⑴ 單位用銀行承兌辦理抵押借款，如何做會計分錄
承兌只是抵押，將來還款以後承兌還是你的，所以建議做往來處理。
抵押時：
借：其他應收款——XX銀行
貸：應收票據
放款時：
借：銀行存款
貸：短期借款
還款時收回承兌：
借：應收票據
貸：其他應收款——XX銀行
應注意承兌匯票是半年的期限，在抵押時應注意，以免承兌到期後不能及時托收，影響資金使用效率。
⑵ 請問銀行怎樣辦理銀行承兌匯票質押貸款
甲方（出票方）：
乙方（用款方）：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》的相關規定，本著平等互惠、互利、自覺自願的原則，商定如下協議條款供雙方共同遵守：
1、根據乙方項目需要，甲方在銀行開出承兌匯票，供乙方作質押品之用，每半年換票一次。乙方應付一次性貼息13%（含首半年利息），以後每半年續票時按3.5%付息。
2、甲方出票後，乙方立即支付甲方貳拾萬元貼息款（指一千萬元匯票以內），此貼息款在13%的總貼息內，貼息下欠部分待乙方質押貸款辦理完成之日付清，若匯票總額超過一千萬元，預付貼息款按3%預交。
3、簽定本協議後，乙方預交八萬元開票保證金（含在13%以內）。
4、乙方應提供真實、有效、合法的項目資料：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證復印件、銀行開戶許可證、貸款卡、資產評估報告、項目可行性分析報告、商業計劃書等。
5、甲、乙雙方簽定購銷（貿易）合同後三天內,由甲方向所在銀行申請承兌協議，甲方銀行出票。
6、甲方銀行開出銀行承兌匯票後，乙方立即支付貳拾萬元貼息款。雙方持票一同至乙方貸款銀行所在地，辦理乙方項目（資產）抵押給甲方的手續；乙方辦理承兌匯票質押貸款手續。乙方承諾：貼息下欠部分（扣除八萬元開票保證金），在到達乙方所在地後三個工作日內辦理完匯票質押貸款手續，付清余額。
7、乙方鄭重承諾：保證項目真實、有效、合法，可以按照甲方需要辦理項目（資產）抵押手續，並保證在借款到期前自行平倉,自願承擔因該業務產生的經濟損失和法律責任。
8、違約責任：
1）、甲方未能執行本協議約定的條款及本次業務相關的書面要求，視為甲方違約，甲方補償乙方所交操作費及開票保證金。
2）、如甲方按照上述要求做到，乙方不能完成匯票質押，屬乙方違約，乙方交付的費用不予退還，匯票由甲方退回。
9、本協議經甲、乙雙方授權代表蓋章後立即生效，本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方授權代表蓋章後均具同等法律效力。
10、本協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，任何一方均可向簽署地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向簽署地人民法院起訴。
11、本協議書屬甲乙雙方商業秘密，任何一方都不得向第三方泄露和炒作，否則將承擔一切損失及責任。
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
2007年 月 日 2007年 月 日本協議簽署地：
⑶ 用銀行承兌匯票抵押貸款
用承兌匯票不可以辦理貸款，銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
⑷ 銀行承兌匯票質押貸款怎麼辦理,有哪些要求
協 議 書
甲方（出票方）：
乙方（用款方）：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》的相關規定，本著平等互惠、互利、自覺自願的原則，商定如下協議條款供雙方共同遵守：
1、根據乙方項目需要，甲方在銀行開出承兌匯票，供乙方作質押品之用，每半年換票一次。乙方應付一次性貼息13%（含首半年利息），以後每半年續票時按3.5%付息。
2、甲方出票後，乙方立即支付甲方貳拾萬元貼息款（指一千萬元匯票以內），此貼息款在13%的總貼息內，貼息下欠部分待乙方質押貸款辦理完成之日付清，若匯票總額超過一千萬元，預付貼息款按3%預交。
3、簽定本協議後，乙方預交八萬元開票保證金（含在13%以內）。
4、乙方應提供真實、有效、合法的項目資料：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證復印件、銀行開戶許可證、貸款卡、資產評估報告、項目可行性分析報告、商業計劃書等。
5、甲、乙雙方簽定購銷（貿易）合同後三天內,由甲方向所在銀行申請承兌協議，甲方銀行出票。
6、甲方銀行開出銀行承兌匯票後，乙方立即支付貳拾萬元貼息款。雙方持票一同至乙方貸款銀行所在地，辦理乙方項目（資產）抵押給甲方的手續；乙方辦理承兌匯票質押貸款手續。乙方承諾：貼息下欠部分（扣除八萬元開票保證金），在到達乙方所在地後三個工作日內辦理完匯票質押貸款手續，付清余額。
7、乙方鄭重承諾：保證項目真實、有效、合法，可以按照甲方需要辦理項目（資產）抵押手續，並保證在借款到期前自行平倉,自願承擔因該業務產生的經濟損失和法律責任。
8、違約責任：
1）、甲方未能執行本協議約定的條款及本次業務相關的書面要求，視為甲方違約，甲方補償乙方所交操作費及開票保證金。
2）、如甲方按照上述要求做到，乙方不能完成匯票質押，屬乙方違約，乙方交付的費用不予退還，匯票由甲方退回。
9、本協議經甲、乙雙方授權代表蓋章後立即生效，本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方授權代表蓋章後均具同等法律效力。
10、本協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，任何一方均可向簽署地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向簽署地人民法院起訴。
