㈠ 貸款三個月沒下來
房貸不放款超三個月了違約嗎
因此，銀行房貸的放款時間並不固定，就算銀行超過三個月沒放款，也不能算銀行違約。
實際上，從銀行角度出發，購房者的房貸審批雖然通過了，但超過三個月還沒放款，並不算銀行違約。一般銀行並不會承諾在特定的時間內進行放款，在面簽時簽訂的購房合同里也不會有詳細的條款說明。
法律分析：房貸超三個月的時間仍然沒有放款並不能算是違約，畢竟不同的銀行，放款時間也會有所不同，且關於放款時限也並沒有明確規定。
不算是違約，房貸超三個月的時間仍然沒有放款並不能算是違約，畢竟不同的銀行，放款時間也會有所不同，且關於放款時限也並沒有明確規定。
房貸不放款超三個月了違約嗎？房貸超三個月的時間仍然沒有放款並不能算是違約，畢竟不同的銀行，放款時間也會有所不同，且關於放款時限也並沒有明確規定。
除了上述情況之外，銀行當月貸款余額不足、銀行內部系統需要進行升級等情況，也會影響房貸放款的進度。因此正常來說，貸款人等待1-3個月的時間也是比較正常的事情。
我在銀行辦理房貸塊四個月了,至今還沒放款,這種情況屬正常嗎
1、畢竟房貸一般花費兩三個月的時間就可以發放到賬，四個月還沒下來的情況多半是放款延遲了。而之所以放款延遲，很有可能是銀行資金緊缺導致的，都在排隊等放款；當然，也有可能是的最新資信出了問題，影響到了房貸放款。
2、個人覺得是比較正常的，因為房貸申請，它是有一個流程的，需要一個很長時間。只要銀行沒有直接拒絕，那麼說明都在審核中。這個時候，我們只需要耐心的等待就可以了。畢竟我們也沒有辦法，完全是有求於人。
3、房貸還是沒有審批下來，那麼這種情況其實就已經不正常了，正常來說，銀行在一個月到兩個月之內就會放款。
4、房貸快一年沒下來不正常，一般情況下，只要貸款人提交的貸款資料沒有問題，貸款資質也符合銀行的要求，房貸下款一般只需要1個月左右的時間，如果長時間沒下款，就是出現了一些問題。
二手房貸款,銀行審批下來很久了,但遲遲不放款怎麼辦
1、如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。
2、您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
3、賣家對於遲遲收不到剩餘房款的情況，也可以要求買方退房，二人重新對房屋產權進行交接；或者可以讓買家再換一家銀行重新申請貸款看看。如果解決不了，那還可以向當地人民提訟。
4、如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
關於貸款三個月沒下來和貸款三個月沒下來怎麼回事的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
㈡ 銀行貸款未放款，買方需要付違約責任嗎
如果合同明確約定銀行放款的時間，但是銀行沒能按時放款，買方就要承擔違約責任。
根據《合同法》第一百零七條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」當銀行放款遲延時，賣方也因此遭受損失，買方可以通過其他途徑和方法來履行合同，所以不能因銀行原因而延期履行合同。
也就是說，你和賣方之間的合同無論如何都是必須履行的，銀行不放款，你就自己想辦法還款，造成了賣方的損失，人家自然要來找你。
至於銀行為什麼延遲房貸，是不是違反了你和銀行簽署的合同，你們雙方去解決，與賣方無關。
㈢ 農行貸款三年合同第二年農行無理由不放款是違約嗎
銀行申請貸款三年，已經簽了合同，第二年農行不放款，往往是因為你頭一年還款出現逾期的情況下，所以第二年才會不放款，如果無理由不放款的話是違約。
銀行放款。
銀行放款流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
一、房貸審批通過多久放款？
按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。
二、銀行借款流程
1.先提交一份個人借款申請書;
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;
3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;
4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;
5.銀行放款 。
綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。
㈣ 銀行貸款批不下來算不算違約
法律分析：「銀行貸款批不下來，買家算違約的。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照法律的規定承擔損害賠償責任。」
法律依據：《中華人民共和國民法典》激廳
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利滑做放貸，借款的利率不得違反信鉛衡國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。