Ⅰ 關於滄州住房公積金貸款實施的相關細則
很多網友都在問：在滄州怎樣用住房公積金進行貸款呢？辦理的條件、需提供哪些材料、貸款額度、期限以及貸款的抵押和保證分別是什麼呢？下面搜房網綜合整理了關於滄州住房公積金貸款實施的相關細則供大家參考。
滄州住房公積金貸款
一、貸款對象及條件
（一）貸款對象
凡在本市（含各縣、市、區、開發區、管理區，下同）行政區域范圍內及時、連續繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，在購買住房（包括商品房、二手房、經濟適用住房、公有住房），建造、翻建和大修住房時，均可申請個人住房公積金貸款。
（二）貸款條件
1、具有本市常住戶口；
2、連續繳存住房公積金滿1年以上；
3、具有購房合同（協議）和首付款憑證。購買新房的已支付不少於購買住房總價20％的首付款，購買二手房、建造、翻建、大修住房的有30％的自籌資金；
4、已辦理《房屋所有權證》的，距辦證之日不超過1年；
5、建造、翻建、大修住房，需獲得當地職能部門的批准，
並取得相關證明材料；
6、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
7、同意提供貸款人認可的房產作抵押或其他保證方式；
8、貸款人規定的其它條件。
（三）貸款需提供的資料
1、具有法律效力的身份證明（借款人夫妻雙方身份證，戶口簿、結婚證或離婚證明）原件及復印件一式三份；
2、購買現房的，提供符合法律規定的購房合同（協議書）或《房屋所有權證》；購買期房的必須提供預售許可證；購買二手房的須提供過戶的契稅憑證；建造、翻建、大修住房的，需提供相關職能部門批准文件及有關合法權屬證書等證明材料；
3、首付款的有效憑證原件及復印件一式三份；
4、貸款人要求提供的其它證明文件和資料。
二、貸款額度、期限、期限
（一）貸款額度
個人住房公積金的貸款額度，根據職工住房公積金月繳存額度、新購房屋價值、抵押房屋價值、家庭收入及資信調查情況：等幾個方面綜合確定。
1、貸款額度按借款人夫婦雙方月工資總額的3O％乘以貸款總月數來確定，月還款額不得超過夫婦雙方月工資總額的3O％
2、每戶可貸款額度：購買商品房的，不得超過房屋總價值的80％；購買二手房和建造、翻建、大修自住住房的，不得超過房屋總價值的70％。借款人如果以國庫券、銀行定期存單等有價證券作質押，貸款額度加貸款利息不得超過證券價值的90％。
3、職工在前次個人住房公積金貸款已還清且又購買住房的情況下，可按新的貸款額度標准再次貸款。
（二）貸款期限
貸款期限原則上在20年內，最長不超過30年。用於建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。
貸款利率按國家有關規定執行。若遇國家利率調整，從下年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。
三、貸款程序
1、借款人提出申請，並填寫《（職工住房公積金貸款申請審批表》。
2、借款人及其配偶工作單位審核蓋章。
3、住房公積金管理部門對申請人填寫的申請表及所提供的資料進行審核，在3日內作出是否准予貸款以及貸款金額、期限、擔保方式的決定並通知貸款人。
4、受委託銀行與借款人簽訂《個人住房公積金借款合同》。借款人用房產抵押借款的，需同時辦理房產抵押登記手續。
5、住房公積金管理部門憑借款人與受委託銀行簽訂的借款合同出具放款通知單。
6、銀行與借款人簽署扣款協議並將貸款撥至提供房源單位。
四、貸款的償還及責任
1、貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本，付息方式，利隨本清。貸款期限在1年以上的，採取等額本息還款方式，借款人應當每月到受委託銀行償還一次貸款本息，直至還清。
2、借款人未按照合同所規定的時間償還貸款本息的，對逾期部分按照國家有關規定計收逾期利息。
3、借款人未按合同所規定的時間償還貸款本息，逾期達3次以上的，受委託銀行及住房公積金管理部門可直接將擔保人夫婦個人賬戶內的住房公積金轉匯至借款人賬戶還本付息。
4、借款人應按借款合同確定的期限按期還款。對提前歸還貸款的，受委託銀行將按實際期限及原合同期限檔次利率（含政策調整同檔次利率）進行調整後計收利息。提前還款部分本息一次性結清，餘款繼續按月償還。可以縮短止貸期或降低月還款額。
5、借款人在還款期內，可按規定提取住房公積金用於償還貸款本息，一年辦理一次。凡辦理貸款或為他人貸款提供擔保的職工，需在借款人還清住房公積金貸款後，方可辦理住房公積金提取銷戶手續；對有不良還款記錄的借款人（連續逾期3次以上，經催繳仍不及時還款者），暫停辦理借款人及擔保人住房公積金提取手續。
6、受委託銀行辦理借款合同等手續出現失誤，造成貸款不能收回的，須承擔相應責任。
7、對逾期拒不還款的，受委託銀行應及時通知住房公積金管理機構並在法定時限內起訴，經人民法院判決及依法執行後，受委託銀行不承擔經濟責任。
8、住房公積金管理部門和受委託銀行應建立個人住房公積金貸款檔案，並對借款人的貸款使用與償還情況進行監督檢查。
五、貸款的抵押、質押和保證
（一）借款人以房產抵押的，按照下列規定辦理：
1、借款人應當與受委託銀行簽訂借款合同。以所購住房抵押的，應到房產管理部門辦理產權抵押登記；以自有、共有或者第三人房產抵押的，應當經評估作價後，到房產管理部門辦理產權抵押登記。
2、借款人以所購住房、自有、共有或者第三人房產抵押的，抵押房產價值必須高於貸款本息額。
3、抵押人對設定抵押的房產，在抵押期內負有維修養護保證完好無損的責任，並隨時接受住房公積金管理部門和受委託銀行的監督檢查。
4、借款人還清全部貸款本息和應負擔的各項費用後，由借款人會同受委託銀行到房地產登記機構辦理注銷抵押登記手續。
5、對工作流動性大，有潛在風險的職工用房產抵押申請住房公積金貸款的，除需提供一處足具貸款價值的房產抵押給銀行外，還需由本人再抵押一套小套型住房或由其近親屬（雙方父母為主）承諾提供另一處房屋（簽訂《提供住所承諾書》），供借款人在發生逾期還款糾紛需執行其所抵押房屋時居住。
（以上回答發布於2013-08-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 河北銀行個人質押貸款河北銀行個人質押貸款
河北銀行提供了一種名為個人質押貸款的服務，針對小額信貸需求。作為抵押貸款的一種，它適用於唐山市、邯鄲市、邢台市、保定市、滄州市、廊坊市等地的居民，包括其他職業者、國有企業員工、公務員、律師、教師、企業法人和個體工商戶等。貸款的額度范圍在1.00萬至30.00萬元人民幣，貸款幣種僅限人民幣。
還款方式靈活，支持分期償還，貸款期限從1.00個月到36.00個月不等。貸款用途廣泛，可用於個人消費、短期周轉或個體經營。河北銀行個人質押貸款的特點在於其便利性，申請人可以隨時申請，貸款發放速度快捷，手續簡便，無需額外收費。
申請此貸款需滿足以下條件：首先，申請人需持有有效的個人債券作為抵押；其次，貸款用途必須合法；申請人需有穩定的工作和收入來源；同時，還需符合河北銀行的其他相關規定。申請所需資料包括個人身份證、結婚證明、抵押債券、貸款用途證明，以及銀行可能要求的其他相關證明材料。整個辦理過程大約需要5天時間。