『壹』 房子不備案能辦貸款嗎
現如今購房市場中，大部分購房者是以貸款購房為主，但是貸款購房相較於全款購房來說，整個流程要復雜得多，不僅需要了解自己是否具有貸款資格，而且需要審核自己能貸款的額度等等，此外還有一系列的手續，譬如說網簽、備案等等流程，都是貸款必經的流程，那麼房子不備案能辦貸款嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、房子不備案能辦貸款嗎
房子沒有備案是不可以辦房貸的，主要是因為購房合同若是沒有經過備案手續的話，意味著沒有產生相應的法律效應，只有開發商將購房合同備案在房管局，才能辦理房屋產權證，沒有備案意味著不能證明房屋所有權是自己的，因此不具備足夠的資料辦理貸款。
二、貸款買房的流程包括哪些
1、選擇房產
貸款買房的第一步肯定是看房選房了，選中房子後，才能開始進行購房准備。
2、確認可以貸款
正式購買前還需要確認開發商所建房產是否有相關的銀行可支持貸款的，主要是為了避免按揭貸款的各種麻煩事。
3、簽訂購房合同
購房者可以先辦理相關的貸款申請，經過確認後，就可以放心與開發商簽訂購房合同，並支付首付款，開發商將購房合同進行備案。
4、簽訂按揭合同
將購房合同、首付款支付憑證等材料都提交給銀行後，銀行會根據這些材料去明確個人房貸的數額、年期等等，此外還會為貸款人開立一個專門的還款賬戶。
5、辦理抵押手續
借款人房產證下來後，辦理正式的抵押手續後，銀行就會將貸款劃撥到開發商賬戶，借款人只需定期還款即可。
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『貳』 房管局沒備案銀行貸款能貸下來嗎
法律分析：房管局沒備案銀行貸款不能貸下來。只有五證齊全的項目才能進行備案，備案成功之後才能進行貸款，此時是將購房合同抵押在房管局。等收房入住之後，開發商為當事人辦理房產證，然後將房產證抵押在房管局，等還清貸款之後，辦理相關手續，取回房產證。五證齊全是指房屋可以辦理預售許可證了，表示房屋可以對外銷售了，與辦產證無關。辦產證要房屋與各相關配套驗收合格及稅務、維修基金交納完方可申請辦理大產證，大產證下發後就可以辦理小產證了，有預售許可證就說明五證是肯定齊全的。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
『叄』 一份購房合同沒備案可以貸款嗎
一份 購房合同 沒備案可以貸款嗎這個是不可以的，購房合同沒有備案是不能申請 按揭貸款 的，未備案的房就是不能證明房子的歸屬權才可以。按揭的房需要滿足按揭的資料才能進行按揭的流程。 一、按揭房需要的資料： 1、借款人和配偶的 身份證 原件及復印件； 2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件； 3、婚姻狀況證明； 4、 購房協議 書正本； 5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件； 6、收入證明、銀行流水、銀行存單； 7、其他財力證明。 二、 按揭買房 貸款的流程： 1、選擇房產； 2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭 貸款申請 ； 4、簽訂購房合同。經審查確認 購房 者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款 承諾書 ； 5、購房者即可與發展商或其 代理 商簽訂《 商品房 預售、 銷售合同 》； 6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務； 7、辦理 抵押 登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險； 8、開立專門還款賬戶； 9、借款人按合同規定定期還款。
『肆』 房子沒有備案銀行能批貸款嗎
房子是備案後銀行才放款，因為在銀行辦理貸款時，其中有一件必須的材料就是備案登記的材料，所以沒有備案的房子是房子銀行是不會批貸的，也不會放款。所以確定好要買房後，趕緊進行備案非常有必要。
拓展資料
辦理房貸的流程是什麼
1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
申請房貸需要什麼資料
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、借款人及配偶收入和財產證明;
4、購房合同和首付款收據;
5、財產共有人抵押承諾書;
6、銀行住房按揭貸款申請審批表。