❶ 拿房產證去銀行貸款利息一般多少
房產證抵押貸款
房產證抵押貸款，實際上就是我們常說的額房產抵押貸款。借款人需要用房產證等材料，辦理抵押登記手續，待銀行取得他項權利證書後，方才發放貸款。
一、拿房產證去銀行貸款利息是多少
房產證抵押貸款，由於有房產抵押作擔保，相比無抵押無擔保的貸款方式，利率要低一些。一般來說，借款人申請房產證抵押貸款用於消費，一般是基準預期年化利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下預期年化利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。
二、拿房產證去銀行貸款能貸多少？
1、房齡低貸款高
為避免風險，銀行為房屋提供貸款的時侯，一般對房屋本身還有貸款本人都有較為嚴格的條件規定，其中考慮的重要因素之一就是房齡。通常辦理抵押貸款的房屋其建築時間的好是在20年之內，只要房屋建築的年代越近，所得到的貸額成數也就相應地有所提高。假如房屋建築年代較老的，那麼借款人得到的貸款成數將會有降成。
根據銀行人員的介紹，房產的房齡已成為許多銀行發放貸款的審核標准之一。在一般情況下因為房齡越長，房屋的保值空間就會越小，一般來說獲批的貸款成數也就越低，更可能不予貸款。
2、房產所處的地理位置好貸款高
房屋所處的位置、面積等也是銀行審批貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且面積小，那麼貸款的成數一般較低。因為位置偏遠面積又小的房產，其變現的能力差。
3、貸款人的年齡、個人信用還有還款能力
如果貸款人的年齡較大或者信用較差或者是還款能力較低的，那麼能夠貸款的成數越低，嚴重的甚至可能不予貸款。
4、貸款人的貸款房屋套數多貸款少
假如貸款人所貸款房屋已經是第二套或者更多的，那麼其貸款的成數也會降低，一般是房產的3成左右，如果嚴重的甚至可能不予貸款。
房產證抵押貸款
5、房產屬性
一般來說，普通住宅的抵押貸款多是貸款房產評估價值的7成，如果是像寫字樓這類的商業用房，那麼其貸款只能貸到房產評估價值的5成左右。
❷ 拿房產證去銀行怎麼貸款的
個人房產抵押貸款介紹：
個人房產抵押貸款是指我行向自然人發放的、以本人或他人合法擁有，可上市流通的房產作抵押的人民幣貸款。
1、申請人具有正當職業和穩定可靠收入，具備按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
2、若貸款用於消費的，應提供不低於消費總額30%的自有資金或首付款證明，若貸款用於投資經營的，借款人至少應有兩年以上的行業經營經歷，貸款投資對象、所支持的行業具有良好的發展前景，嚴禁用於股本權益性投資、股票(相關:理財財經)、期貨等投機經營活動和其他易受政策限制的行業和公司。
3、房產符合我行有關規定，樓齡不超過20年。
4、貸款金額根據借款用途、房屋類型、評估價格、還款能力等綜合確定。貸款下限5萬元，用於個人消費的不得超過200萬元，用於投資經營的不得超過500萬元。
5、抵押率：抵押率最高為房產價值的70%，高檔住宅、別墅、高檔公寓、商用房抵押率不超過房產價值的50%，房產價值的確定採取購買價與評估價孰低的原則。
6、貸款期限：貸款的最長期限不超過10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過70年。
7、貸款利率：按人民銀行及我行相關規定執行。
❸ 拿房產證去銀行貸款需要什麼樣的手續
一. 地產貸款:
首先銀行需要對房子進行評估,然後根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報後,需要一定工作日,銀行審批通過,發放同意貸款證書,發放貸款。
二. 抵押貸款需要的資料和條件:
借款人的有效身份證、戶口簿;
婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
房產的產權證;
必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明;
拓展資料：
1.行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
2.且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
3.期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
❹ 怎麼拿房產證去銀行貸款
申請住房抵押貸款所需資料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）。
5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。
申請條件：
1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2、 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3、 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
(4)拿房產證去銀行貸款擴展閱讀
貸款的注意事項有以下：
1.向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行。
2.貸款用途要合法合規，交易背景要真實。
3.根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式。
4.申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。
5.認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務。
6.要按時還款，避免產生不良信用記錄。
7.不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。
8.提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9.外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證)。而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
❺ 一般拿房產證去銀行貸款怎樣手續
若您所在城市有招行，可嘗試通過招商銀行申請個人抵押貸款，各貸款項目所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您在工作日8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
❻ 拿房產證去銀行貸款能貸多久
如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理呢?房產證抵押貸款利率是多少?如何才能正確的計算歸還利息呢?像這樣關於房子抵押貸款利率的問題，想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來解讀一下。
首先要搞清這幾個問題：
1、
從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
❼ 個人拿房產證去銀行貸款好辦嗎
手續流程
1.借款人貸款前咨詢， 填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。