及日均余額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。
2、中小企業業主和個體戶業主
都說工字不出頭，因此現在有不少人都會選擇創業，成立自己的公司。因此，對於中小企業業主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔風險的。
銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
大銀行與小銀行的房貸的區別3
公司開基本賬戶四大銀行還是小銀行的區別
主要有三個差別，具體如下。
1、注冊上，四大銀行一般會要求較高的注冊資金，而小銀行在這方面則會放鬆很多。
2、方便性上，四大銀行得益於全國乃至全球的體系，可以在大部分地區辦理業務，而小銀行在這方面就大打折扣了。
3、行政上，四大銀行在辦理業務中可能會要求到場多次，重復簽字，還有較高的管理費，而小銀行在這一點上也許就相對好一點。
(1)房貸用大銀行貸款還是小銀行貸款擴展閱讀
銀行開戶需要帶齊的資料：
1、紅本租賃憑證
2、法人的身份證及復印件
3、營業執照正、副本
4、公、財、私章
5、納稅須知
為什麼小銀行房貸放款快利率低？答案其實非常簡單
有過申請房貸經驗的朋友們可能會發現，在大銀行申請房貸，光是排隊審核就有可能等待1個月左右。如果加上審批和放款的時間，沒有三個月房貸流程都走不完。有不少借款人咨詢，為什麼小銀行房貸放款快利率低？答案其實非常簡單！
為什麼小銀行房貸放款快利率低？
小銀行的放款速度快、貸款利率較低，其實就是為了跟大銀行進行市場競爭。大銀行資本背後的底氣往往是國家，貸款額度充足、客戶群體信賴度更高等優勢。小銀行如果想跟大銀行進行市場份額的競爭，就需要在某一些地方形成一些優勢。
而放款速度快、房貸利率較低等，就是小銀行能夠給予客戶群體的優勢。除了需要跟大銀行競爭之外，小
『貳』 房貸貸款四大行與小銀行區別
房貸貸款四大行與小銀行區別
四大行指的是建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行，那麼四大行裂埋與小銀行的區別是什麼？
1、貸款門檻不同，四大銀行的貸款門檻高，而小銀行貸款門檻低；
2、貸款利率不同，四大銀行的貸款利率低，而小銀行貸款利率比較高；
3、放款時間不同，四大銀行的放款時間比較慢，而小銀行的放款時間比較快；
4、貸款手續不同，四大銀行的貸款手續較為復雜，而小銀行的貸款手續較為簡便。
5、同等個人資質，貸款額度不同，同一條件下，在四大銀行可申請的貸款額度較低，而在小銀行的可申請的貸款額度比較高。
6、貸款資格審核不通，四大銀行對於貸此型款資格的審核比較的嚴格，而而小銀行肆扒螞對於貸款資格的審核則比較寬松。
『叄』 房貸選四大銀行還是小銀行好
選四大行好：1:房款利率： 最先需看便是房貸利率,利率高矮立即關聯房貸利息開支是多少.今年3月中央銀行頒布新的房貸現行政策,例如像商業服務銀行便撤銷自營性本人住房貸款便是有一些優惠利率,關鍵便是對於一些不一樣地區構造和顧客構造,那麼對住房貸款可以說也是推行一些區別利率.
2.
還款方式: 可以說這個是房貸者一定要應對一個關鍵選擇,由於選擇一款合適自身的還款方式,它不但可以節省出利息的開支,另外還可以緩解還款工作壓力.比如選擇等額本息還款的話,也就是每個月還款金額是個固定不動的大數字,相對性於另一種還款方式,這一每個月還款額度小,購房者都是選擇這類.不過小編還是建議大家依據本身的狀況選擇適度的還款方法才是上上之策
3.
調節方法: 現階段銀行房貸利率的調節方法可以說也是「一年一定」