11、本協議書屬甲乙雙方商業秘密，任何一方都不得向第三方泄露和炒作，否則將承擔一切損失及責任。
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
2007年 月 日 2007年 月 日
本協議簽署地：
⑸ 承兌匯票能做抵押貸款嗎
1、功能及適用范圍:借款人以其自有或第三人的銀行承兌匯票「權利」作為質押擔保，並在符合貸款條件時經辦行向借款人發放貸款的一種融資業務。
2、申請條件:必須在本行開立基本賬戶或一般賬戶，無不良信用記錄;具有經年檢有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、貸款卡;從事符合國家各種法律法規的經營活動。
3、授信額度:貸款金額不得超過質押銀行承兌匯票金額的90%、
4、授信期限:貸款期限最長不超過6個月，單筆銀行承兌匯票質押的，貸款到期日應晚於銀行承兌匯票的到期日;若用不同期限的多個承兌匯票質押的，貸款到期日要大於最遠質押銀行承兌匯票兌付日期日一個月。
5、授信利率:按中國人民銀行有關規定或雙方約定利率執行。
⑹ 商業承兌匯票可以抵押貸款嗎
商業承兌匯票可以抵押貸款
我國《票據法》規定，持票人可以對未到期 的票據進行質押，取得貸款。
票據質押，對於出質人，即原持票人來講，會促使其如期履行還貸義務；對銀行來講，在收回貸款上，比貸款合同更有保障，在企業不能如期歸還貸款時，可能行使質權，以避免貸款風險。可見，票據質押，作為融資手段，對銀、企雙方都很有利。不過目前企業利用票據融通資金時，多採用貼現的方式，質押方式較少採用。但是我國《票據法》是允許企業用票據質押以取得貸款的。
以下是我國《票據法》的規定——
第三十五條 ……匯票可以設定質押；質押時應當以背書記載「質押」字樣。被背書人依法實現其質權時，可以行使匯票權利。
⑺ 房屋抵押貸款後可以出租嗎
根據我國《民法通則》和《擔保法》等法律規定，抵押是一種債權擔保的方式，債務人或第三人沒有轉移對抵押物的戰友，抵押權只是就抵押物的變價有限受償的權利，抵押人仍對抵押的房產擁有所有權，所以不影響出租。
申辦房屋抵押貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種
(7)銀承抵押貸款擴展閱讀：
一、申辦房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
二、抵押額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年
⑻ 用承兌匯票可以抵押貸款嗎
承兌不需要做抵押哈，可以直接貼現出來，需要付貼現息，看是哪個銀行的票，一般情況貼現息在3個點左右，比如100萬的承兌匯票貼現過後你能拿到手的只有97萬
⑼ 用銀行承兌匯票做抵押貸款需要注意什麼
承兌不需要做也不可以做抵押，可以直接貼現出來，需要付貼現息，可選擇票劵進行質押貸款。
質押貸款注意事項
1、要考慮應收賬款雙方的信譽度，特別是在金融機構有無不良還款記錄，結合貸款五級分類中關於企業非財務分析的要領，對企業的營業前景進行預測，要保留企業銷售合同的原件、賣方企業的發貨單、買方企業的收貨單及貨物驗收合格入庫的證明等，驗證交易的真實性
2、認真審查企業的財務報表，除企業資產負債率等基本指標外，重點看五項指標，應收賬款的到期日就早於合同規定的還款日
3、要求付款方提供承諾書，確認應收賬款的具體金額，承諾只向銷售商在貸款銀行的指定賬戶內付款，同時要以書面形式規定，付款方在承諾書中簽字確認到期不付款的違約責任，以及如果在未告知質押權人的情況下，擅自支付，對由此對銀行產生的損失，承擔賠償責任等。
質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。 可作為質押的質物包括：國庫券（國家有特殊規定的除外），國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等有價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。
(9)銀承抵押貸款擴展閱讀
條件
必須是經工商行政管理部門核准注冊，並按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人；
產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用；
有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；
沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃；
按《銀行企業信用等級評定標准》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上；
已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶；
除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
⑽ 銀行承兌匯票質押貸款，會計上如何處理
正常情況下都是質押給銀行，然後開新的票據或者換取現金。手續比貼現繁瑣多倍，但是有可能利率上占優勢。這2種類型一般就是跟銀行談定業務後，簽訂好了協議將票據轉讓給銀行即可，當然，票據狀態必須是正常可兌付的。
用銀行承兌匯票做抵押貸款需要注意：銀行承兌匯票作為質押物需移交放款人的，銀行承兌質押不如貼現方便了。只有當貼現利息高於貸款利息的情況下，才會考慮用銀行承兌匯票做抵押貸款。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。