⑴ 房屋抵押銀行貸款多久放款
銀行房屋抵押貸款從提交申請至放款，通常需要十五天左右。具體流程如下：
首先，借款人需向銀行提交個人貸款申請書，申請書包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額等內容。
銀行受理申請後，將對抵押房產進行評估，確定其市場價值。評估報告是貸款審批的重要依據。
銀行會根據房產評估價和借款人提供的資料，進行貸款審查。審查內容包括借款人的信用狀況、收入水平、還款能力等。
審查通過後，借款人需與銀行簽訂借款合同，同時進行房地產權證的抵押手續。此步驟確保銀行對房產擁有抵押權，為貸款提供擔保。
最後，銀行根據合同約定將貸款資金劃入借款人指定的賬戶，放款完成。
整個流程涉及多個環節，包括申請、評估、審查、簽約與放款，因此所需時間至少為十五天。具體放款時間還可能受到銀行內部流程、評估報告准備情況、貸款審批速度等因素影響。
⑵ 簽完抵押多久放款 抵押完成後多久能放款
1、銀行放款流程
簽完抵押房屋的貸款合同後，銀行需要進行較為繁瑣的審核和評估工作。如果申請人的資料完全齊備、房屋質量符合要求，審核通過的話，銀行會啟動放款流程。這個流程通常需要3到7個工作日左右。
具體放款時間還要根據銀行內部的工作效率、放款渠道、法定節假日等因素影響。一般來說，大型銀行加急審核、放款時間較快，小型銀行放款的效率較為緩慢。如果還要通過第三方機構進行放款，那麼時間會進一步延長。
2、影響放款時間的因素
除了銀行內部因素的影響外，簽完抵押後放款的時間還會受到貸款人的一些具體情況而影響。
比如質押物的情況，如果物業權證、土地使用權證等房地產權益證明不清晰、房產地址不在銀行審批范圍內，就會導致銀行審核需要更長的時間。此外，房屋抵押也要考慮房齡、所處地區等因素，房齡超過50年或遠離市區的房產可能難以得到銀行批准。
另外，客戶的信用情況、收入情況等也有一定的影響。如果貸款人信用記錄不佳，申請的額度超過自己的能力范圍，或者收入不穩定等情況都會導致放款速度延長，或者銀行拒絕放款。
3、怎樣提高放款速度
為了盡可能地縮短簽完抵押後放款的時間，貸款人需要採取一些措施提高放款速度。
首先，盡量提前准備好所需的貸款材料。准備齊全的材料不僅可以讓審核速度更快，也能避免因為找不到某份文件而耽誤放款。
其次，通過跟蹤催促的方式讓銀行注意到自己。在展業人員、業務經理、客服等銀行工作人員處，詢問放款情況、催促審核、進行調研等方式都可以加速放款流程。
此外，盡可能把貸款的額度和申請的期限控制在自己的承受范圍內，以避免因為貸款額度過高等原因而被拒絕放款。
4、簽完抵押後的注意事項
簽完抵押後，貸款人需要仔細查看合同條款，了解貸款利率、還款利息、還款期限等相關內容。還需要及時還款，否則會以逾期利息的形式增加費用，甚至會造成不良信用的記錄。如果有變更還款計劃的情況，需要提前通知銀行，並進行協商調整。
如果貸款人還有其他經濟需求，應該根據自己實際情況，合理安排資金，避免貸款過度。