① 二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦
您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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② 房貸審批通過卻遲遲不放款怎麼辦
1、主動聯系銀行催促放款：為了盡快拿到貸款資金支付剩餘房款，客戶可以主動撥打房貸經辦銀行的服務熱線電話，通過轉接人工服務通道聯繫上客服人員，詢問對方為何還不放款，然後催促對方盡快放款。就算銀行方面不能保證立馬放款，但打電話催促起碼能起到一定的積極作用。
2、找開發商或者中介幫忙：一般房貸都是在房地產開發商合作的銀行辦理，因此當房貸遲遲不放款的時候，客戶就可以直接找房地產開發商的工作人員，讓對方幫忙。如果當初買房時找了中介，也可以找中介幫忙。房地產開發商、中介與銀行的關系自然比客戶本人更緊密，有對方幫忙，銀行應該能盡早放款。
3、繼續耐心等待銀行放款：之所以會出現銀行房貸審批通過遲遲不放款的現象，多半是在銀行辦理房貸的人數眾多，因此客戶的房貸還在排隊放款當中。對此，只要房地產開發商沒有催促客戶，那銀行放款速度的快慢對客戶就沒什麼影響，客戶繼續耐心等待就是了，銀行終歸是會放款的。
4、解除合同、換家銀行申請：要是客戶實在等待了太久的時間，房地產開發商也在不停催促，而銀行又無法對放款時間做出保證的話，那客戶可以選擇聯系銀行解除房貸合同，然後另外換一家額度充足的銀行重新申請房貸。
正常房貸多長時間能批下來首先，在房貸的審批過程中，銀行會對抵押房產本身的價值進行評估。根據市場的變化和城市的各種位置、環境、區域的房產情況，銀行會判斷該房產是否具備貸款資格。如果房產的市場價值符合銀行的要求，且購房者滿足貸款的條件，銀行通常會在15－20天內批准貸款。
然而，購房者需要注意的是，房貸的審批結果並不僅僅取決於房產的價值，也與購房者個人的信用記錄相關。如果購房者提供的資料不真實或者信用記錄不良，銀行可能會拒絕批准貸款。購房者在申請房貸前應認真核實自己的信用狀況，並提供真實准確的個人資料，以增加貸款審批的成功率。
③ 申請了房貸，銀行拖著不放款怎麼辦銀行多久不放款可投訴
;對於申請了房貸的人來說，貸款審批的這段時間非常難熬，擔心銀行那邊審批不通過，擔心開發商不歸還首付。而好不容易等待房貸審批通過了，等待放款又是一段難熬的時間。申請了房貸，銀行拖著不放款怎麼辦？銀行多久不放款可投訴？
銀行拖著不放款怎麼辦？
一般情況下，銀行會在貸款人房貸審批通過後的15-30個工作內，向貸款人發送貸款放款的消息。如果遇見節假日、政策變動等情況，銀行就會延遲放款時間。如果遇上貸款人的徵信有一些貸款記錄的變動，銀行為了「貸後管理」，也會延緩放款時間。
除了上述情況之外，銀行當月貸款余額不足、銀行內部系統需要進行升級等情況，也會影響房貸放款的進度。因此正常來說，貸款人等待1-3個月的時間也是比較正常的事情。如果貸款人在等待3個月之後還沒等到放款通知，可以找銀行咨詢詳細情況。
貸款人在了解了詳細的未放款原因後，可以選擇找信貸經理，表示自己急需這筆房貸，要求銀行挪用緊急貸款額度。也可以找開發商表示一下，讓開發商那邊去催銀行。
銀行多久不放款可投訴？
實際上，銀行無論多久不放款都不算違約。因為銀行不放款是由多方面因素決定的，銀行也無法承諾幾時可以完成放款。因此貸款人也沒有投訴的渠道，不過貸款人可以選擇跟銀行那邊協商，要求迅速放款。
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