『壹』 民間借貸房產抵押貸款流程有哪些
你好， 民間借貸 房產抵押貸款 流程有： 1.評估：（ 抵押 人或者 抵押權 人需要由房地產評估機構對房地產進行評枝薯估，出評估報告，看有多少可貸的額度） 2. 抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《 抵押貸款 合同》，並辦理公證。歲搭芹 3.將 房產證 、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估乎畢報告、借款人/抵押人的 身份證 、結/ 離婚證 (或 離婚判決書 、 離婚 調解書、 結婚證 明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產交易中心審核。 4.房產交易中心受理抵押登記後，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。 5.抵押權人看到他項權證後放款。 6、還款。 7、抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。
『貳』 民間借貸的放款方，借款人用房產抵押的，並辦理公證，有風險嗎
抵押的物品財產，如果在債務不能償還時，所抵押的財務債權人可以通過法院訴訟執行。
『叄』 抵押貸款如何公證
抵押貸款公證的辦理流程如下：
抵押貸款公證需按照以下步驟進行：
1. 准備材料：當事人需准備好必要的身份證明文件，如身份證、戶口簿等；與抵押財產相關的所有權證明，如房產證、土地證或車輛證等；以及雙方已經草擬好的抵押貸款合同或協議書。這些材料是公證處審核的基礎，務必確保真實有效。
2. 提交申請並填寫表格：准備好上述材料後，當事人需親自前往公證處，填寫抵押貸款公證的申請表格。在填寫過程中，應如實填寫相關信息，確保無誤。
3. 公證員審核：公證員會對當事人提交的材料進行審核，包括財產協議的內容、財產權利證明的審查，以及詢問當事人的訂約過程是否受到欺騙或誤導。當事人需配合公證員完成公證談話筆錄，並在筆錄上簽字確認。這一過程是確保公證真實、合法的重要環節。
4. 簽名確認並領取公證書：在公證員核對完信息後，雙方當事人需在公證員的見證下，在抵押貸款合同或協議書上簽名確認。至此，抵押貸款公證的辦證程序履行完畢。公證處將在15個工作日內向當事人出具公證書。如遇不可抗力、需要補充證明材料或核實有關情況等情況，所需時間可能不計算在期限內。
在辦理抵押貸款公證時，還需注意以下幾點：
* 共有財產抵押需共有人同意：若抵押財產為共有財產，如夫妻共同財產或家庭共同財產，需經所有共有人同意方可設定抵押。
* 國有資產抵押需審批：以國有資產設定抵押的，如國有企業或國資控股企業的設備、廠房等，需先經國有資產管理部門或其他相關政府部門審核批准。
* 合同內容需真實合法：抵押貸款合同的內容必須真實、合法，符合相關法律法規的規定。公證處將對合同條款進行認真審核，確保合同的合法性和有效性。
通過以上步驟和注意事項，當事人可以順利完成抵押貸款的公證手續，為後續的貸款發放和財產抵押登記提供法律保障。