『壹』 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少
如果你是首套房的話，首付三成是可以貸到700,000。如果是二套房，必須要首付五成可以貸500,000。
『貳』 40萬的房產證抵押貸款最多能貸款多少
房產的抵押貸款額度是該房產的目前的市值（評估值）的六成到八成，不同的銀行和地區會有不同，但是，並不是所有的房產都能做抵押貸款，必須滿足房產抵押貸款的條件，申請者也是有條件的，一個徵信很爛的人不能做抵押貸款。
抵押物的特性：
1、是否足值；
2、是否可變現；
3、是否產權明晰。
『叄』 房屋抵押貸款最多可以貸款多少
截止到2020年2月7日，國內房屋抵押貸款的貸款金額沒有固定數額，根據房產的價值來界定的，但是借款年限有規定，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。
借款條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
(3)最高額抵押合同金額貸款金額擴展閱讀：
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）
『肆』 100萬元的房子抵押貸款可以貸多少
100萬的房子抵押貸款最多可以貸70萬。因為房產抵押貸款的貸款額度通常最高為房子評估價值的70%，因此評估價在100萬的房子，最高可以貸款的70元，同時銀行會根據貸款人的信用記錄，是否具有償還貸款本息的經濟能力，房產證和身份證相關證明，進行審批。房屋抵押貸款利率：房屋抵押貸款利率要分為兩種情況：長期和短期 短期貸款：6個月以內(含6個月)，貸款利率為4.35%;6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。 長期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%;3至年(含5年)，貸款利率為4.75%;5年以上，貸款利率為4.90%。
拓展資料：
1.房屋抵押貸款申請人需要哪些條件：房屋抵押貸款申請人的年齡需要在18-65周歲，且具有完全民事行為能力的成年人；貸款申請人的信用記錄良好，同時需有償還貸款的經濟能力；貸款申請人需要有穩定的收入和需要提供近半年的銀行流水(通常每月的銀行流水要是還款金額的2倍以上)。
2.抵押房子貸款流程如下：申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記；申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請；申請人向銀行提交所需資料；銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度；銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件；抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。是根據法律《擔保法》第三十三條，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
3.房屋抵押貸款注意事項：抵押貸款的房屋必須為商品房，小產權房、農村自建房、拆遷房是無法進行房屋抵押貸款申請的；用於抵押的房屋必須有餘值，特別是那些按揭房和已經貸款過一次的房屋，如果沒有餘值的話，銀行也是不予貸款的；抵押貸款的房屋產權必須清晰明確。假如該房屋的的產權證是寫的是夫妻雙方的名字，那麼辦理房產抵押貸款的時候夫妻雙方都必須親自到場，如果是第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。