A. 房產證可以抵押貸款嗎
房產證可以抵押。因為房產證是房屋產權，申請銀行房產抵押貸款的時候，都是抵押房屋產權的，所以房產證能抵押，不過申請抵押貸款是要滿足一些條件，不符合銀行條件是被拒貸的。
房產證是如何抵押貸款的
1、貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住、有正當職業和穩定的收入來源、具備按期償還貸款本息的能力、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
【法律依據】：《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定：國家實行房地產抵押登記制度。未經登記的抵押，是無效抵押。
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定：房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
B. 全款房抵押貸被拒絕了
1. 全款房申請抵押貸款被拒絕，通常有以下兩個原因：
2. 個人資質問題：即使擁有全款房，良好的個人信用記錄和還款能力是申請貸款的基本條件。銀行會通過審核申請人的工作收入、資產狀況及信用歷史等，來評估其是否有能力按時償還貸款及利息。
3. 房產本身問題：並非所有房產都符合抵押貸款的條件。例如，用於教育、醫療等公益事業的房產，未清償貸款的房產，無房產證的小產權房，不滿五年的經濟適用房，房齡過大或面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築或臨時建築，無法提供購房合同或協議的房產，以及權屬有爭議的房產等，均不可用於抵押貸款。
4. 若非個人原因導致貸款被拒，很可能是房產本身存在問題。不同銀行對抵押貸款的限制和要求存在差異，可以考慮更換銀行嘗試再次申請。
C. 全款房抵押貸被拒絕了什麼原因
全款房抵押貸被拒絕原因可能有：
一是貸款人資質有問題，如果貸款人名下的負債率超過50%，而且徵信記錄上有多次逾期情況，銀行則認為貸款人屬於高風險客戶，所以拒絕貸款；
二是抵押的房子有問題，並不是所有的房子都可以用於申請抵押貸款，比如公益性用途的房子。
三還有可能是銀行當前貸款額度不足，或者正處於年終結算等特殊時間，銀行都會拒絕貸款申請的。每個銀行對於貸款人的資質要求和細則規定都不一樣
(3)房產證在銀行抵押了也簽字了貸款能被拒嗎擴展閱讀：
一、全款房抵押貸被拒絕可以嘗試以下方式：
1、找正規擔保公司介入
如果你認為只要有房產就一定能拿到貸款，那麼你錯了!
貸款機構審批貸款的時候，除了要審查房產情況，同時也要查看你的資質情況，如果借款人的資質不符合規定，貸款申請也將被拒，這種情況下不妨找一家正規擔保公司介入，有了它為你作擔保，貸款申請難度大大降低，不過貸款成本會提高，因為擔保公司需要收取一定金額的擔保費。
2、多找幾家貸款機構試試
如果是因沒有找對貸款機構而被拒貸，那麼不妨多找幾家不同的貸款機構試試。
目前很多貸款機構都開展了房產抵押貸款業務，但是不同機構對借款人的要求不一樣，所以大家選擇貸款機構時一定要結合自己的實際情況多加對比，看看哪家機構的要求與自身條件最為匹配，才著手辦理貸款。
3、考慮換貸款方式
如果是因房產不滿足抵押條件，不妨考慮換貸款方式。
按照房產抵押貸款規定，作為抵押的房產必須滿足以下幾個要求：
1)具有變現能力;
2)產權明晰;
3)房齡≤20年;
4)有房產證和國有土地證;
5)能正常上市交易。
如果你提供的房產不符合上述規定，在有穩定工作和收入，且擁有良好信用記錄的情況下，不妨試試無抵押貸款。
D. 房產證已經抵押了還能貸款嗎
房產證已經抵押了還能貸款嗎
房產證已經抵押給銀行，可以申請個人小額信用貸款。
你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業務。
按照法律規定，對於房屋價值較高，一部分價值已經抵押的，剩餘價值部分還是可以抵押的。但在目前的情況下，很難做到。要走評估程序。
小額信用貸款申請條件如下：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
拓展資料:
小額信用貸款（micro-credit loans）是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小企業主。貸款的金額一般為10萬元以下，1000元以上。小額信用貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
為了彌補面向中低收入群體和微小企業的金融產品支持的空白，國家陸續推出了一系列支持性的政策，發展小額信貸。其中，涌現出了一些專業的小額信貸公司，如中安信業等，接著幾大銀行也陸續開展了小額信貸業務。但是由於消費者認知度低等問題，在行業的前期發展階段，市場比較混亂。因此微小企業或則個人如果需要申請貸款，最好咨詢專業且有實力的公司。
參考資料:網路_小額信用貸款
抵押房子貸款要押房產證嗎
抵押房子貸款，需要登記抵押，只要辦理了抵押手續，房產證要不要押給銀行，這個以銀行的規定為准。因此，有部分用戶辦理了 房產抵押貸款 後，房產證還在自己的手裡，只不過房產證上面會有登記抵押的說明。後續還清了貸款，還需要及時解除抵押。 另外，抵押房子貸款還要求用戶的房產符合抵押要求，不符合要求是不能辦理抵押貸款的。
房產證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎？
房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
(4)房產證在銀行抵押了也簽字了貸款能被拒嗎擴展閱讀：
《中華人民共和國物權法》第一百九十四條抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
參考資料來源：網路——二次抵押貸款
E. 房子拿了房產證可以貸款嗎-房產證
房子拿了房產證可以申請貸款，但具體能否成功貸款還需滿足一定條件。
一、房產證作為貸款的必要條件
房產證是證明房屋所有權的重要證件，在申請貸款時，銀行或貸款機構通常會要求借款人提供房產證原件以驗證房產的真實性和權屬情況。因此，擁有房產證是申請貸款的基本條件之一。
二、房產必須為借款人本人所有
作為按揭貸款的抵押物，房產證必須是借款人本人的。如果房產非借款人所有，或者存在權屬爭議，那麼銀行通常不會同意貸款申請。
三、房產無未結清貸款
如果房屋尚有未結清的貸款，那麼銀行在大多數情況下是不會同意再次以該房產為抵押物發放貸款的。因為這意味著該房產的權屬可能存在一定的風險。
四、借款人需具備還款能力
除了房產證本身，銀行還會對借款人的還款能力進行評估。這通常包括借款人的收入情況、信用記錄等因素。因此，即使擁有房產證，如果借款人無法證明自己具備足夠的還款能力，貸款申請也可能被拒絕。
綜上所述，雖然擁有房產證是申請貸款的基本條件之一，但具體能否成功貸款還需滿足其他條件，如房產必須為借款人本人所有、無未結清貸款以及借款人需具備還款能力等。
F. 在銀行做完抵押是肯定會放款嘛
在銀行做完抵押的話是肯定會放款的，因為整個的流程已經走完了，所以說耐心的等待一下銀行放款就可以了，千萬不要著急。