1. 房產抵押三年到期續貸
房產抵押三年到期可以續貸，但需要經過重新評估和審批。
房產抵押貸款到期後，借款人如有繼續貸款的需求，可以向原貸款銀行提出續貸申請。續貸並非自動進行，而是需要借款人主動提出，並按照銀行的要求准備相關材料。銀行會對這些材料進行審核，並重新評估借款人的信用狀況、還款能力以及抵押房產的市場價值。
在續貸過程中，銀行會特別關注抵押房產的市場價值變化。由於房產市場具有波動性，其價值可能在貸款期間發生變化。因此，銀行會重新對房產進行評估，以確定新的貸款額度。如果房產價值下降，可能會影響續貸的額度和條件。
同時，借款人的信用記錄和還款能力也是銀行審批續貸的重要因素。銀行會查看借款人在貸款期間的還款記錄，評估其是否具備按時還款的能力。如果借款人在貸款期間出現逾期或違約行為，可能會影響續貸的審批結果。
在續貸申請獲得批准後，借款人需要與銀行簽訂新的貸款合同，並按照合同約定履行還款義務。需要注意的是，續貸的利率和條件可能與原貸款有所不同，具體取決於銀行的政策和借款人的實際情況。
因此，對於房產抵押三年到期想要續貸的借款人來說，應提前了解銀行的續貸政策和要求，准備好相關材料，並積極配合銀行的審核和評估工作。同時，借款人也應關注自己的信用狀況和還款能力，確保在續貸過程中能夠順利通過審批。
2. 房產抵押貸款到期還不上可以延期嗎
法律分析：房產抵押貸款到期還不上，可以申請延期。向銀行申請延期還款，在銀行業務中被稱為展期，但是展期不可能時間很長，銀行對此有比較嚴格的限制，需要避免出現不良資產。當事人可以與銀行協商辦理還舊貸新，即把舊的貸款還掉，再辦理新的抵押貸款。具體能否通過延期申請，需要銀行根據當事人的具體情況確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 （一） 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議；
（二）抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產；
（三）抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
3. 房產抵押過期，自動解押嗎
房地產抵押是對債權人進行的抵押擔保，擔保有效期最長為主合同期滿二年內有效。擔保合同是從合同，他項權利證到期應重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權繼續有效。否則就必須在他項權利有效期內提起訴訟，不然就會喪失對抵押物的優先受償權。
一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有「權利存續期間」欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。
(3)房產抵押貸款到期擴展閱讀：
押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
4. 房屋抵押貸款到期還不上怎麼辦
房屋抵押貸款到期還不上怎麼辦
房產抵押還不起的處理方法：1.延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現房貸斷供。3.將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。4.辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助。如果無法按期還款，銀行會發《催款通知書》，在此之後如果還不能還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。