① 工商銀行房產抵押貸款年限是多少
個人房屋抵押綜合消費貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。
（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）
② 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
③ 房產抵押貸款最長年限是多少
房屋商業貸款年限以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：
一、貸款年限+房齡小於等於45年；
二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；
三、濟南市戶口或者外地戶口全日制本科及以上學歷（自網簽之日前連續繳存社保半年以上）首套房最長貸款年限為30年，濟南市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年，商業房最長貸款年限為10年。
公積金貸款最長貸款年限以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：
一、貸款年限+房齡小於等於50年；
二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；
三、最長貸款年限小於等於30年。
希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！
④ 房產抵押貸款年限介紹
貸款是隨著經濟的發展和大家消費觀念的改變而發展的。什麼是房產抵押貸款?房產抵押貸款的風險?以及房產抵押的年限等等都是大家最關心的問題。本文土巴兔小編就來為大家介紹房產抵押貸款的相關問題。
一：什麼是房產抵押貸款
房產的持有者用房產或地產向銀行貸款，取得自己需要的資金，它可以緩解房產持有者的燃眉之急。並且不用賣掉房子，還款時可以選擇分期付款也可以一次性還清。
二：房產抵押貸款的條件
1.房屋的產權是合法的，不能同時有其他的抵押。
2.房屋不是即將要拆遷的，並且要有房產證或土地證。
3.房屋從建起的那年到貸款年限加起來，不能超過40年。
4.房屋的持有者要有穩定的經濟收入，能償還貸款本息。
5.在銀行沒有不良信用記錄。
三：房產抵押貸款的年限及其貸款基準利息
房產抵押貸款的年限一般在1年—20年，最長30年。但是貸款年限加上貸款人的年紀不能超過法定退休年紀。
四.房產抵押貸款類型
1.個人房產
2.公司房產
3.正在修建的工程
申請房產抵押貸款需要的資料(以個人房產為例)
1.房產證或土地證。
2.房產持有者和配偶的身份證原件，戶口本原件。
3.婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5.需要提供有穩定經濟收入的證明。
6.如果房產證持有者是未成年兒童,那麼需要持有者的出生證。
7.如果房產內還有銀行貸款,則需要提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8.越多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)，可以提高銀行的貸款通過率。
五：不能作為抵押的房產
1.學校、醫院等國家機關和社會福利機構以及公共福利事業的不動產。
2.宗教信仰的房產。例如寺廟。
3.有產權糾紛的房地產或者產權關系不清的房地產。
4.被法院或國家司法機關予以凍結扣押或監管的房地產。
5.即將要拆遷的房產。
6.違章違法的房產。
⑤ 房屋抵押貸款年限有多長
房屋抵押貸款最高能做10年。如果你母親把房子贈與給你，你可以貸款10年。過戶的話需要房地產評估報告。稅費大概1萬左右。過戶需要7個工作日吧。然後你要抵押貸款的話同樣需要評估。如果贈與你過戶完成之後，你可以馬上抵押出去。你可以咨詢一下銀行的人，應該有更好的辦法。