Ⅰ 房屋抵押貸款，錢不能直接打到貸款人銀行卡嗎
一、房屋抵押貸款，錢不能直接打到貸款人銀行卡嗎？
現在銀行抵押貸款要求貸款用途真消費貸款和經營貸款等都需要受託支付。
因為銀監會有規定貸款超過30萬必須採取受託支付方式，即貸款不能打在本人賬下。
二、房屋抵押貸款錢不能直接打到貸款人銀行卡嗎？
現在房產抵押貸款放款的話都是第三方受託支付的，第三方就是你貸款的用途，比如說買傢具或者裝修你的房子，這些用途是銀行認可的，你的真實買房買車股票基金都不行，銀行就會把你貸的款當做是貨款直接打給傢具公司或者裝修公司，明白嗎？當然這個傢具公司都是和擔保公司合作的，到時候他們受到錢後會再轉過來，也不能直接轉給你的，你需要找一個信得過的朋友，讓他辦一張卡，可以轉到他那裡，然後你們再去銀行，讓你朋友以取出現金的方式存到你卡里，這樣你就可以放心使用了，因為你這個貸款不管轉多少次，銀監會都可以查到的，有問題可以繼續咨詢
三、銀行房屋抵押貸款不能貸現金嗎
不能，銀行為了把控風險需要將貸款打到第三方賬戶。
房產抵押貸款流程：
1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2.准備貸款要求的資料；
3.面簽銀行；
4.銀行報卷和審批；
5.銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6.到建委做抵押登記；
7.建委出它項權利證；
8.視情況辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10.借款人按借款合同的規定還本付息。
四、為什麼房子抵押貸款不能把錢打入自己的帳戶
房子抵押貸款不能把錢打入自己的帳戶理由如下：銀行的原則是專款專用，賬戶可監控，收益銀行優先劃走，直到貸款還清賬戶才完全解鎖。根據銀監會要求，貸款要根據貸款用途劃撥到交易對手賬戶，房產抵押只是擔保方式，與用途以及如何劃款無關。如果是按揭貸款的話，轉入房地產公司或者二手房賣家賬戶；如果是裝修等消費貸款，劃到裝修公司賬戶；如果是經營性貸款，劃到交易對方賬戶，除非是三法一指引規定的特殊情況，才可以轉到自己賬戶。下面為您介紹怎麼抵押貸款：一般申請銀行抵押貸款的具體流程為：1、評估房產價值2、銀行面談、提交申請材料3、下戶4、出批復5、簽約，開立貸款行銀行賬戶6、公證處9借款合同做公證7、房管局辦理抵押登記98、提供貸款用途合同和第三方賬戶用於放款9、放款10、提供貸後用途收據、發票。房屋抵押貸款需要哪些材料？1、經營性抵押貸款個人：身份證，婚姻材料，戶口本，房產證，個人近6個月的流水，企業：公章，法人章，公司三證合一的營業執照，公司章程，公司近半年流水，辦公租賃合同，用途合同，企業驗資報告，近兩年的納稅申報表，去年的年度財務報告和近半年的財務報表，備用房材料。2、消費類抵押貸款本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、最近一年工資流水、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋不動產權證，備用房材料2021年一季度長沙優勢抵押產品產品一：20年等額本息，授信20年，呢利率4.1%-5.4%產品二：20年等額本息，授信五年，年利率3.85%-4.35%，企業一年以上，可做二抵產品三：10年先息後本，年利率3.85%，三年歸一次本，授信10年，企業一年以上產品四：10年先息後本，中途不歸本，年利率4.1%-4.85%，可以辦理二抵，企業經營要好產品五：一年先息後本年利率3.3%，要有企業產品六：30年等額本息（等額本金）年利率5.5%-6%，要有企業，可做二抵，可做新產證。
Ⅱ 個人房屋抵押成功,錢是到我本人銀行卡嗎
個人房屋抵押貸款放款後，一般會將貸款款項打入您所提供的銀行賬戶中，這個賬戶可以是您本人的銀行卡賬戶，也可以是您在銀行開設的其他賬戶。
在辦理個人房屋抵押貸款時，銀行會要求您提供一個還款賬戶，用於放款和還款。如果您提供的賬戶是您本人的銀行卡賬戶，則貸款款項會打入該賬戶。如果您提供的賬戶是其他賬戶，則貸款款項會打入該賬戶。
請注意，在貸款期間，您需要按照貸款合同約定的還款方式和還款期限按時還款，以免因逾期還款而導致逾期費用、罰息等額外費用產生。
Ⅲ 房產抵押貸款的錢怎麼給別人
抵押貸款一般都會要求三方收款，即貸款的錢不會到你的卡上，，如果幫你收款的人，直接通過任何形式轉賬給你，或者你的配偶，或者其他人，只要最後轉賬到你名下了，都叫資金迴流，，，如果是你本人收款，銀行放款後，和御做你直接轉賬使用。
