1. 銀行房貸最多額度是多少
貸款額度規定：
銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。
1、如果是商業貸款，最高限額為房價的70%；
2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；
3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
綜合以上三個因素，取最小值就是貸款的最大額度。
題主具體情況：
以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）：
即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
需要貸款50萬元的話，還需要申請商業貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。
按照規定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。
所以，題主如果同時申請商業貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。
(1)銀行貸款限制擴展閱讀：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
貸款額度
住房公積金最高貸款額度
1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力
貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限 職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。 月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率+個人繳存率)
例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。
2、 貸款額度不超過房價一定比例
購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%;
現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%;
購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;
置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
2015年3月30日，央行發布通知：擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住房，最低首付款比例降為不低於40%；
使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
4、貸款額度不超過市房改領導小組確定的貸款最高限額
按市統一規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存比例繳存住房公積金的，或按規定經批准降低住房公積金繳存比例的，貸款最高限額為10萬元;
借款人夫妻雙方任何一方單位或個人住房公積金繳存比例超過市統一規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存標準的，即2000年7月前凡繳存比例高於7%，7月後繳存比例高於8%，貸款最高限額為12萬元。
我市規定外商投資企業住房公積金繳存比例高於內資單位繳存比例，因此凡外商投資企業及其職工按規定比例繳存住房公積金的(2000年7月前繳存比例為12%，2000年7月後繳存比例為13%)，貸款最高限額為12萬元。
最高限額及借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的倍數，由市城鎮住房制度改革領導小組根據實際情況調整。
2. 銀行貸款利率上限規定
一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
3. 銀行貸款要限制多大年齡
銀行申請貸款百業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際度年齡加貸款知申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業道、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信回良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其答他條件。
4. 銀行貸款限制有哪些六種人貸款容易被拒
由於缺少足夠的資金買房，許多購房者選擇了通過貸款的方式「超前消費」，先行支付一部分的首付款，之後通過每月還錢的方式償還剩餘貸款。這樣可以減輕購房者的經濟壓力，同時保證自己的生活水準。
根據銀行的要求，一般情況想成功通過貸款，需要滿足幾個基本條件：（1）具備合法的居留身份；（2）具有比較穩定的職業和收入；（3）具備在合約期限內還貸的能力；（4）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；（5）能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、收入證明等材料；（6）支付符合相關規定要求的首付款。
滿足了上述條件就一定能貸款嗎？真不一定！由於各家銀行的規定不同，一些細節要求也有所不同。除此之外，購房者在購房前需要對自身情況有清楚的自我認識，因為有六類人是很容易被銀行「拒絕的」。
1、信用狀況不良的申請者容易被拒絕。例如：信用卡多次逾期、還貸逾期、充當擔保人時，被擔保對象未按約定履行合約等。
2、經濟狀況不佳的申請者容易被拒。例如：固定收入較低、支出較大、負債高等，銀行一般通過銀行流水來判斷購房者的還款能力，如經濟狀況不佳，收入不穩定，銀行存在無法順利回收資金的疑慮。
3、工作不穩定的申請者容易被拒。如果借款人工作不穩定，那麼每月的固定還款能力會受到銀行的質疑。另外，從事高危職業的購房者貸款成功率也相對較低，銀行更「偏愛」公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業。
4、年齡不符合標准容易被拒。一般未滿18周歲的未成年無法順利通過銀行貸款的審批。年齡太大的申請者也容易被拒。一般銀行規定的申請人的年齡男性不能超過65周歲、女性不能超過60周歲。
5、身負經濟糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒。如果購房者身負債務或者捲入民事糾紛之中，經法院強制執行又拒不履行，那麼法院是可以將你納入失信人名單的。這些人是無法順利通過銀行貸款審批的。
6、購買高齡二手房或者是小產權房的申請者容易被拒。在二手房交易中，房屋樓齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。小產權房屬於集體土地，上面建的住房也沒有土地證。但想得到銀行貸款，必須有土地出讓證才行，因此銀行一般不會給小產權房辦理貸款。
隨著2016年來全國眾多城市重啟限購限貸政策，銀行對於購房者的貸款審批有著更加嚴格的要求。因此要想順利通過銀行貸款申請，除了滿足相關銀行的規定條件之外，還要認真填寫各類申請表格、提交申請資料。如果資料造假不僅會被果斷拒絕還有可能面臨其他法律問題。
（以上回答發布於2017-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 關於銀行貸款年齡限制的問題,規定多少歲就不能貸款
商業貸款的貸款年限：
房齡：一般不超過30年，且貸款年限＋房齡≤50年；
借款人年齡：貸款年限＋借款人年齡≤65周歲，部分銀行可貸至70周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
最長貸款年限：不超過25年。
(5)銀行貸款限制擴展閱讀：
個人貸款的條件：
一、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
二、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
三、信用記錄良好，無不良信用記錄。
四、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
五、銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件，就可以向商業銀行提出借款申請。