A. 只有一套房子能抵押貸款嗎
只有一套房子能 抵押貸款 ，法律對此沒有禁止性規定。 申請貸款時，需具備 抵押 資格，房齡不能太老，有一定的增值空間或保值保證，住房易成功獲貸款。 同時，借款人需滿足貸款要求，擁有一定收入和良好信用。 但實踐中，很多銀行不受理僅有一套房的抵押貸款業務。因借款人無備用房，在無力還貸或拒絕還款時，起訴要求法院處置房產比較麻煩且風險大。 《 個人住房貸款 管理辦法》第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
B. 只有一套房子可以抵押貸款嗎
只有一套房子是可以申請抵押貸款的。
不過要符合銀行貸款條件，比如說：首先要有房屋產權而且要清晰不能有其他抵押關系、徵信要良好，然後貸款人要有穩定的工作和還款能力，而且要滿18周歲，而且不能超過65歲，自然人等。
【拓展資料】
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
申請銀行貸款有哪些問題是要注意的？
1.選擇貸款機構需貨比三家：所有的貸款機構都能受理房產抵押貸款，但是不同機構的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機構時最好貨比三家。
2.抵押房產符合貸款要求：雖然有了房產作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的房產必須符合規定，即：房齡不超過二十年;有房產證和國有土地證、無產權糾紛、具有較強的變現能力、能正常上市交易。
3.他人房產需取得對方同意：按照相關規定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產作抵押申請貸款。但是，用他人名下房產作抵押辦理貸款時，必須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
4.貸款困難勿忘找擔保公司：在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當地正規擔保公司幫忙，一般有了擔保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。
5.還清貸款記得辦理撤銷抵押手續：辦理房產抵押貸款的借款人，結清貸款後不要忘了辦理撤銷抵押手續，否則你的房子一直處於抵押狀態。
C. 只有一套房可以在銀行抵押貸款嗎
只有一套房子可以 抵押貸款 ，有一些機構是接受唯一 住房抵押貸款 的。用唯一住房 抵押 ，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。 《 民法典 》第三百九十六條，企業、個體工商戶、農業生產經營者可第三百九十五條 債務人 或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政 法規 未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
D. 我有一套房在買買一套房房可以做抵押貸款嗎
唯一的一套住房能夠做抵押貸款嗎
唯一的一套住房能夠做抵押貸款，不過住房需要取得產權證明，用戶在辦理房產抵押貸款時銀行會對房產進行評估，用戶在銀行給定的額度內辦理貸款，如果評估的額度比較低，這時可以提交其它的抵押物，比如汽車等。然後就能滿足貸款額度需求。
辦理抵押貸款時年齡要在18周歲以上，具有完全民事行為能，同時提交個人工作證明，銀行流水，貸款申請書等，需要注意的是，在辦理貸款時個人徵信必須良好，否則銀行會直接的拒絕。
辦理抵押貸款時用戶可以咨詢不同的銀行，然後選擇貸款利率低的銀行，這樣在貸款後支出的利息比較少，有利於後續還款，不至於出現逾期還款的情況。需要注意扮顫磨的是，通過銀行辦理抵押貸款花費的時間會比較長。
在辦理貸款時可以選擇等額本金或者等額本息還款方式，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金比等額本息支出的總利息少，不過等額本金需要還款人擁有較高的收入，值得一提的是，等額本金還款時每月遞減。
我有一套房產，能抵押貸款嗎？如何辦理？
一、申請房產抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得洞凱尾款
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記
二、抵押房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證
(4)抵押貸款一套房可以貸款么擴展閱讀：
一、申請房屋抵押貸款條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明文件
3、具有穩定、合法的收入來源
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通
二、抵押額度
1、商品住宅的抵押率最高可達70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%
3、工業廠房的抵押率最高可達50%
4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪廳斗、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等
E. 我只有一套房子，可以做抵押貸款嗎
只有一套房子想辦理抵押貸款的話，如果你是去銀行申請，有些銀行是對一套住房的抵押貸款不予以受理的，主要是考慮到你的還款能力和貸款額度的問題，不過如果你的貸款額度不是很高，有的銀行還是可以受理的，如果你實在想用一套房子做抵押貸款，可以考慮找外資銀行，或是當地貸款公司申請抵押貸款，他們的要求沒有銀行那麼嚴格。
F. 首套房的不動產證可以抵押貸款嗎
一、首套房的不動產證可以抵押貸款嗎？
可以。根據中華人民共和國民法典規定，借款人的合法不動產財產可以抵押貸款。法律對房產的多少沒有限制，只要進行了不動產登記，取得了物權，就可以向金融機構申請貸款。故向金融機構申請抵押貸款，符合法律規定的抵押物所具備的條件。
二、首套房可以抵押貸款嗎？不是按揭哈！
新的房子算是第二套房貸款嗎？如果你不做抵押，可能還可以算作首套。如果你把房子做抵押，銀行肯定能夠查到你那套房子，新的
三、首套房可以抵押貸款嗎?不是按揭哈!
可以抵押
四、首套房可以抵押貸款嗎？不是按揭哈！
新的房子算是第二套房貸款嗎？如果你不做抵押如果你把房子做抵押，銀行新的
G. 涓濂楁埧鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧
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H. 必須有兩套房才能用房屋在銀行做抵押貸款嗎
一套房就可以抵押貸款。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
(8)抵押貸款一套房可以貸款么擴展閱讀：
根據《城市房地產抵押管理辦法》：
第八條
下列房地產不得設定抵押：
1、權屬有爭議的房地產；
2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
3、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
6、依法不得抵押的其他房地產。
第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
第十條
以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。
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