比如你說的還信用卡， 借唄之類的，這也是屬於違規使用，，抽查到後銀行會要求你提前結清此筆貸款 避免資金迴流，避免出現違規使用的最好方式就是，無論貸款的錢到誰卡上，預約一次性取現金，取出來的現金。存到其他銀行去，不再存回貸款銀行卡，即可完美避開。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國拆枯的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
基本定義編輯 播報
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧編輯 播報
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
港貸特徵編輯 播報
港資銀行在中國內地的分行受理申請銀行貸款時，可以根據貸款申請的訴求，發放人民幣貸款或港幣貸款；
1.人民幣貸款的年利率是央行規定的基準利率的上下浮動不超過百分之三，按現階段的情況，一般上浮，可以達到年貸款利率百分之七到九，人民幣貸款年限，各家商業銀行根據風險控制要求自行決定 。
2.港幣貸款的年利率是銀行根據香港的規定決定，年貸款利率是百分之三到四之間，貸款利率比人民幣貸款利率低一半；
港幣貸款比人民幣貸款的差別，以同樣貸款100萬價值的人民幣來計算，一年可以節省銀行貸款利息3-4萬，對於廣大的創業者來說是不錯的選擇。
貸款分類編輯 播報
銀行貸款
(Bank Loans)
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
銀行貸款
銀行貸款
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
短喚衡期貸款
短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度，根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定，其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。
短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和償還比較穩定。缺點是不能滿足企業長久資金的需要，同時，由於短期貸款採用固定利率，企業的利益，可能會受利率波動的影響。
擔保公司編輯 播報
設計適宜的貸款方案 爭取優惠的貸款利率加快貸款辦理的進度
提供專業評估擔保服務
許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
申請條件編輯 播報
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證
Ⅳ 用他人的房產證抵押貸款貸下來的錢能打到我自己的銀行賬戶上面嗎
他確認就可以
收款賬戶寫你的
二手房就是這樣的
房客抵押房子
房款是直接打到賣家的賬戶
Ⅳ 貸款不可以轉給本人他行銀行帳戶
辦理銀行貸款對借款人的要求會比較嚴格，並且借款金額越大要求越高。有不少人急需5萬塊資金周轉打算去銀行貸款，會問銀行貸款5萬需要什麼條件？怎麼貸款容易過？這里就給大家來簡單介紹下，感興趣的朋友可以了解了解。
銀行貸款5萬需要什麼條件？
貸款5萬額度不算高也不算低，但是上萬元的貸款要求也會比較高的。
借款人首先要滿足基本條件，一個是年齡要在18周歲~55周歲（有銀行可以到60歲）；一個是具備穩定的償還能力，有銀行會直接給出收入要求，比如稅後收入2000以上等；一個是有合法有效的身份證件；一個是要信用良好。此外根據貸款類型、貸款渠道還會有不同的要求。
1、信用貸款：銀行信用貸款5萬元是不需要抵押，一般可以直接在銀行官方渠道申請，銀行會結合借款人提交的基本資料信息、個人徵信報告去判斷借款人的當前資信條件，通過後不需要面簽的話就會直接下款。如果需要面簽的，必須所在地要有銀行網點。
2、抵押貸款：在銀行貸款5萬可以通過辦理抵押貸款來實現，抵押貸款的要求有兩個方面，一個是對抵押物的要求，一個是對借款人的要求。借款人的要求和基本要求差不多；抵押物要具有抵押效力，為本人合法擁有的，並且具有變現能力等等。
有錢花作為正規平台，貸款安全靠譜，值得信賴。有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊下面官方測額）。有錢花消費類貸款日息低至0.02%起，最高可借20萬！具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。
參考資料：度小滿有錢花官網
360借條的日利率最低0.027%起，借款人在線上申請，系統自動審批，1分鍾可以完成申請，最快5分鍾就有出額度，貸款額度最高有20萬，一次授信，循環可用，貸款期限為3-12個月。年滿18-55周歲非在校大學生有穩定的工作和收入，憑手機號+身份證就可以申請。
參考資料：360借條官網