Ⅰ 如何做房屋抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
Ⅱ 房屋抵押貸款，需要哪些材料
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
Ⅲ 房屋抵押貸款需要哪些條件
房子抵押貸款，適合有大額資金缺口的人群，一般可借燃眉之急，但是在進行房屋抵押貸款之前，應該充分了解房屋抵押貸款需要哪些條件，有針對性的進行房子抵押貸款，下面就是為大家進行的房子抵押貸款需具備哪些條件的介紹。
Ⅳ 房屋抵押的抵押貸款分類
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。
一、抵押品分類
要規范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據和操作原則。在我國，目前實行的抵押貸款，根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：
（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。
（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。
（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。
（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。
（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
Ⅳ 抵押房屋抵押房產抵押貸款的注意事項
如果我們急需用錢的話，有很多人都會用自己的房屋來作為抵押，這樣可以讓自己獲得更多的資金，來幫助自己解決問題，不過房屋貸款是一件很重要的事情，我們必須要對於貸款的問題有一定的了解，今天我們來跟大家講一講抵押房屋抵押？房產抵押貸款的注意事項？一起來說說吧。
抵押房屋抵押
1、遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然後以日息計算每期應付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數來計算本期應付的利息。因此，貸款人應付本息逐期相繼減少。第
2、漸進式房屋抵押貸款。這種貸款是在償還期根據借貸人的收益水平規定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。計算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協商確定。
3、重新協議利率抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協議抵押利率。利用漸進式抵押貸款可以減少初期償還金額，能夠促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升後將損失轉移給借貸人。但有時會給借貸人造成雙重不利的影響，即一方面利率上升增加了借貸人的還款負擔，另一方面漸進式抵押貸款又有計劃地增加了借貸人的還款額。
房產抵押貸款的注意事項
1、貸款未還清的房產，無法辦理抵押貸款
如果抵押的房產還未還清貸款，說明該房屋還處於抵押或是按揭的狀態，房屋的產權還在銀行身上，銀行不可能對同一房產抵押2次。如果市民急需大額資金，可考慮申請房屋的二次抵押貸款。
2、小產權房、綠本房，無法辦理抵押貸款
小產權房也就是我們常說的農民房，由於產權證並非國家房管部門所頒發，所以購房者只擁有房屋的居住權，並不具備房屋的所有權。這類房屋的房產證區別於正常的商品房，封面為綠色而非紅色，所以也被稱為“綠本房”。
對於不具備完全產權的房產，銀行都是不予辦理抵押貸款的。
小小金融表示，除了貸款未還清、不具備完全產權的房屋以外，如果房齡超過了20年或是房屋面積小於50平方米，考慮到房屋的變現能力和升值空間都比較小，這類房屋也是無法申請到抵押貸款的。
上面有關抵押房屋抵押，房產抵押貸款的注意事項的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。房屋抵押貸款已經是我們生活中比較常見的事情，所以我們需要使用房屋貸款的話，那麼我們必須要了解相關的問題，也要了解一些注意事項，這樣我們可以更好的去貸款，不會出現差錯。
Ⅵ 如何做房屋抵押貸款
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，就需要准備相應的資料。 2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費、用途說明、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。 3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。 4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。 5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。 6、抵押登記並放款：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。手續齊全後，放款方放款。