Ⅰ 銀行辦的貸款可以取消嗎
當面臨銀行貸款的決策時，了解取消的情況至關重要。關於貸款是否可以取消，答案是部分可操作的，具體取決於貸款的進度和狀態：
1.在貸款申請的初期階段，如果還在審核或尚未正式提交，通常可以取消，無需承擔額外責任。
2.如果貸款已經獲准，但尚未簽署正式合同，這時也有可能取消，不過需按照銀行規定操作。
然而，一旦貸款合同簽訂且款項已發放，情況就會有所不同。在這種情況下，取消貸款通常需要償還全部貸款金額，否則可能會涉及到違約金和其他法律問題。
在考慮貸款前，需要了解銀行的貸款條件。例如，通常需要提供擔保、收入證明或良好的信用記錄，以及符合年齡和職業穩定性要求。房產作為抵押物時，其價值需符合銀行規定的貸款額度，如個人住房貸款不超過房產價值的70%，商用房貸款不超過60%。
值得注意的是，部分銀行可能要求對抵押資產進行登記和保險，且保險單須註明銀行為第一受益人。所以，在申請貸款時，務必確保自己符合所有要求和條款，以避免取消貸款帶來的額外困擾。
Ⅱ 申請貸款後不貸款可以嗎
申請貸款後不貸款喚乎兄是可以的，但是貸款人需要與銀行溝通協商，經過銀行同意後停止貸款。如果申請貸款已經通過並簽訂貸款合同的話，停止貸款屬於貸款人的一種違約行為，可能需要承擔一些違約責任，另外，在個人徵信中也會留下一條貸款審批查詢記錄，對未來貸款會有一些影響。
申請貸款的手續
1、首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、然後就要付首付款，注意保存首付款收據。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。
3、帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證頃蠢明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
6、開立還貸賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關和襲手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結清後，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。