『壹』 銀行貸款需要抵押房產嗎
銀行貸款買房要抵押。抵押人以房屋作為抵押物的，應當辦理抵押登記；未經登記，不發生效力，抵押權自登記時設立。房屋抵押登記手續應當到房屋所在地的不動產權屬部門辦理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
『貳』 鎸夋彮涔版埧闇瑕佸姙鐞嗘埧浜ф姷鎶艱捶嬈懼悧
鏈夌殑銆傝喘鎴誇漢鍦ㄩ氳繃閾惰屾寜鎻璐鋒捐喘鎴挎椂錛岃佷笌閾惰岀捐銆婃姷鎶煎悎鍚屻嬪強銆婅捶嬈懼悎鍚屻嬨傚湪浜ф潈絳夌浉鍏寵瘉涔﹀姙鐞嗗畬姣曞悗錛屾埧綆￠儴闂ㄥ啀瀵硅ユ埧灞嬭繘琛岀櫥璁板囨堬紝璁懼畾鎶墊娂鏉冦傚洜姝わ紝璐鎴胯呴傛垨錩㈤渶瑕佸埌鎴跨″矓鍔炵悊鏍囨槑鎶墊娂浜嬮」鐨勩婃埧灞嬩粬欏規潈璇併嬶紝鐒跺悗鎶娿婁粬欏規潈鍒╄瘉銆嬫斁鍦ㄩ摱鍥㈠洟琛岋紝灝卞彲浠ユ嬁鍒版埧閲庨櫔浜ц瘉浜嗭紝浣嗘槸鎴誇駭璇佷笂浼氬囨敞璐鋒懼皻鏈榪樻竻鐨勬儏鍐點