⑴ 房屋抵押可以抵押幾次
房屋抵押可以抵押兩次。已經將房子抵押了，還可以進行二次抵押貸款。二次抵押貸款這種就是指已做抵押的抵押物再次抵押，就是從特定放款人處獲得貸款;簡單來說一下二次抵押貸款的特點就是不需要去還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，辦理時節省了時間和墊資成本等一些環節。
房屋抵押貸款注意事項
1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明;
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵凱裂行押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
5、抵押的房產必須有餘值。不管是正在分期還貸的房產，還是全款購買的房產，還是已經辦理抵押貸款的，該房產申請抵押貸款時必須有餘值。
6、房產抵押的利率多樣化。銀行的利率最低，但審核時間較長，其他機構放款較快，但利息相對較高。
7、貸款比例多樣化。以房產劃分的居多，住宅，商品房，寫字樓，別墅等，可貸款的比例是完全不一樣的。
8、對房產的要求。不同的地段，房齡，面積，裝修等情況，都影響申盯嘩請，或貸款後的比例、利率等。
9、對用途要求嚴格。目前以房產抵押申請的貸款是需要按照所申請的貸款用途使用的，而且嚴禁用於買源御房、投資等。
⑵ 貸款房子可以二次抵押貸款嗎
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房； 2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵鎮逗押權人； 3、房屋已辦理保險，且保險枯孝單正本由銀行執管； 4、該房產具有可二次抵押額度； 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。 法律依據御敗賣 根據《民法典》第三百九十七條：以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
⑶ 房子能做三次抵押嗎
房子不能做三次抵押。房子只能二次抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定：國家實行房地產抵押登記制度，未經登記的抵押，是無效抵押。
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房子抵押貸款注意事項
一、信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是，當借款人長期沒有還款，銀行會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼申請被拒的概率大大增加。
二、能不能抵押他人名下的房產?
除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以通過銀行審核。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行會拒絕申請。
三、抵押的房產有沒有變現的能力?
抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉例子來講，你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，銀行通過實地勘查結合房屋狀況，可以拒絕申請。
四、你是否有足夠的還款能力?
銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認此不具備申請房屋抵押貸款的資格。
五、抵押的房產是否能二次抵押
二次抵押是指：產權已抵押貸款的房產再次進行抵押貸款，這樣的房產就是二次抵押房產，二次抵押特點是不用還清以前的貸款，直接通過評估再次抵押獲得貸款，這樣會節省時間和墊資成本等很多中間環節，也能將房產的剩餘價值再次展現利用。
⑷ 房子可以抵押幾次
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隨著如今越來越多的人選擇理財，為自身賺得更多利益，由於資金問題，不少業主會選擇將房子抵押貸款。那房子可以抵押幾次呢?這個話題還是比較受關注的，接著就通過下面的內容，來看看吧!
從相關法規來看，對於房子抵押次數沒有作出限制，但不能同一時間進行抵押。但在進行房子再次抵押時，應獲得之前受抵押人的同意，方可辦理相關手續，但抵押物必須還得有期值，不然很難通過抵押審批。
理論上，房子最好只抵押一次，二次抵押貸款額一般不是很高。但若想二次抵押貸的話，需要將銀行出具的相關證明攜帶，到當地的民間借貸處，再次抵押。但它的估價雖然不大，但獲得的貸款額，僅能獲得六成。因此不少人會選擇擔保公司，將剩餘的貸款還清，再重新申請，獲得更高的貸款額度。
根據相關法規，若房子抵押次數超出兩次，受抵押人不少於兩人的話，如果有辦理抵押登記，則按先後來進行清償，若順序纖讓一樣，則按貸款額度高低來進行。而未毀知局辦理抵押登記應在已辦理登記的後面進行。
通常情況下，業主在資金不足的情況下，會將房子二次抵押貸款，但每個銀行機構對此類貸款有不同名稱。它的利率和貸款年限也是不一樣的，因此在申請之前，最好先去了解清楚，再來選擇適合自己的貸款。
而銀行審批貸款，往往需要看房子，若名下只有猛銷一套房產，一部分銀行是不審批的，主要是考慮風險性問題。而且還需看房子的各個方面，例如所處地段、面積大小、房值等，經過綜合的評估，方可決定是否符合貸款條件。其中最大的一點就是是否能變現，能力越大，越容易通過銀行審批。
希望以上回答，對您有所幫助。
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