Ⅰ 晉中這邊房子抵押貸款怎麼做最好
希財 ，沒有前期費用， 會根據你的條件給你匹配合適的貸款公司和業務員。
Ⅱ 論壇裡面有誰做房產抵押真的貸到過3厘98利息的
是的，可以的，月利息3厘98,先息後本，隨借隨還，銀行面簽放款。匹配方案參考
Ⅲ 怎樣做房產抵押貸款
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了. 首先確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多. 貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%, 注意這個房產評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,最多也就50萬啦 房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,最多不超過20年 我曾經在焦點房產的論壇上找的一家房產抵押貸款的中介機構咨詢過,他們收費標準是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取 您也可以在報紙廣告,或在網上查詢一下知名的貸款擔保公司,北京這邊鏈家地產做的不錯 需要的材料不多: 貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的.
Ⅳ 北京房產證抵押貸款如何辦理
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。北京房產證抵押貸款如何辦理？
1、什麼是房屋抵押消費貸款：
指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、 貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、 所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
5、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;
（以上回答發布於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 現在用房屋抵押貸款,具體都需要什麼手續或者什麼條件可以抵押
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.
首先確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.
貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%,
注意這個房產評估價格!
不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,最多也就50萬啦
房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,最多不超過20年
我曾經在焦點房產的論壇上找的一家房產抵押貸款的中介機構咨詢過,他們收費標準是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取
您也可以在報紙廣告,或在網上查詢一下知名的貸款擔保公司,北京這邊鏈家地產做的不錯
需要的材料不多:
貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的.
建設銀行,1星期放款.
我的周五申請的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都一樣的,不要聽那些廣告,什麼優惠套餐什麼的,銀行是最大奸商!!
Ⅵ 擔保行業論壇
我也是干這行的 呵呵 我是負責企業貸款的
一）財務和資產狀況分析：主要你的找帶你的師傅 去學習怎麼去企業查看各種表和 怎麼看出企業到底有多大勢力 規模 能代多少款 風險多大
二）現在擔保公司的業務一般分為個人業務和公司業務兩大塊。個人業務主要包括房屋抵押貸款和汽車消費貸款。房屋貸款一般又由直接的抵押貸款、一手房按揭和二手房按揭組成。汽車貸款主要是指買車時的分期按揭。目前這些貸款的業務來源：房屋抵押貸款多數通過在媒體上發布廣告信息。比如報紙，網站之類的地方。這方面帶來的業務量比較大。其次一個主要的信息來源就是銀行。因為很多人貸款首先第一個想到的就是銀行，所以會直接去銀行咨詢。如果你跟銀行的關系處理的好他們會直接把這個業務推薦給你。並且還會跟別人說在銀行貸款需要擔保，然後你們就是他們的對口擔保公司了。至於房屋代理或房屋中介也可以帶來一定的業務。但據我了解的情況是大部分房屋代理和中介都能通過自己的關系把這樣的業務的消耗了。就算是自己搞不定交給你他們一樣會要傭金。而且開口比較大，所以建議不要做為重點。至於樓上這位朋友說的開發商。難度很大，而且他們一般都把這項業務交給他們對口的代理公司操作了。或者直接對口銀行，擔保公司想涉足的可能行不大。但你要是真能拿下一個樓盤的業務那我看你這近幾年的錢就差不多賺夠了。汽車分期貸款的業務來源主要是汽車經銷商了。因為只有他們在經營一手車。當然比如說做汽車保險的公司什麼的也得多接觸。因為他們認識的經銷商特別多，資源很豐富。而且他們一般也樂意跟你們合作。因為你做成業務的同時也能給他們帶去業務。至於公司業務主要是針對大宗的貸款業務。其實這塊的業務多是銀行自己在操作。所以做好銀行內部的工作很重要。不光是只要信貸部門的業務，其他的辦事員和櫃台上的人只要是能接觸到的都要接觸。至於審計評估之類的工作一般需要貸款的公司都會主動協助你們的。但如果你想也在這裡面賺點的話也可以想點辦法。這些以後你做時間長了就知道了的。大概擔保公司的經營范圍和操作方法就是這些了。如果還有什麼不明白可以跟我留言。
Ⅶ 貸款論壇有哪些
想必說起貸款論壇，可能小夥伴們第一時間想到的就是網貸論壇，雖然不否認也是屬於其中之一，但就貸款來說，網貸只是屬於其中之一。而樓主所關心的擔保貸款，一般都屬於線下的貸款，因此對相關的論壇要求則會比較高，需要其包含的相關內容非常廣泛，例如眾鑫玩卡。不僅需要有當下熱門的網貸相關內容，同時對於類似擔保貸款等線下的貸款產品也有專業的知識介紹，如此才能滿足不同用戶的需求。