怎麼拒絕房地產要求在指定銀行貸款

A. 我怎麼拒絕他讓我幫忙貸款的要求

直接拒絕，否則個人貸款的話，貸款機構會要求個人償還而不會因為你幫助別人，就會要求別人來償還貸款。

B. 為什麼買房貸款，只能找指定的銀行呢

一般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有「一定比例個人住房貸款必須在該銀行辦理」的約定，通常為60%-70%。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
因此購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。

C. 買房子一定要在開發商指定銀行貸款嗎

若您購買的是一手房，需看開發商是否有合作銀行，若無限制，您可根據自己的需求選擇任意銀行申請貸款。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

D. 房貸一定要指定銀行嗎

隨著房價不斷上漲的趨勢，貸款買房已經是一種房產普遍的購房方式了，但在貸款買房的人在買完房都會發現一個問題，開發商都以要求購房者到指定的銀行辦理房屋貸款。那麼，房貸一定要指定銀行嗎?開發商指定的銀可以拒絕嗎?不使用開發商指定銀行的風險有哪些?下面就讓我們一起來看看吧。
房貸一定要指定銀行嗎
房貸不一定要指定銀行，需視個人情況而定。如果是使用公積金貸款，則需要到公積金中心所指定的銀行辦理貸款相關手續，並且還要將所購的房屋抵押給這個銀行。如果是商業貸款，除了要將所購的房子抵押給銀行以外，還必須滿足一套房子不可同時抵押給兩家銀行，但貸款的銀行可以自行選擇。
開發商指定的銀可以拒絕嗎
購房者申請貸款不一定非要在開發商所指定的銀行辦理，而且從法律上來講開發商也沒有權利要求購房者需要到指定的銀行辦理房屋貸款。
但如果購房合同中有明確標明購房者必須到開發商所指的的銀行辦理貸款手續，且購房者已簽字同意，那就必須遵從合同中的約定，若只是口頭建議，那購房者是可以拒絕的。
需要注意的是如果開發商因為購房者不到其指定銀行辦理房屋貸款，而不配合購房者交房，那麼，購房者可以依據購房合同來維護自己的權益。
不使用開發商指定銀行的風險有哪些
購房者如果自己找貸款銀行的話，房屋貸款的手續相對來說比較繁瑣，並且貸款審核的速度會很慢，這樣的後果開發商是不需要負責的，而作為購房者就需要面臨違約金的風險。
文章總結：以上就是關於房貸一定要指定銀行嗎以及開發商指定的銀可以拒絕嗎等相關信息，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

E. 買房子一定要在開發商指定銀行貸款嗎

很多朋友在 貸款買房 時遇到這樣的問題： 開發商 指定使用某一銀行的貸款。關於這點，也有不少數的購房者產生了種種疑惑，其中的一個疑惑就是，買房子一定要在開發商指定 銀行貸款 嗎？我們能不能拒絕呢？一起來跟我了解一下相關信息吧。

開發商為什麼要向購房人指定貸款銀行？

要了解這個問題，首先要明確開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的：

1、銀行獲得該 樓盤 購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭。

2、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任。

3、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。

4、合作銀行為開發商提供 開發貸款 。

購房者使用指定銀行真的方便嗎？

首先大家要知道由於開發商從某個合作銀行獲得開發貸款，於是開發商便為合作銀行爭取購房者的貸款業務，排除與其他銀行的競爭。

由於是合作銀行，銀行一般承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。辦理手續也會方便許多，減少了購房者的麻煩，辦理也相對容易的多。使用指定銀行辦貸款，開發商也會幫著去催，從而使 購房貸款 者也不會被扣 違約金 。

開發商指定銀行可不可以拒絕呢？

其實購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果 購房合同 中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

購房者若想要去非指定銀行辦理 按揭 ，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。

需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人 交房 ，可以依據合同維權。

購房時不使用開發商指定銀行的風險有哪些？

如果自己找銀行的話，手續可能會繁瑣許多，同時存在貸款下不來或者下來。這樣產生的後果開發商是不負責任的，而且購房貸款者很可能面臨著開發商追討違約金的風險。

當然，這也是要視合同約定情況而視的。譬如若是購房者與在簽訂的合同上有註明‘指定XX銀行貸款’等相關條款的話，那違約自然是要給成約金的。

以上就是我為大家介紹的關於是否使用開發商指定銀行的相關信息了，總之，開發商對銀行的指定並非具有強制效力，如果購房者在某家銀行能拿到特別低的折扣，或者有更便捷的渠道，也可以和開發商進行協商。如果沒有，通常開發商指定的銀行的確是貸款申請便利，也沒必要一味抵制。希望我總結的這些能夠為您帶去幫助。

F. 買房貸款必須在開發商指定的銀行嗎

購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

(6)怎麼拒絕房地產要求在指定銀行貸款擴展閱讀：

首先要明確開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的：

1、合作銀行為開發商提供開發貸款；

2、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭；

3、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任；

4、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。